2024年房地产预售买卖合同范文

2024年房地产预售买卖合同范文合同编号：__________甲方（预售方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条房地产基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4房屋性质：_______1.5土地使用权类型：_______1.6土地使用权期限：_______年1.7建筑结构：_______1.8房屋用途：_______第二条预售价格及付款方式2.1预售价格：甲方预售给乙方的房地产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a.首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。b.按揭贷款：乙方需在合同签订之日起_______日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。c.余款：余款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方在办理房屋交接手续时一次性支付。第三条房地产交付及保修3.1交付日期：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2保修期限：甲方对所售房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。3.3保修范围：甲方对房屋主体结构、室内装修、设备设施等进行保修，具体保修内容详见附件。第四条权利义务4.1甲方权利义务：a.甲方应保证所售房屋符合国家有关法律法规规定，具备预售条件。b.甲方应按照约定日期将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及行业标准。c.甲方应提供房屋产权证明等相关文件，确保乙方在办理房屋产权过户手续时无障碍。4.2乙方权利义务：a.乙方应按照约定时间及方式支付购房款。b.乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。c.乙方应承担因房屋使用产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a.甲方未按约定日期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。b.甲方提供的房屋质量不符合国家及行业标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。5.2乙方违约责任：a.乙方未按约定时间及方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。b.乙方擅自改变房屋结构及用途，造成房屋损失或安全隐患，应承担相应责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（预售方）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在交易过程中有明确的履行标准和责任界限。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益；义务是指合同主体依法承担的责任。2.预售许可证：甲方需具备合法有效的预售许可证，确保房地产项目的合法性。法律名词解释：预售许可证是政府相关部门颁发的，允许开发商进行房地产预售的法律文件。3.交付期限：明确约定房地产交付的期限，避免因延期交付产生的纠纷。法律名词解释：交付期限是指卖方将标的物转移给买方的具体时间。4.付款方式：明确约定付款方式及时间，保障双方的合法权益。法律名词解释：付款方式是指买方支付购房款的具体形式；付款时间是指买方支付购房款的具体日期。5.违约责任：明确约定双方违约时应承担的责任，保障合同履行。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：1.遇到纠纷时，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过对话、讨论等方式解决纠纷。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出裁判的行为。3.若合同中有仲裁条款，双方也可以选择仲裁解决纠纷。法律名词解释：仲裁是指双方在合同中约定，将纠纷提交给第三方仲裁机构进行审理和裁决的一种解决纠纷方式。1.远距离购房：对于不在本地居住的购房者来说，他们可能无法亲自监督房屋的建设进度和质量。补充条款：甲方应每季度向乙方提供一次项目进度报告，包括但不限于工程进展、质量检查情况等，以确保乙方对房屋建设情况的了解。2.用于投资的购房：有些购房者购买房屋是为了出租或转售，这类购房者可能对房屋的地理位置、市场前景等有特殊要求。补充条款：甲方应提供该地区的市场分析报告，包括未来发展规划、租金水平预测等信息，帮助乙方做出投资决策。3.家庭共有财产购房：如果房屋是家庭共有财产，可能涉及到多个共有人的权益。补充条款：乙方为多人共有时，甲方需在合同中明确各共有人的权益比例，并确保在房屋交付及产权登记过程中，各共有人的权益得到妥善处理。4.用于自住的首次购房：首次购房者可能对房屋的质量、配套设施等有更多的关注。补充条款：甲方应提供一份详细的房屋质量保证书，并承诺在房屋交付后提供一定期限的免费维修服务。1.甲方预售许可证复印件2.房地产项目平面图3.房屋质量保证书4.市场分析报告（如果适用）5.乙方身份证明文件复印件6.贷款银行审核同意书（如果适用）7.其他双方认为必要的文件和资料远距离购房：如果你身在国外或者不在本地，可能会担心房子的进度和质量。别担心，我们会定期给你发项目的最新进展报告，让你放心。投资购房：如果你买房是为了投资，我们会有专业的市场分析报告，帮你了解这个地区的未来发展潜力和租金情况，让你的投资更有把握。家庭