房屋租赁合同一2024年

房屋租赁合同一2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如乙方发现质量问题，应及时通知甲方进行维修。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均构成违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日附件：房屋交付清单注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人或有权处理房屋租赁事宜的代理人。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期应具体明确，避免模糊不清。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金数额、支付时间以及租赁期满后押金的退还条件。5.维修责任：区分甲乙双方的维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。6.合同变更与解除：规定合同变更或提前解除的条件和程序，保障双方权益。7.违约责任：明确违约的情形和违约方应承担的责任。8.争议解决：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：签订合同前，双方应充分沟通，确保条款内容清晰、公平。合同中应详细列明双方的权利和义务，减少模糊地带。对于可能发生的争议，提前约定解决机制，降低纠纷发生的风险。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。房屋租赁合同：指出租人与承租人就房屋租赁事项达成的，明确双方权利义务的协议。押金：指承租人为保障履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的保证金。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定或法律规定应支付给出租人的违约金。维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场合：房子里有贵重家具或设备补充条款：如果房子里有一些特别贵重的家具或者设备，比如高档的家电或者艺术品，可以在合同里明确这些物品的价值和保养要求，比如：“甲方提供的家具和设备清单详见附件，乙方应按照甲方提供的保养说明进行日常维护，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”2.场合：租户有孩子或者宠物补充条款：如果租户有孩子或者养宠物，可能会对房子造成额外磨损。“乙方保证在租赁期间，妥善照看孩子和/或宠物，避免对房屋造成损害。如有损害，乙方应负责修复。”3.场合：租户需要改造房屋补充条款：如果租户有改造房屋的需求，比如装修等。“乙方如需对房屋进行改造，必须征得甲方书面同意，并保证改造后的房屋符合相关安全规定。”特殊场合的补充：附件列表：附件列表：房屋交付清单：详细记录房屋内所有的物品和设施，包括但不限于家具、电器等。2.家具和设备保养说明家具和设备保养说明：具体说明贵重物品的保养