商铺租赁的合同范本2024年

商铺租赁的合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，共计租金为____元/月。（1）按月支付，每月____日前支付当月租金；（2）按季支付，每季度第一个月____日前支付当季租金；（3）按年支付，每年____日前支付当年租金。开户行：____________账户名：____________账号：______________四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用商铺期间，应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责商铺的日常维修，确保商铺及附属设施的正常使用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：商铺平面图、设施清单等。注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对营业执照或身份证等证件。2.明确商铺的具体位置、面积及现状，实地查看并拍照留存。3.确认租赁期限，注意租赁开始与结束的日期准确无误。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免日后纠纷。5.确定押金数额，并约定押金退还的条件和时间。6.规定维修责任，确保商铺及附属设施的正常使用。7.设定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供救济。8.约定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保所有内容双方均无异议。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对不明白或模糊的条款进行澄清。3.对合同中的重要条款，如租金、期限、维修责任等，可附加详细说明。4.签订合同后，双方应各自保存一份合同正本，以备不时之需。法律名词解释：出租方：指拥有商铺产权并将商铺使用权让渡给承租方，以获取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，获得商铺使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁起始日至结束日的期间。押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景1：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将商铺用于餐饮业，甲方特此同意乙方进行必要的装修改造，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。场景2：商铺需要装修期补充条款：甲乙双方同意，自合同签订之日起给予乙方____天的装修期限，此期间乙方无需支付租金。装修期结束后，乙方开始计算租金。场景与补充：1.场景：如果商铺要用来开培训班补充：咱们知道你打算开个培训班，所以合同里得加一条，说清楚上课时间、噪音控制这些事儿，免得以后影响周围邻居。附件清单：1.商铺平面图：就是那个商铺的大概布局图，咱们得看看空间怎么利用。2