中天建设总承包装饰装修施工质量标准

1装饰装修施工质量标准前言22》、《深化设计指导手册》及《竣工达标验评》要求编制而成。本标准主要目的为提升竣工交付产品品质，降低竣工后使用功能缺陷，杜绝交付产品渗、裂、鼓以及脱落等风险。本标准包含7章，主要内容涉及屋面、装饰装修、水暖、电气、通风与空调5个分部工程。本标准适用于公司全区域范围内在施项目，是决定能否交付使用的重要依据，自标准发布实施，该标准作为装饰阶段日常质量管理检查重点，项目应认真参照执行。本标准为企业性标准，在执行中如发现与建设单位或地方标准不同，尚应参考建设单位或地方性标准执行。为持续提升装饰质量标准的全面性、先进性，在执行过程中，项目部应总结成熟经验，积累资料，将有关改进意见或建议发至公司质量部。（地址：通州区云杉路2号院32号楼，电话8020）技术发展中心质量部二〇一九年八月装饰装修质量标准前 言本标准是依据现行建筑工程质量验收规范、工艺标准、做法图集，结合公司《产品制造1.0工艺标准录23目录装饰装修质量标准目1

屋面工程1.1

屋面深化设计···················································

61.2

屋面广场砖全整砖施工工艺··························

71.3

屋面结构防水分区工法···································

81.4

屋面面层分格缝施工工艺·······························

91.5

屋面细石混凝土面层施工工艺

······················101.6

女儿墙防水凹槽收头·······································

111.7

女儿墙压顶施工工艺·······································

121.8

圆弧形泛水施工工艺·······································

131.9

屋面排水天沟施工工艺···································

141.10

成品水簸箕·····················································

151.11

屋面透气管道管根收口·································

161.12

屋面爬梯安装·················································

171.13

屋面排气管暗装工法·····································

181.14

屋面烟风帽做法·············································

191.15

屋面结构现浇变形缝工艺·····························

201.16

屋面淋蓄水试验·············································

212

室内装饰装修分项2.1

楼地面面层精确找平施工工艺······················

222.2

楼地面面层防开裂施工工艺··························

232.3

厨卫间防渗漏施工工艺··································

242.4

多水间蓄水试验··············································

252.5

厨卫间顶板批白下挂工艺······························

262.6

水泥砂浆机械喷涂施工工艺··························

272.7

水泥砂浆抹灰基层拉毛及覆膜养护技术······

282.8

石膏墙面阳角护角··········································

292.9

立管背面处理··················································

302.10

室内墙面粉刷················································31

2.11室内踢脚线····························

························

32录24目录装饰装修质量标准目外墙面装饰装修工程3.1

外保温订单配送拼装施工工法·························

333.2

滴水线·································································

343.3

外墙立面·····························································

353.4

伸缩缝·································································

363.5

外墙沉降观测点·················································

373.6

外窗收口做法·····················································

383.7

雨水管及冷凝水管做法·····································

39公共区域装饰装修专项4.1

楼梯踏步快速抹灰施工工法·····························

404.2

楼梯滴水线·························································

414.3

楼梯踢脚线·························································

414.4

楼梯休息平台·····················································

424.5

电梯间门口地面做法·········································

434.6

水电管井细部做法·············································

444.7

设备房地面导水槽做法·····································

