房屋买卖合同范本419922024年

房屋买卖合同范本419922024年合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方亦自愿购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________。1.2房屋产权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋用途：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。第三条付款方式3.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付首期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照双方约定的付款方式，在__________日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担由此产生的一切费用。4.3乙方在办理房屋产权过户手续时，应向甲方提供必要的文件和资料。第五条房屋质量问题5.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2乙方在接收房屋后，如发现存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未能按期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方违反合同约定，未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此声明，本合同内容真实、合法、有效，双方自愿签订，特此证明。注意事项：1.核实信息：合同中涉及到的各方名称、地址、联系方式、房屋产权证号等关键信息需准确无误。2.明确交易价格：合同中应明确写明房屋的交易价格及支付定金的金额，避免日后因价格产生纠纷。3.付款方式：双方应详细约定付款方式及时间，确保房款的支付符合约定。4.房屋交付与过户：合同中应明确房屋交付的时间及过户手续的办理，保障双方权益。5.质量问题：甲方需保证房屋质量，如出现问题，应承担修复责任。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金金额，以约束双方履行合同。7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，便于日后处理可能出现的纠纷。解决办法：1.协商解决：双方在出现问题时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：合同是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买卖（Sale）：买卖是指一方转移标的物的所有权，另一方支付价款的民事法律行为。3.交付（Delivery）：交付是指将标的物移转给他人的行为。4.过户（Transfer）：过户是指将房地产权利由一方转移给另一方的行为。5.定金（Deposit）：定金是指为保障合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的货币。6.违约（BreachofContract）：违约是指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。7.违约金（LiquidatedDamages）：违约金是指当事人在合同中约定，一方违约时，应向对方支付的一定数额的货币。8.民事诉讼（CivilLitigation）：民事诉讼是指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院审理解决的活动。特殊场合一：异地购房场合补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，可以增加一条：“甲方应提供视频看房服务，确保乙方在签订合同前对房屋有充分的了解。若乙方在实地看房后发现房屋实际情况与视频不符，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的定金。”特殊场合二：房屋带租约出售场合补充条款：如果房子还租给别人住着，可以加一条：“甲方应提前通知乙方房屋当前的租赁情况，并提供现有租赁合同副本。乙方在购买房屋后，应尊重现有租赁合同，直至合同到期。”特殊场合三：老旧房屋翻新场合补充条款：针对需要翻新的老房子，可以写上：“甲方应在合同中明确房屋的翻新计划和预算，乙方有权在合同签订前对此进行审核。翻新工程应确保房屋质量和居住安全。”特殊场合四：家庭共同购房场合补充条款：如果是几家合买或者夫妻共同买房，可以增加：“若乙方为多人共同购买，甲方应确保所有共有人的权利和义务在合同中明确，并得到所有共有人的书面同意。”说说合同需要的附件列表，这些附件可是合同的重要部分，不能马虎哦：1.房屋产权证复印件2.房屋