公寓整体出租承包合同2024年

公寓整体出租承包合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一条承包公寓概况1.1承包公寓位于__________，建筑总面积为______平方米，包括______套房间。1.2承包公寓内部设施齐全，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等。第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在承包期限内，如乙方需延长承包期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2承包费用支付方式为____期支付，每期支付时间为____月__日，支付方式为______。3.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付未付款项的__%作为滞纳金。第四条承包公寓的使用及维护4.1乙方在承包期间，应合理使用并维护承包公寓，确保公寓设施正常运行，不得私自拆改、破坏公寓设施。4.2乙方应按照甲方的要求，对承包公寓进行定期清洁、维修，确保公寓环境整洁、安全。4.3乙方在承包期间，如遇不可抗力因素导致公寓设施损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。第五条承包公寓的经营5.1乙方在承包期间，有权自主经营承包公寓，但不得违反法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，确保承包公寓的入住率不低于__%，并对入住人员进行实名登记。5.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告承包公寓的经营情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2在合同期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________特殊情况的补充条款：第十条不可抗力10.1双方因不可抗力无法履行本合同的，应根据不可抗力的程度和影响，部分或全部免除责任。10.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。第十一条公寓维修与更新11.1乙方在承包期间，如需对公寓进行大型维修或更新改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。11.2甲方有权对乙方进行的维修或更新改造进行质量监督，确保工程质量和安全。第十二条转让与抵押12.1乙方在承包期间，不得将承包权转让给第三方，不得将承包公寓用于抵押或其他担保。12.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。注意事项及解决办法：一、注意事项1.乙方在签订合同前，应详细阅读合同条款，特别是关于承包费用、承包期限、违约责任等方面的约定。2.乙方应确保自身具备合法经营资质，不得从事违法经营活动。3.乙方在承包期间，应妥善保管甲方提供的公寓钥匙、相关资料等，如有丢失，应及时通知甲方并承担相应责任。4.乙方应按照合同约定，定期向甲方报告经营情况，确保甲方对公寓经营状况的知情权。二、解决办法1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，尽量避免诉诸法律程序。2.在协商不成的情况下，双方可寻求第三方调解，如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应