454.8

室外散水做法·····················································

464.9

车库地坪分格缝精确切割施技术·····················

474.10

电缆沟盖板·······················································

474.11

人防门做法·······················································

485

电气工程5.1

避雷带及引下线·········································

495.2

避雷针·························································

505.3

接地安装·····················································

515.4

配电室接地母线安装·································

525.5

金属桥架及线槽安装··································535.6

电缆安装·········································

············545.7

电缆沟··························································555.8

配电箱柜安装·············································

565.9

总等电位箱安装····

····································

575.10

接地测试点箱安装····································575.11

单芯线连接及多芯线连接························585.12

面板安装····················································595.13

灯具安装····················································60录25目录装饰装修质量标准目6

给排水与暖通工程6.1

通气管安装······················································61

6.2支架制作及安装···············································62

6.3给水及采暖管道安装·······································63

6.4排水及雨水管道安装·······································64

6.5套管装配安装···················································65

6.6通风管道与自动喷淋安装·······························66

6.7水泵安装···························································67

6.8保温···································································68

7

标识7.1电气标识···························································

697.2管道标识···························································

70屋面工程节点图片屋面深化设计质量要点屋面施工前须进行深化优化，主要包含排水坡度、坡向，分格缝位置，透气管、排气管位置，烟道、防水收头、出屋面门口、圆弧泛水等细部节点做法。深化设计时，对于大屋面优先选用设置天沟单坡排水方式进行有组织排水，施工前均按优化图放样、定位，保证其各边的平行垂直。排水沟位置根据屋面结构形式，可采取居中设置或沿山墙设置方式布置，排水沟深度50～150mm，宽度300mm。各类构件及出屋面门槛、门洞高度应根据屋面装饰厚度计算得出，设置天沟排水时不得取消或降低保温层厚度，

增加找坡材料厚度形成排水沟。装饰装修质量标准屋面深化设计图26屋面深化设计图屋面成型效果图1.2 屋面广场砖全整砖施工质量要点屋面面层为广场砖时必须提前优化，绘制分格缝、分色线及面砖的排版图，做到排砖合理，分格缝、排气孔满足装饰美观且不影响使用功能。砖面层整砖施工，与女儿墙、机房、突出屋面构造物交界采用彩色整砖收边，女儿墙边角整砖不到边时采用圆弧泛水或立面保温进行找平。女儿墙或泛水等收口部位广场砖应高出5mm，防止积水。屋面砖不大于10m设置分隔缝，采用沥青砂或密封胶做柔性连接，普通缝隙采用专用勾缝剂嵌缝。砖缝勾缝后宜压成圆弧状，低于砖面3～5mm；节点图片装饰装修质量标准屋面工程屋面砖深化设计图27屋面砖成型效果图屋面砖成型效果图1.3 屋面结构防水分区工法质量要点屋面结构宜进行优化为分区防水做法，解决后期渗漏难维修的缺陷。主体结构施工时依据屋面施工深化图，根据落水口位置、排水方向、排水面积、户间隔墙，设置结构防水分区上翻梁。上翻梁高度与倒置式屋面的保温层高度一致。对构件防水分区上翻梁根部进行防水处理，确保各分区的独立。应用此工艺，应征求设计单位意见，办理变更或洽商。节点图片装饰装修质量标准屋面工程上翻梁深化设计图28上翻梁成型效果图1.4 屋面分格缝施工质量要点混凝土面层分格缝间距不得大于6m，对于小型或造型较多的屋面，分格缝间距宜控制在3m之内，缝宽20mm。平面与立面交接处必须设置伸缩缝，缝宽20～30mm。分格缝布置应对称、顺直，采用1:1沥青砂进行填实压光，严禁采用纯沥青膏进行填缝施工。正置式屋面严禁采用后切缝做法，防止破坏防水层。节点图片装饰装修质量标准屋面工程屋面面层成型效果图291:1沥青砂填塞成型效果图1.5 屋面细石混凝土面层施工质量要点细石混凝土强度等级不得低于C20，坍落度不大于200mm。保护层施工时必须设置防裂网片，混凝土内部配筋φ6@

200×200mm网片，面层必须采用1：1干粉收面。混凝土保护层完成后，应采用机械磨光及人工二次压光工艺，混凝土终凝后覆盖棉毡并浇水养护，养护时间不应少于7d，防止混凝土保护层收缩开裂，养护过程留存相应影像资料。3

