2024年房地产中介买卖合同

2024年房地产中介买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（房地产中介机构）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产出卖人，乙方为房地产购买人，丙方为房地产中介机构，为确保甲乙双方合法权益，遵循公平、公正、自愿原则，经甲乙双方友好协商，丙方提供中介服务，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方出售的房地产位于：__________，房地产证号为：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米，土地使用权性质：__________。1.2房地产现状：__________（包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等）。第二条房地产买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房地产，价格为人民币：_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币_______元整，乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币_______元整，乙方应在办理完毕过户手续后_______日内支付给甲方。第三条房地产交付及过户手续3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产现状及附属设施、设备等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移手续等。3.3乙方应按照约定的时间支付房款，并按照约定办理过户手续。第四条中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房地产中介服务，乙方应支付丙方中介服务费，费用为人民币：_______元整（大写：_________________________元整）。4.2乙方应在签订本合同之日起_______日内将中介服务费支付给丙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3丙方未能按照约定提供中介服务，导致甲乙双方未能完成交易的，丙方应退还乙方已支付的中介服务费，并支付已支付中介服务费_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（房地产中介机构）：__________签订日期：__________注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核对房地产的详细信息，包括但不限于产权证明、面积、使用权性质等。3.买卖价格与支付方式：明确房地产的买卖价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间及方式。4.交付与过户：甲方应按照约定时间交付房地产，并协助乙方完成过户手续。5.中介服务费用：乙方应按照约定支付中介服务费，并明确支付时间和方式。6.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以保障双方的权益。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法1.信息不符：若基本信息有误，合同可能被视为无效或可撤销，应立即停止交易并进行核实。2.支付问题：若乙方未按约定支付款项，甲方可以暂停交付房地产，并要求乙方承担违约责任。3.过户障碍：若过户过程中遇到问题，双方应配合解决，必要时可寻求专业法律帮助。4.中介服务纠纷：若丙方未能提供约定的服务，乙方有权要求退还中介服务费并索要违约金。法律名词解释合同编号：用于标识和追踪合同的唯一标识符。违约责任：当一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商和诉讼。无效合同：因违反法律或公共秩序，或因合同内容不合法而自始无效的合同。可撤销合同：因欺诈、胁迫等不正当手段订立的合同，受害者有权请求法院撤销。履行：指合同当事人按照合同约定完成各自义务的行为。中介服务费：乙方因丙方提供房地产中介服务而支付的费用。违约金：双方约定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的赔偿金额。特殊应用场合及补充条款1.买卖双方为亲属或朋友场合说明：当房地产买卖双方是亲戚或朋友时，可能会存在一些特殊情况，比如价格优惠、信任度高、希望简化手续等。补充条款：考虑到双方的特殊关系，我们可以添加一条：“鉴于甲乙双方的特殊关系，甲方可给予乙方一定的价格优惠，具体优惠金额和条件由双方另行商定。”2.房地产为遗产或共有财产场合说明：如果房地产是甲方继承的遗产或与他人共有的财产，可能需要其他继承人或其他共有人的同意。补充条款：可以加入一条：“甲方保证其出售的房地产不存在任何权属争议，如因遗产或共有财产问题导致交易，甲方应承担全部责任。”3.乙方希望分期付款场合说明：有时乙方可能由于资金问题，希望采取分期付款的方式购买房产。补充条款：可以添加：“经甲乙双方协商一致，乙方可以采取分期付款方式支付房款，具体分期计划由双方另行商定，并写入补充协议。”4.房地产存在租赁合同场合说明：如果房地产目前处于出租状态，买卖双方需要考虑现有租赁合同的处理。补充条款：可以加入：“甲方保证在交易完成前，将现有的租赁合同情