2024年厂房租赁协议范本

2024年厂房租赁协议范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米，具体用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物在租赁期间符合国家有关安全、环保等方面的规定。4.2甲方应确保租赁物的产权清晰，不得有产权纠纷。4.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得随意提高租金。4.4甲方应在租赁期满后及时退还乙方已支付但未使用的租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物，并保障租赁物的安全使用。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应爱护租赁物，合理使用，并承担租赁物使用过程中的日常维修保养费用。5.4乙方在租赁期满后应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的财产，本合同中特指厂房。2.租赁期限：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中约定的租赁时间长度。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，防止日后因支付问题产生纠纷。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.权利与义务：双方的权利和义务应当明确，包括对租赁物的维护保养、租金的按时支付等。法律名词解释：权利与义务，指合同双方在合同执行过程中所享有的权益和应承担的责任。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以及不可抗力情况下的责任免除。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：当双方在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商来解决。法律名词解释：协商解决，指合同双方在争议发生后，通过平等、自愿的商谈，达成一致意见，解决争议。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同双方在争议无法协商解决时，通过司法程序，由法院依法作出判决，解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁的厂房内进行特殊行业生产，比如化工生产，需要特殊的安全和环保措施。“乙方在进行化工生产时，必须遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，确保生产过程中不对租赁物及周围环境造成损害。乙方应定期进行安全检查，并配备相应的安全设施和应急处理设备。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切责任。”2.场合：如果乙方计划在租赁厂房内举办大型活动或展会，可能会对厂房结构和周围环境产生影响。“乙方如需在租赁厂房内举办大型活动或展会，应提前三个月向甲方提出申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方同意后，乙方需在活动前后对厂房进行必要的检查和维护，确保活动安全顺利进行，不对厂房和周围环境造成损害。”3.场合：如果乙方计划将租赁的厂房作为研发中心，可能需要安装特殊的研发设备。“乙方在租赁厂房内设立研发中心时，如需安装特殊研发设备，应提前通知甲方，并确保这些设备的安装和使用不会对厂房结构造成不可逆的损害。乙方需对设备进行定期维护，并在租赁期满时恢复厂房原状。”合同所需附件列表：1.出租方和承租方的营业执照副本复印件。2.出租方对