昆山物业费收取标准2024年

昆山物业费收取标准2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（物业服务企业）：__________营业执照号：__________住所地：__________第一条物业服务内容1.1乙方提供的物业服务内容包括：物业共用部位和共用设施设备的维护、保养、维修；公共秩序维护；清洁卫生服务；绿化养护服务；物业客户服务；其他约定的服务事项。1.2乙方应按照相关法律法规、行业标准和本合同约定，提供质价相符的物业服务。第二条物业服务费用2.1甲方应按照本小区物业费收取标准向乙方支付物业服务费。2024年物业费收取标准如下：（1）住宅物业费：_______元/平方米/月；（2）非住宅物业费：_______元/平方米/月。2.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方公布下一年度物业服务费收取标准，甲方有权进行监督。第三条物业服务费用的支付3.1甲方应按月支付物业服务费，支付时间为每月_______日前。3.2甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之_______。第四条物业服务费用的调整4.1物业服务费用调整时，乙方应提前_______个月向甲方公告，并说明调整原因。4.2物业服务费用调整需经甲方占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。5.2乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。5.4乙方应妥善保管甲方资料，不得泄露甲方隐私。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。6.2甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖延。6.3甲方应遵守本小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.4甲方不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的使用功能。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。第八条合同的解除和终止8.1合同期满，本合同自然终止。8.2合同期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.3出现法律法规规定的其他解除和终止合同的情形，合同可以解除或终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.2双方不愿调解或调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证合同签订双方的合法性和合同的有效性。一、法律名词解释：1.主体资格：指合同签订方是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织，是否具有签订和履行合同的资格。1.注意事项：合同中主体信息必须完整准确。解决办法：核对甲乙双方的营业执照、身份证等信息，确保无误。2.物业服务费：指业主根据物业服务合同约定，向物业服务企业支付的用于物业共用部位和共用设施设备的维护、管理等服务的费用。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。2.注意事项：物业费用的调整需遵守合同约定和法律规定。解决办法：调整前应进行充分沟通，确保调整程序合法，并获得必要的业主同意。3.解除合同：指合同有效成立后，因法律规定或合同约定的原因，使合同关系归于消灭的行为。3.注意事项：合同解除和终止条款需明确具体。解决办法：详细规定解除和终止的条件、程序以及相应的责任。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的行为。4.注意事项：合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确约定争议解决机制，如调解、诉讼等，并指定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。应用场合与补充条款：1.应用场合：如果业主家里有老人或小孩，可能需要物业服务企业提供额外的安全保障服务。补充条款：考虑到本小区内有老人和小孩，乙方（物业）同意在小区主要出入口增加安保人员，并且在夜间增加巡逻次数，确保居民的安全。2.应用场合：节假日或者特殊时期，小区可能会有临时增加的活动，需要物业进行配合。补充条款：在春节、国庆等重大节假日期间，乙方应配合甲方组织的相关活动，提供必要的服务与支持，包括但不限于场地布置、安全保障等。3.应用场合：小区内可能有宠物饲养，需要特殊的管理规定。补充条款：针对小区内饲养宠物的业主，乙方将制定宠物管理规范，包括宠物登记、清洁等方面，确保小区环境整洁和谐。附件列表：1.附件一：小区的平面图——这个是为了让大家知道小区的具体布局。2.附件二：物业服务的详细内容——这里列出了物业都会做哪些事情，清清楚楚。3.附件三：物业费用的收取标