天津土地承包出租合同2024年

天津土地承包出租合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包权出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1土地位于天津市_______区（县）_______镇（乡）_______村，地块编号为_______，面积为_______亩（具体面积以土地管理部门测量为准）。1.2土地用途为：_______（农业、林业、牧业、渔业等），乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每亩_______元/年，总计_______元/年。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金为_______元，支付时间为每年_______月_______日前。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账等），账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证出租土地符合国家法律法规及土地管理部门的规定，有权按照约定收取租金。（2）甲方应在租赁期开始前，将土地及附属设施交付乙方使用。（3）甲方应保证乙方在租赁期间合法使用土地，不得无故收回土地。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定用途使用土地，并享有在租赁期内产生的收益。（2）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。（3）乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。五、合同的变更、解除与终止5.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在租赁期内，如因国家征收、征用土地，或因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。5.3租赁期满后，本合同自然终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2甲方未按约定交付土地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保土地的合法性和用途：在签订合同前，甲乙双方需确认土地的合法性，以及土地用途是否符合相关法律规定。1.法律名词解释：一、注意事项：解决办法：确保进行土地使用权的审查，确认土地用途合规。2.租赁期限的明确：合同中应明确租赁的具体起止日期。解决办法：在合同中详细标注租赁期限，避免模糊不清。：1.法律名词：解释：出租方：指拥有土地承包权，将土地承包权出租给他人使用的自然人或法人。解释：扼承租方：指从出租方手中租赁土地使用权的自然人或法人。3.土地管理部门：指负责土地管理工作的政府机构。土地管理部门：负责对土地进行规划、管理、监督和执法的部门，确保土地使用合规。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。确保合同中违约金的比例合理，且双方均能接受。6.合同终止：指合同双方权利义务关系的结束。解决办法：在合同中明确合同终止的条件和程序，以防止纠纷。1.场合：如果乙方打算在土地上种植特殊的农作物，比如需要长时间的生长期或者有特殊的土壤要求。补充条款：我们可以加上一条，比如说：“乙方计划在土地上种植_______，因此甲方需保证土地在租赁期间满足该作物生长所需的土壤条件，并在租赁期开始前完成相应的土壤改良。”2.场合：如果乙方需要建设一些农业设施，比如大棚或者灌溉系统。补充条款：可以添加：“乙方有权在土地上建设必要的农业设施，但必须提前向甲方提交建设方案，并在获得甲方同意后进行。”3.场合：考虑到可能的环境变化，比如极端天气影响作物的生长。补充条款：可以补充：“如因不可抗力因素导致乙方无法正常种植，双方应协商适当减免租金。”1.附件列表：土地使用权证书复印件：确认甲方的土地权属。土地现状照片：记录土地在租赁前的状况。作物种植计划书：乙方对土地使用的具体计划。建设方案图纸：乙方计划在土地上建设的设施详细