委托买卖合同书2024年

委托买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条委托事项1.2乙方接受甲方委托，同意代理甲方进行标的物的买卖事宜。第二条标的物2.1标的物的基本情况如下：（1）名称：__________（2）数量：__________（3）质量：__________（4）产权：__________（5）其他：__________第三条甲方权利和义务3.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权及处分权，保证标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响买卖的情况。3.2甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于权属证明、验收报告、使用说明等。3.3甲方应保证乙方在代理过程中所提供的信息真实、准确、完整。3.4甲方应按本合同约定向乙方支付代理费用。3.5甲方有权了解乙方代理买卖标的物的进展情况，并有权要求乙方及时报告。3.6甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成标的物的交付及过户手续。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买方，努力促使买卖合同的达成。4.2乙方应妥善保管甲方提供的标的物及相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.3乙方在代理过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。4.4乙方有权按照本合同的约定向甲方收取代理费用。4.5乙方应在合同约定的时间内完成标的物的买卖事宜，并协助甲方完成标的物的交付及过户手续。第五条代理费用及支付方式5.1甲方同意支付给乙方的代理费用为：__________5.2代理费用的支付方式如下：__________（1）本合同签订后____日内，甲方支付乙方代理费用总额的____%；（2）剩余代理费用在标的物买卖合同签订后____日内支付。第六条合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。6.2若在合同有效期内，甲方与买方达成买卖协议，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的____%。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________注意事项：1.标的物的权属清晰：确保甲方对标的物拥有合法、完整的所有权及处分权，无任何权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方对标的物的权属保证，并要求甲方提供相应的权属证明文件。法律名词解释：权属：指的是财产（如房产、土地、物品等）的所有权、使用权、处置权等法律上的权利归属。处分权：指的是财产所有人对财产进行转让、赠与、抵押、消费等行为的权利。2.代理费用的支付：确保代理费用的支付时间、方式及金额在合同中明确约定。解决办法：在合同中详细列明代理费用的支付方式和时间节点，以及未按期支付的违约责任。法律名词解释：代理费用：指的是乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬。违约金：指的是合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为对违约行为的惩罚。3.合同期限与终止条件：明确合同的有效期限及在何种情况下合同会自动终止。解决办法：在合同中设置明确的期限条款和终止条款，以避免合同争议。法律名词解释：合同期限：指的是合同法律效力的存续期间。终止条件：指的是合同中约定的，当特定条件成就时，合同效力提前终止的情形。4.争议解决方式：预先确定双方在合同执行过程中产生争议时的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，比如协商解决或诉讼解决，并指定具体的法院管辖。法律名词解释：争议解决：指的是对合同履行过程中出现的纠纷进行调解、仲裁或诉讼等解决争议的行为。不可抗力：指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可根据法律规定部分或全部免除责任。场合一：标的物为古董或艺术品特殊条款：“鉴于标的物为珍贵古董/艺术品，甲乙双方特别约定，乙方在推广及展示标的物时，需确保采取一切必要的安全措施，以防损坏或丢失。若在买卖过程中标的物发生损坏，乙方应承担相应的修复责任。”场合二：标的物为房地产特殊条款：“考虑到标的物为房地产，甲乙双方同意，若买方需要贷款购房，甲方应配合提供必要的房产证明材料，并协助乙方完成贷款的相关手续。同时，交易过程中产生的税费按照法律规定各自承担。”附件列表：1.标的物的所有权证明（如房产证、车辆登记证等）。2.标的物的详细描述和清单（包括品名、数量、质量等）。1.房产证或者车辆证：这个是证明东西是甲方的重要文件，得有。2.物品清单：就是具体买卖的啥，数量、质量这些得列清楚。场景一：卖的是古董额外条款：古董这东西比较金贵，乙方在展示的时候得特别小心，万一弄坏了，乙方得负责修。场景二：交易的是房子额外条款：卖房子可能会涉及贷款，甲方得配合提供一些贷款需要的文件，税费这些按照规矩来分摊。房产证或者车辆证：这个是证明东西是甲方的重要文件，得有。物品清单：