房屋个人买卖协议书范本2024年

房屋个人买卖协议书范本2024年合同编号：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房屋。2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的____%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）____年____月____日前，乙方支付剩余的房屋总价款即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在收到甲方交付的房屋及证件后____个工作日内，按照约定支付房屋总价款。第四条违约责任4.1甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.2乙方未能按本协议约定的期限支付房屋总价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.3双方因不可抗力因素导致本协议无法履行，经双方协商一致，可解除本协议，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.房屋权属：甲方需确保其对所售房屋拥有合法的所有权，无任何权属争议或法律瑕疵。3.价格及支付方式：明确房屋的购买价格、支付方式和时间节点，避免日后产生纠纷。4.房屋交付及过户：约定房屋交付的时间和过户手续的办理责任，以及相应的违约责任。5.违约责任：详细规定双方在未能履行合同义务时的违约责任，包括违约金计算方式。6.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同内容合法、合规。2.合同审查：合同应由专业律师进行审查，确保合同条款无遗漏，符合法律规定。3.证据保全：保留与合同履行相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人能够以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的资格。2.所有权：指对物的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分等权利。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.诉讼：指合同双方因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序。6.和解：指合同双方在争议解决过程中，通过协商达成一致，解决纠纷的方式。特殊情况场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友，希望保持良好关系。补充条款：若甲乙双方为亲属或朋友，可在合同中增加一条：“双方承诺在合同履行过程中，将本着相互尊重、友好协商的原则处理任何争议，并尽量保持和谐关系。”2.场合：房屋存在租赁合同，需要处理租赁关系。补充条款：若房屋在出售时已有租赁合同，可增加一条：“甲方应确保在房屋交付乙方之前，解除与现有租客的租赁关系，或与乙方协商一致，将租赁合同转至乙方名下。”3.场合：房屋需要进行翻修或改造。补充条款：若乙方计划对房屋进行翻修或改造，可增加一条：“乙方在进行房屋翻修或改造前，应征得甲方同意，并确保所有改动符合相关法律法规，不得破坏房屋结构。”4.场合：房屋交易涉及贷款。补充条款：若乙方需要通过贷款支付房款，可增加一条：“乙方应负责及时向贷款机构提交所需材料，并确保贷款审批通过，若因乙方原因导致贷款未批准，乙方应承担因此产生的违约责任。”附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件。2.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件。3.土地使用权证复印件：甲方提供的土地使用权证复印件。4.租赁合同复印件（如有）：现有租赁合同的复印件。5.贷款批准书（如有）：乙