房屋买卖三方的合同范本2024年

房屋买卖三方的合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（中介机构）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方提供居间服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋面积：________________1.6房屋现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）首付款：乙方在本合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）余款：乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。3.2乙方在办理过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。3.3丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方办理过户手续，确保过户顺利进行。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2乙方保证按照约定支付购房款，并按照国家相关规定办理购房手续。4.3丙方作为中介机构，应如实向甲乙双方提供房屋信息，协助甲乙双方办理过户手续，并收取中介服务费。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2乙方如未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.3丙方如未能履行居间服务义务，导致甲乙双方未能完成交易，应退还中介服务费。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________丙方（中介机构）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。2.信息真实：丙方作为中介机构，应保证提供的信息真实可靠，不得隐瞒或歪曲事实。3.按约付款：乙方应按照合同约定的金额和时间支付购房款，包括定金、首付款及余款。4.过户手续：甲乙双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并承担各自应缴纳的税费。5.违约责任：任何一方未能履行合同义务，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金。6.争议解决：合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可诉诸法院。解决办法：1.协商调解：在争议发生时，甲乙丙三方应尝试协商调解，以达成一致。2.法律途径：如协商调解无效，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指涉及房屋所有权的争议，如房屋所有权的归属、共有份额等。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.居间服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的信息介绍、协商沟通等服务。4.过户手续：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律程序，包括产权转移登记等。5.诉讼：指合同一方在对方违反合同义务时，依法向人民法院提起的诉讼，以维护自身合法权益。6.协商调解：指合同各方在争议发生时，通过相互协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方中有一方是老年人或残疾人，需要额外的关怀和协助。补充条款：考虑到甲/乙方的特殊情况，三方同意在办理房屋交付及过户过程中给予甲/乙方必要的协助和支持，包括提供便捷的服务流程和必要的陪同服务。2.场合：房屋交易涉及未成年人，需要确保未成年人的利益不受损害。补充条款：若乙方或甲方为未成年人，其法定监护人需代表其签署本合同，并保证所涉及的交易行为符合未成年人的最佳利益。3.场合：房屋买卖涉及遗产继承，可能存在遗嘱执行或继承人之间的问题。补充条款：甲方保证其出售的房屋系合法继承所得，并已依法办理了继承手续。若因继承问题产生纠纷，甲方应负责解决，确保不影响房屋交易的顺利进行。4.场合：房屋交易涉及外藉人士，可能需要考虑签证和工作许可的问题。补充条款：若乙方为外藉人士，乙方应在本合同签订前确保其在中国的工作签证及居住许可合法有效，并承担由此产生的相关费用。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.丙方