土地买卖居间合同格式范本2024年

土地买卖居间合同格式范本2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（买受方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________丙方（居间方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出售给乙方，丙方作为居间方，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_________________1.2土地面积：_________________1.3土地使用权类型：_________________1.4土地用途：_________________1.5土地使用年限：_________________第二条土地买卖价格第三条付款方式（1）定金：乙方在签订本合同后__日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。（2）首付款：乙方在办理土地使用权过户手续前__日内，向甲方支付土地买卖款项的__%。（3）尾款：乙方在办理土地使用权过户手续后__日内，向甲方支付剩余的土地买卖款项。3.2乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第四条土地交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__日内，将土地交付给乙方使用。4.2甲方应在本合同签订后__日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担过户过程中发生的全部费用。第五条居间服务5.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方的要求，提供土地买卖的相关信息，协助双方签订本合同，并协助办理土地使用权过户手续。5.2丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、完整、有效，并对其真实性承担法律责任。5.3丙方在居间服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________合同注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询与管理。2.基本信息核对：甲乙丙三方的名称、地址、联系人及联系电话应准确无误。3.土地基本情况：详细描述土地的位置、面积、使用权类型、用途及使用年限，确保信息的准确性。4.买卖价格及付款方式：明确土地的买卖价格、付款方式及时间节点，防止日后纠纷。5.定金与违约金：定金和违约金的数额应合理，并明确违约责任。6.交付与过户：明确土地交付和过户的时间限制，以及相关费用的承担方。7.居间服务：居间方应确保信息的真实性，并保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.争议解决：明确争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法1.违约责任：一旦出现违约，应根据合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。2.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方。3.争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：用以标识特定合同的唯一编号，便于档案管理和查询。定金：当事人一方为保证合同的履行，在合同成立前或成立后，预先支付给对方的一定数额的货币。违约金：合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间服务：指在交易双方之间提供信息、介绍交易、协助谈判等服务，但不直接参与交易的行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方因理解不同或履行不当产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款1.房地产开发项目场合描述：甲方拥有一块土地，打算出售给乙方进行房地产开发。补充条款：双方应在本合同中补充关于土地开发的具体规划要求，包括但不限于建筑密度、绿化率、建筑高度限制等，并约定乙方在开发过程中需遵守的相关法律法规。2.农业用途土地买卖场合描述：甲方想将农业用途的土地出售给乙方，用于种植或养殖。补充条款：双方可以在合同中明确土地的农业用途，并约定乙方在使用土地过程中必须采取环保措施，不得污染土壤和水源。3.企业并购中的土地转让场合描述：甲方是一家企业，计划将企业名下的一块土地转让给乙方作为并购的一部分。补充条款：双方可以在合同中约定土地转让与并购交易的关联性，并明确并购完成后土地使用的具体条款，包括乙方对企业原有土地上建筑物的处理方式。4.个人投资土地买卖场合描述：甲方是个人，计划出售一块土地给乙方作为投资用途。补充条款：双方可以在合同中约定土地未来的增值分配方式，以及在土地转让后，乙方是否有权参与土地的开发决策。合同所需附件列表土地权属证书：证明土地所有权或使用权的法律文件。土地现状说明：包括土地的地理位置、现状、周边环境等详细信息。付款凭证：包括定金