2024年租赁宅基地空地合同范本

2024年租赁宅基地空地合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地空地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，有权将该租赁物出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。（1）乙方在签订本合同时，一次性支付第一年的租金。（2）之后每年的租金，乙方应于每年_______月_______日前支付。四、租赁物使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损害租赁物及甲方合法权益。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方负责租赁期间的日常维修，确保租赁物及设施设备完好。4.4如租赁物及设施设备因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、甲方权利与义务5.1甲方保证在租赁期间，租赁物不存在产权纠纷、租赁权纠纷等法律问题。5.2甲方应在乙方支付租金后，及时将租赁物交付乙方使用。5.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。6.2乙方应按约定时间、方式支付租金。6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并将占有租赁物期间产生的相关费用结清。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的宅基地空地是否具有合法的所有权和使用权。法律名词解释：1.合法所有权：指甲方对租赁物拥有符合法律规定的所有权，无任何权利瑕疵。解决办法：审查甲方提供的权属证明文件，如土地使用证、宅基地证等。到土地管理部门查询租赁物的权属情况。2.注意事项：明确租赁期限。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。3.注意事项：租金支付方式及时间。法律名词解释：租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。解决办法：明确规定租金的支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。4.维修责任：指租赁期间，对租赁物进行日常维护和修缮的责任。解决办法：合同中应明确乙方的维修责任，以及特殊情况下甲方的维修义务。5.注意事项：违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而产生的法律责任。解决办法：在合同中详细规定违约情形及相应的违约责任，以便纠纷发生时有据可依。6.注意事项：合同的变更、解除和终止。解决办法：书面协议：指以书面形式订立的合同或合同变更、解除、终止的文件。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算在宅基地上建个仓库存储物品。补充条款：乙方在使用租赁物建设仓库时，需确保建筑的安全，符合国家相关建筑标准和消防要求。“咱们得说好了，你要在咱们的地上建仓库，得保证建筑结实、安全，别到时候出了啥安全问题。”2.场合：如果乙方打算种植一些农作物。补充条款：乙方在租赁期间进行农业生产时，应合理使用农药、化肥，不得造成土地污染。“种地是好事，但得注意环保，别用太多化肥农药，把地给弄坏了。”3.场合：如果附近有学校或者居民区，需要考虑噪音和环境影响。补充条款：乙方在使用租赁物时，应采取措施减少噪音和环境污染，不得影响周边居民的正常生活。“旁边有学校和居民，咱们得注意点，别弄出太大噪音，影响别人。”1.附件一：甲方的宅基地使用权证明复印件。（就是证明这块地确实是甲方可以出租的文件）2.附件二：乙方身份证复印件。（这个不用多说，确认身份用的）3.附件三：租赁物现状照片。（签约前拍的照片，将来退房时对比，看看有