回迁房买卖协议范本2024年

回迁房买卖协议范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，甲方对该房屋拥有完全处分权。2.该房屋建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。房屋结构为_______，楼层为_______层。二、房屋价款及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元。（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，并于_______年_______月_______日前办理完毕贷款手续。三、房屋交付及过户1.甲方应确保该房屋在_______年_______月_______日前具备交付条件，并通知乙方验收。2.乙方应在接到甲方通知后_______日内对房屋进行验收，并办理交接手续。3.甲方应在_______年_______月_______日前协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应按照本合同约定及时将房屋及有关手续交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。4.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。五、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定及时支付房款。2.乙方对甲方提供的房屋资料负有保密义务。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应按照甲方提供的图纸和说明，合理使用和维护房屋。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件等。注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法产权人，是否存在抵押、查封等权利受限情况。一、注意事项及解决办法：1.权利瑕疵：确认房屋无权利瑕疵，解决办法是进行尽职调查，包括查询不动产登记簿等。1.法律名词解释：权利清晰：指房屋产权没有争议，卖方拥有完全的处分权。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为，需在不动产登记机构办理。违约责任：一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：卖方急需资金补充条款：如果甲方（卖方）因特殊情况急需资金，乙方（买方）同意在合同签订后____天内支付全部房款。作为交换，甲方同意给予乙方一定的价格优惠。2.特殊场合：买方希望尽快入住补充条款：鉴于乙方希望尽快入住该房屋，甲方承诺在合同签订后____天内完成房屋的清空和交付，确保乙方能够顺利入住。3.特殊场合：房屋有历史遗留问题补充条款：双方确认，该房屋存在______历史遗留问题，甲方承诺在过户前解决此问题，若因此导致过户延迟，甲方同意按日支付违约金给乙方。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.房屋平面图5.买卖双方银行账户信息1.房屋的大红本复印件，就是那个产权证，得看看房子是不是你的。2.土地证复印件，证明这块地也是你的