2024年区前期物业服务合同

2024年区前期物业服务合同合同编号：____________甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所购（租）房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：________________2.物业地址：________________3.物业面积：________________4.物业类型：________________二、物业服务期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前____个月协商签订新合同。三、物业服务内容1.公共设施设备维护：乙方负责对物业区域内公共设施设备进行日常维护、保养，确保设施设备正常运行。2.公共区域清洁卫生：乙方负责物业区域内公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。3.公共秩序维护：乙方负责物业区域内公共秩序的维护，确保业主生活安宁。4.物业服务咨询：乙方提供物业管理相关咨询服务。四、物业服务标准1.乙方应按照国家及地方的相关规定，提供优质的物业管理服务。2.乙方应确保物业区域内设施设备完好、运行正常，定期进行检查、维修。3.乙方应保持物业区域内清洁卫生，垃圾日产日清。4.乙方应加强公共秩序维护，确保业主财产安全。五、物业服务费用（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月。2.物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务。2.甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业区域内公共秩序。3.甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖延或拒绝支付。4.甲方有权对乙方的服务提出建议和投诉。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费。2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。3.乙方应对物业区域内公共设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。4.乙方应接受甲方的监督，及时处理甲方的建议和投诉。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按时支付物业服务费的，应按逾期天数支付千分之____的滞纳金。3.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并视情况扣除相应物业服务费。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向物业所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，甲方为业主，乙方为具有物业管理资质的企业。2.明确物业的基本情况，包括名称、地址、面积和类型。3.物业服务期限要具体明确，避免模糊不清导致的纠纷。4.物业服务内容和服务标准需详细列出，以便双方明确权利义务。5.物业服务费用需明确收费标准及支付方式。6.违约责任要明确，规定双方违约时的责任承担。解决办法：1.在签订合同时，双方应充分沟通，确保合同条款清晰、具体。2.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时签订补充协议。1.物权法：指规范财产所有权、用益物权和担保物权等财产关系的法律。2.合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除和终止等合同关系的法律。3.物业管理条例：我国专门规范物业管理活动的行政法规。甲方（业主）：指物业的所有权人或者使用权人，是物业管理服务合同的需求方。乙方（物业服务企业）：指依法设立，具备物业管理资质，从事物业管理服务的法人。公共设施设备：指物业区域内供业主共同使用的设施和设备。物业服务费：指业主为获得物业管理服务而支付给物业服务企业的费用。滞纳金：指因逾期支付款项而应支付给收款方的违约金。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合1：如果业主家中有特殊人群，比如老人或者行动不便的人补充条款：“考虑到甲方家中有特殊人群，乙方应提供额外的便利服务，如协助搬运重物、紧急呼叫等。”场合2：如果业主需要在物业区域内举办活动补充条款：“甲方如需在物业区域内举办活动，应提前向乙方申请，乙方应给予必要的协助，并确保活动安全。”场合3：遇到自然灾害或突发事件补充条款：“遇有自然灾害或突发事件，乙方应立即启动应急预案，及时向甲方通报情况，并采取必要措施保障甲方安全。”1.物业设施清单：这个清单得有，它上面列明了所有的公共设施和设备，以后维护起来心里也有个数。2.物业服务费用明细表：这个表格很重要，它让我们都清楚钱都花在哪儿了，每一项服务收费都清清楚楚。1.附件一：物业设施清单2.附件