咖啡馆租赁合同2024年

咖啡馆租赁合同2024年合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物名称：咖啡馆1.2租赁物地址：_______1.3租赁物面积：_______平方米1.4租赁物设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算标准为：____元/天。第四条租赁物使用4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并按照甲方提供的租赁物设施清单进行使用。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的维修与保养，但乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。5.2乙方应合理使用租赁物，发现损坏及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。第六条保险与安全6.1乙方应按照国家法律法规为租赁物投保，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保租赁物内的安全设施齐全有效，对租赁物内的安全隐患及时进行整改。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算标准为：____元/天。7.2如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方一个月租金作为赔偿。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方擅自解除合同，乙方应支付甲方一个月租金作为赔偿。8.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，以便于双方及相关部门对合同的追踪与管理。2.双方信息的准确性：甲方和乙方的名称、地址、联系人和联系电话等信息必须准确无误，以确保合同的有效性和后续沟通的顺畅。3.租赁物的详细描述：租赁物的名称、地址、面积和设施等描述必须详尽，以避免后续因理解不一致而产生的纠纷。4.租赁期限的明确性：租赁期限应具体明确，包括起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金支付方式：租金的金额、支付时间和方式必须明确，逾期支付的违约金标准也应事先约定。6.租赁物的使用和维护：乙方应按照约定合理使用租赁物，并对造成的损坏承担维修费用。7.保险和安全责任：乙方应负责租赁物的投保和安全设施的维护，以保障租赁期间的安全。8.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的标准，以便在发生违约时能够有据可依。9.合同解除与终止的条件：合同中应明确解除或终止合同的条件和相应的赔偿措施。10.争议解决方式：应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以及诉讼的法院管辖地。解决办法：合同争议：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，提交至相关机构进行解决。违约处理：如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施，必要时可诉诸法律途径。法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。租赁期限：指合同约定的租赁物的使用期限，包括起始日期和终止日期。合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同关系的法律行为。合同终止：指合同因履行完毕或约定的期限届满等原因，合同关系自然消灭。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。赔偿：指因一方的违约行为给另一方造成损失时，违约方向受损方支付的补偿金。特殊应用场合及补充条款：1.咖啡馆位于旅游景点附近补充条款：考虑到旅游景点旺季和淡季客流量差异，双方可约定旺季和淡季不同的租金标准，或在旺季时给予甲方额外的收益分成。2.咖啡馆计划举办文化活动或特殊活动补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动或特殊活动，应提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动安全，并承担由此产生的额外费用。3.咖啡馆位于商业繁华区，租金较高补充条款：考虑到租金成本，双方可约定在租赁期间，如乙方营业额达到一定标准，可对租金进行调整，以减轻乙方的经营压力。4.咖啡馆提供外卖服务补充条款：乙方在进行外卖服务时，应遵守相关食品安全规定，并确保外卖包装符合环保标准。甲方应提供必要的支持，如设置外卖取餐点等。5.咖啡馆计划引入新技术或新概念补充条款：乙方在引入新技术或新概念时，应确保不违反国家法律法规，并提前通知甲方，甲方应给予必要的配合和支持。附件列表：附件一：租赁物设施清单详细列出咖啡馆内的设施和设备。附件二：租金支付方式说明说明租金