培训班租赁民房合同2024年

培训班租赁民房合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________营业执照号：____________地址：________________第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证明等相关文件，以确保甲方有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还租赁房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁房屋并结清各项费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修责任6.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第七条房屋保险7.1甲方应确保租赁房屋在租赁期间投保火灾险、盗窃险等必要的保险。7.2乙方在使用过程中，如发生意外事故，乙方应承担相应的责任。第八条合同变更与解除8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2甲方如未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格确认：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括甲方是否为房屋的实际所有权人，乙方是否具备合法的经营资质。2.房屋权属证明：甲方需向乙方出示房屋产权证明等相关文件，以确保甲方有权出租该房屋。3.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件和程序。4.租金和保证金：租金金额、支付方式和时间，以及保证金的数额和退还条件都需在合同中明确规定。5.房屋使用和维护：合同中应明确乙方在使用房屋过程中的权利和义务，包括房屋设施的维护责任。6.保险责任：甲方应确保房屋在租赁期间投保必要的保险，并明确保险责任。7.合同变更与解除：合同中应规定合同变更和解除的条件和程序。8.争议解决方式：合同中应明确解决争议的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.主体资格不符：如发现主体资格不符，应立即停止合同签订，并要求对方提供合法的证明文件。2.房屋权属争议：如发生房屋权属争议，应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。3.租金和保证金纠纷：如发生租金和保证金纠纷，双方应按合同约定处理，如协商不成，可寻求法律援助。4.房屋使用和维护问题：如出现房屋使用和维护问题，双方应按合同约定处理，必要时可邀请第三方进行评估。5.保险责任纠纷：如发生保险责任纠纷，应根据保险合同和租赁合同的约定处理。关键词语的法律名词解释：主体资格：指法律主体（如个人、法人）在法律上具有的权利能力和行为能力。产权证明：证明房屋所有权的法律文件，如房产证。租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间。租金：乙方为使用甲方房屋支付的报酬。保证金：乙方为保障租赁合同履行而支付的一定数额的钱财。合同变更：在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除：在合同有效期内，双方协商一致或因法定事由终止合同关系的法律行为。违约责任：违反合同的一方应承担的法律责任。争议解决：当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：培训班位于居民区，需考虑社区噪音限制。补充条款：乙方在使用房屋期间，应遵守社区管理规定，不得产生超过规定的噪音水平。若乙方活动产生的噪音影响居民生活，乙方应采取有效措施予以降低，否则甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。2.应用场合：培训班涉及特殊人群，如儿童或老年人，需要额外的安全措施。补充条款：乙方应确保租赁房屋内外的安全设施完善，包括但不限于安装防护栏、紧急呼叫系统等。同时，乙方需定期进行安全检查，并制定紧急疏散预案。3.应用场合：培训班需要定期举办户外活动，使用租赁房屋周边空地。补充条款：乙方在使用租赁房屋周边空地举办户外活动前，应提前征得甲方和社区管理单位的同意。乙方需保证活动期间不对周边环境和居民生活造成影响。4.应用场合：培训班需要安装特定的教学设备。补充条款：乙方在安装教学设备前，应向甲方提交设备清单和使用说明，并确保安装过程不会对房屋结构造成损害。设备安装后，乙方应负责日常维护和保养。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.乙方营业执