2024年工厂租赁合同书

2024年工厂租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。1.2乙方承诺按照甲方的要求合法使用租赁物，用于__________（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前终止后，乙方按甲方要求将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费的情况下，扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按甲方要求将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费的情况下，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及费用5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方使用需求。5.2乙方在使用租赁物过程中，因使用不当或故意损坏租赁物的，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，租赁物的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方保证对租赁物拥有完全的所有权或使用权，有权将租赁物出租给乙方。6.2甲方应保证租赁物符合乙方使用需求，并对租赁物的安全、环保等方面负责。6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。八、合同的变更和终止8.1双方同意，合同的变更、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。8.3在租赁期间，如甲方因特殊情况需要提前收回租赁物，应提前____个月通知乙方，并承担违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未能按约定提供租赁物或提前收回租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁物的合法性和符合使用要求；2.明确租赁期限及续租条款；3.确认租金、押金数额及支付方式；4.规定维修责任及费用承担；5.确保合同变更、终止的合法性；6.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细约定租赁物的描述、用途及使用要求；2.明确规定租赁开始和结束日期，以及续租的申请期限和方式；3.详细列出租金、押金的具体数额和支付时间、方式；4.规定双方在维修、保养方面的责任及费用承担；5.在变更、终止合同条款中，明确双方的权利和义务，规定必要的通知期限；6.设定违约金、赔偿金等违约责任条款，以及选择适用法律和争议解决机构。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给承租方的一方。承租方：指支付租金，从出租方那里获得租赁物使用权的一方。租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，包括开始和结束日期。押金：为保证承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的保证金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：工厂需要特殊环保设施应用场合：如果乙方是一家制造企业，需要处理一些特殊废物，可能需要对工厂进行一些环保设施的改造。补充条款：场景二：工厂需要扩展或改造应用场合：乙方业务发展迅速，可能需要在租赁期间对工厂进行扩展或内部改造。补充条款：乙方如需对租赁物进行扩展或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。改造方案及费用由乙方负责，甲方有权对改造工程进行监督。1.附件一：租赁物的详细描述和现状照片2.附件二：环保设施改造方案（如果适用）3.附件三：工厂扩展或改造方案（如果适用）1.租赁物的照片和详情：这就像是工厂的“身份证”，里面有工厂的照片和详细描述，确保咱们都知道工厂是啥样，避免以后有误会。2.