2024年正式房屋买卖合同

2024年正式房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的现状为_______（毛坯房/精装修房等），设施设备情况为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币_______元（大写：________________________元整）；（3）余款人民币_______元（大写：________________________元整）在房屋过户手续完成后_______日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证该房屋在交付前不得设定抵押、出租等权利负担。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。4.4甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______兹确认，本合同内容真实、合法、有效，特此证明。见证人：____________联系电话：____________签字日期：_______注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保房屋无法律纠纷。1.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋所有权的法律文件。解决办法：买方应仔细审查卖方提供的权属证明，必要时可到相关部门查询房屋权属情况。2.注意事项：2.1价格及支付方式：明确房屋买卖价格及支付时间、方式。2.法律名词解释：定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱。解决办法：合同中应明确定金数额、支付时间及退还条件。3.房屋交付及过户：明确房屋交付时间、过户手续办理及费用承担。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。解决办法：约定过户手续办理的具体时间，明确双方在办理过程中的责任和义务。4.违约责任：明确双方违约行为及违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。解决办法：设定合理的违约金标准，以保障合同履行。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：诉讼：指当事人依法向人民法院提起请求，由人民法院审理解决民事纠纷的活动。解决办法：合同中应明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如合同签订地人民法院）。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：卖方在房屋内有一些具有情感价值或特殊意义的物品，希望保留。补充条款：1.甲方有权在房屋交付前，自行移走上述特殊物品。2.乙方（买方）应给予甲方必要的帮助和支持，确保甲方顺利移走物品。场合二：房屋买卖涉及家庭成员利益应用场合：卖方家庭成员对房屋买卖有不同意见，需要特别约定。补充条款：考虑到该房屋买卖涉及甲方家庭成员的利益，甲乙双方特此约定：1.甲方应确保家庭成员对本次房屋买卖无异议。2.如因甲方家庭成员原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）附件列表：1.房屋的那个“小红本本”（所有权