楼顶场地租赁合同协议书范本2024年

楼顶场地租赁合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的楼顶场地租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地使用性质。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如为分期支付，具体支付时间为：_______。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，有权将场地出租给乙方。4.2甲方应在租赁期间保障租赁场地的安全，负责场地的维修、保养。4.3甲方应确保乙方在租赁期间正常使用场地，不得无故收回。4.4甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地。5.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或进行违法活动。5.3乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，因乙方使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。5.4乙方在租赁期间应自行承担场地内的安全责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应书面协商一致。7.2遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：租赁场地平面图（如有）__________注意事项：1.确保租赁场地的合法性和权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确定合理的租金及支付方式，规定滞纳金标准。4.规定甲乙双方的权利和义务，确保双方权益平衡。5.设定违约责任，明确违约后果。6.约定合同的变更、解除和终止条件。7.确定争议解决方式。解决办法：1.对租赁场地进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明。2.在合同中明确租赁期限和续租条款，避免未来争议。3.商定合理的租金及支付方式，确保双方利益。权属清晰：指场地的所有权和使用权的归属明确，无争议。1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.使用权：指对土地、房屋等不动产的使用权利，使用权人可以在不改变不动产性质的前提下使用不动产。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的场地租赁的有效时间段。5.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定的比例额外支付的费用，作为对违约行为的惩罚。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同不能履行。8.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：楼顶场地用于举办活动补充条款：考虑到可能会有大型活动，可以在合同中增加一条：若乙方需在租赁场地举办超过____人次的公共活动，须提前____天通知甲方，并按照相关法律法规办理必要的安全审批手续。2.特殊场合：楼顶场地涉及高空作业补充条款：如果是高空作业，安全尤为重要，可以添加：乙方在进行高空作业时，必须严格遵守国家相关安全规定，采取必要的安全措施，并确保工作人员的人身安全。3.特殊场合：楼顶场地用于放置广告牌补充条款：若乙方在租赁场地内设置广告牌，需确保其安全稳固，不得影响甲方建筑物的结构安全，并负责日常维护。附件列表：1.租赁场地平面图：这个图很重要，它能帮我们清楚地知道租赁的具体范围。2.双方身份证复印件：这个是为了确认双方的身份，确保合同的合法性。3.场地使用权证明：这个证明甲方拥有场地的使用权，避免未来有任何纠纷。合同里的那些数字和日期：别忘了填写合同里的各种日期和金额，