全款购买房屋买卖合同2024年

全款购买房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元购买上述房屋。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方采用全款支付方式购买房屋，具体付款方式如下：a.乙方在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；b.乙方在房屋交接之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。第四条房屋交付及交接4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交接时，甲乙双方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状与合同约定一致。4.3甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第五条权利与义务5.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。5.2甲方应在交付房屋时，将房屋及附属设施、设备等一并交付给乙方。5.3乙方应按约定支付购房款，并遵守国家关于房屋交易的相关规定。5.4乙方在购房后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。6.3乙方如未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款总价款____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此证明，本合同内容真实、合法、有效。补充条款：第九条房屋瑕疵9.1甲方保证房屋不存在任何重大瑕疵，包括但不限于结构性缺陷、渗漏、电路和水管故障等问题。若乙方在交接后发现存在甲方未披露的瑕疵，甲方应在接到乙方书面通知后的____个工作日内进行修复或退还相应的购房款。9.2乙方在接收房屋后，若因房屋本身质量问题导致无法正常使用，乙方有权要求甲方在一定期限内进行修复或承担相应责任。第十条房屋过户10.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。10.2乙方应承担因过户产生的所有税费和费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第十一条不可抗力11.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。注意事项及解决办法：1.在签订合同前，乙方应仔细阅读合同全文，特别是补充条款中关于房屋瑕疵和过户责任的说明，确保自己对合同条款的含义和责任有充分的理解。2.乙方应保留支付购房款的凭证，以便在出现争议时作为证据使用。3.在房屋交接过程中，乙方应仔细检查房屋现状，一旦发现合同中未提及的瑕疵，应立即书面通知甲方，并要求甲方在约定时间内修复或承担相应责任。4.在办理房屋过户手续时，乙方应准备好所有必要的文件，并按照相关规定支付相应的税费。5.若发生不可抗