烟台房屋买卖合同2024年

烟台房屋买卖合同2024年合同编号：__________一、合同主体甲方（卖方）：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________二、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋所有权证号：__________3.房屋结构：__________4.房屋面积：__________平方米5.房屋使用性质：__________6.附属设施：__________三、房屋价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：a.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。b.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款，计人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。c.乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款，计人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。四、交付及过户手续1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方如未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日特此证明，本合同内容真实、合法、有效。见证人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________见证日期：____年____月____日注意事项：1.核实合同主体：确保甲乙双方的个人信息准确无误，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话。2.明确房屋基本情况：包括房屋地址、所有权证号、结构、面积、使用性质以及附属设施。3.确认房屋价格及支付方式：明确房屋总价款、定金、首付款及尾款的支付时间与金额。4.关注交付及过户手续：甲方应按时交付房屋，乙方应按时办理过户手续。5.注意违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。6.了解争议解决方式：在合同中约定争议解决的方式和地点。7.其他约定：如有未尽事宜，可签订补充协议。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：指当事人为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱。4.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务。5.争议解决：指当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的协议。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加如下条款：“甲方确认该房屋不存在任何遗产纠纷，且已取得所有继承人的合法授权或同意出售。如因遗产继承问题导致交易无法进行，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。”2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权“甲方保证该房屋为共有产权，已取得所有共有人的书面同意出售。若因共有人不同意出售或共有权纠纷导致交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。”3.应用场合：房屋买卖涉及子女教育“乙方购买该房屋目的之一为子女教育，甲方应保证房屋所在区域的教育资源情况，包括但不限于学区划分、教学质量等，如因甲方提供信息不实导致乙方子女无法享受相应教育资源，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复