版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
咖啡馆租赁合同2024年合同编号:__________1.1名称:_______1.2地址:_______1.3联系人:_______1.4联系电话:_______2.1名称:_______2.2地址:_______2.3联系人:_______2.4联系电话:_______第一条租赁物1.1租赁物名称:咖啡馆1.2租赁物地址:_______1.3租赁物面积:_______平方米1.4租赁物设施:详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的,乙方应按逾期天数支付违约金,违约金计算标准为:____元/天。第四条租赁物使用4.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,并按照甲方提供的租赁物设施清单进行使用。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途,如需改动,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守国家法律法规,不得利用租赁物从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的维修与保养,但乙方在使用过程中造成租赁物损坏的,乙方应承担维修费用。5.2乙方应合理使用租赁物,发现损坏及时通知甲方,甲方应在接到通知后____小时内予以修复。第六条保险与安全6.1乙方应按照国家法律法规为租赁物投保,保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保租赁物内的安全设施齐全有效,对租赁物内的安全隐患及时进行整改。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金计算标准为:____元/天。7.2如因乙方违约导致合同解除,乙方应支付甲方一个月租金作为赔偿。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内,如乙方擅自解除合同,乙方应支付甲方一个月租金作为赔偿。8.2在租赁期限内,如甲方需要提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日注意事项:1.合同编号的唯一性:合同编号应确保唯一,以便于双方及相关部门对合同的追踪与管理。2.双方信息的准确性:甲方和乙方的名称、地址、联系人和联系电话等信息必须准确无误,以确保合同的有效性和后续沟通的顺畅。3.租赁物的详细描述:租赁物的名称、地址、面积和设施等描述必须详尽,以避免后续因理解不一致而产生的纠纷。4.租赁期限的明确性:租赁期限应具体明确,包括起始和终止日期,以及续租的条件。5.租金支付方式:租金的金额、支付时间和方式必须明确,逾期支付的违约金标准也应事先约定。6.租赁物的使用和维护:乙方应按照约定合理使用租赁物,并对造成的损坏承担维修费用。7.保险和安全责任:乙方应负责租赁物的投保和安全设施的维护,以保障租赁期间的安全。8.违约责任:双方应明确违约责任和违约金的标准,以便在发生违约时能够有据可依。9.合同解除与终止的条件:合同中应明确解除或终止合同的条件和相应的赔偿措施。10.争议解决方式:应明确约定争议解决的方式,如友好协商或诉讼,以及诉讼的法院管辖地。解决办法:合同争议:若双方在合同履行过程中出现争议,应通过友好协商解决。如协商无果,可根据合同约定的争议解决方式,如仲裁或诉讼,提交至相关机构进行解决。违约处理:如一方违反合同规定,另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施,必要时可诉诸法律途径。法律名词解释:违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,根据合同约定或法律规定,应向另一方支付的赔偿金。租赁期限:指合同约定的租赁物的使用期限,包括起始日期和终止日期。合同解除:指在合同有效期内,因特定事由出现,使得合同无法继续履行,经双方协商一致或根据法律规定,终止合同关系的法律行为。合同终止:指合同因履行完毕或约定的期限届满等原因,合同关系自然消灭。争议解决:指在合同履行过程中出现的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。赔偿:指因一方的违约行为给另一方造成损失时,违约方向受损方支付的补偿金。特殊应用场合及补充条款:1.咖啡馆位于旅游景点附近补充条款:考虑到旅游景点旺季和淡季客流量差异,双方可约定旺季和淡季不同的租金标准,或在旺季时给予甲方额外的收益分成。2.咖啡馆计划举办文化活动或特殊活动补充条款:乙方在租赁期间如需举办大型活动或特殊活动,应提前向甲方提交活动方案,并取得甲方书面同意。同时,乙方需确保活动安全,并承担由此产生的额外费用。3.咖啡馆位于商业繁华区,租金较高补充条款:考虑到租金成本,双方可约定在租赁期间,如乙方营业额达到一定标准,可对租金进行调整,以减轻乙方的经营压力。4.咖啡馆提供外卖服务补充条款:乙方在进行外卖服务时,应遵守相关食品安全规定,并确保外卖包装符合环保标准。甲方应提供必要的支持,如设置外卖取餐点等。5.咖啡馆计划引入新技术或新概念补充条款:乙方在引入新技术或新概念时,应确保不违反国家法律法规,并提前通知甲方,甲方应给予必要的配合和支持。附件列表:附件一:租赁物设施清单详细列出咖啡馆内的设施和设备。附件二:租金支付方式说明说明租金
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 快消品产品年度规划
- 产后乳房胀痛的临床特征
- 体育设施管理与经营专业学生的职业生涯规划
- 体育与健康教案
- 人教版九年级化学上第一二单元测试题(含答案)
- 急救知识进超市购物同时学急救
- 尿液检测的临床应用
- 经济全球化影响研究
- 大学生无目标管理
- 三年(2022-2024)中考化学真题分类汇编(全国)专题09 盐和化肥(原卷版)
- 第十二课《激发学习动机》 心理健康七年级全一册
- 2024小学语文六年级上册第七单元:大单元整体教学课件
- 国产汽车品牌大牌驾到净心之旅方案
- 奥的斯电梯XRDS门机调试说明书
- 2024年统编版道德与法治七年级上册全册课件(新版教材)
- 2024年物理实验操作考试(考生试题)
- 人教精通版(2024新版)三年级上册英语Unit 1-Unit 6全册共6套单元测试卷汇编(含答案)
- 医生进修工作汇报
- 消防员职业技能鉴定理论考试题库(含各题型)
- 2023年高中学业水平考核美术试题
- 02《 陈太丘与友期》对比阅读-2024-2025中考语文文言文阅读专项训练(含答案)
评论
0/150
提交评论