）排水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%；节点图片装饰装修质量标准屋面工程防裂网片铺设效果图1010覆盖棉毡养护1.6 女儿墙防水凹槽收头质量要点屋面女儿墙结构施工时，墙面预留防水层收口凹槽（深25mm、宽40mm），根据屋面装饰层厚度按最高点计算，凹槽位置应高于屋面饰面层300mm。防水层在凹槽内用压条收口固定，在女儿墙防水层外侧按设计要求粘贴保温并刮抗裂砂浆处理，女儿墙面层做法符合设计要求。当屋面完成面距女儿墙顶部挑檐高度小于500mm时，可不设凹槽收口，将防水卷材贴至挑檐下，采用金属压条固定。注：屋面防水保护层施工前，必须完成防水压条收头施工。节点图片装饰装修质量标准屋面工程女儿墙凹槽深化设计图1011女儿墙凹槽成型效果图装饰装修质量标准屋面工程质量要点女儿墙结构内外侧必须设置挑檐，压顶挑檐与女儿墙一起浇筑，压顶内坡5%结构一次成型；挑板下部距屋面建筑完成面不小于

300mm，女儿墙或种植屋面侧墙下部

400mm

高反坎应与屋面混凝土一次浇筑成型。女儿墙压顶向内侧外挑最低50mm，砼压顶线条水平误差必须控制在10mm内，结构线条厚度不得大于100mm，除设计特别注明，成品线条厚度不得大于150mm。4）女儿墙压顶线条底部必须收面处理，如突出墙面宽度大于50mm则设滴水线，小于50mm则抹成鹰嘴。节点图片女儿墙压顶滴水线成型效果图女儿墙压顶成型效果图1.7 女儿墙压顶施工工艺滴水线10121.8 圆弧形泛水施工工艺质量要点女儿墙根部、出屋面烟道根部、机房外侧根部等，采用C20细石混凝土制作圆弧形泛水，或采用PC构件做面层，避免女儿墙根部积水渗漏。泛水应和屋面细石混凝土保护层同时施工，在混凝土初凝后使用弧形抹子压光收面，泛水圆弧半径应提前深化设计。泛水与平面相接处应留设伸缩缝，缝宽20mm，沥青砂填缝；泛水纵向留设分格缝，间距宜按1000mm设置1道，最大不超过3m，与平面分格缝对齐设置。

4）

圆弧形泛水成型后，面层可涂刷深色、灰色等涂料加强观感。节点图片装饰装修质量标准屋面工程屋面泛水设计深化图1013PC构件泛水泛水涂刷涂料效果1.9 屋面排水天沟施工工艺质量要点1）屋面深化设计时考虑单坡排水，屋面侧边留设排水天沟，当外造型复杂时，可在屋面中间位置设置天沟，排水沟施工时不得取消或降低保温层的厚度。）天沟成品宽度不应小于300mm，起坡点深度为50mm，坡度为1%，最大深度不大于150mm。）天沟中间水落口必须在天沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水箅子，水篦子材质宜选用不锈钢制品，如采用铸铁件，则必须进行防腐处理。节点图片装饰装修质量标准屋面工程屋面排水沟深化设计图1014屋面排水沟成型效果图1.10 成品水簸箕质量要点1）

屋面机房外侧雨水管下口（含室外雨水管）必须安装水簸箕，雨水管弯头距地150mm，水簸箕采用预制成品：①石材或面砖预制；②PC构件预制成品。2）水簸箕尺寸宜为300mm×200×200mm（长*宽*高），与排水管对称居中设置且安装牢固。节点图片装饰装修质量标准屋面工程水簸箕深化设计图1015石材水簸箕PC构件水簸箕1.11 屋面透气管道管根收口质量要点出屋面透气管，金属套管应进行防腐防锈处理，上人屋面套管高度距地面800mm，不上人屋面套管距地300mm（主管为铸铁管）。防水卷材沿套管上返250mm以上，采用金属抱箍收口，防止卷材与套管剥离造成渗漏隐患，金属抱箍必须箍在卷材最上端。管根处采用六角造型收口，推荐使用预制小PC构件（或石材预制）；如采用模具现浇，则浇筑高度应为100mm，表面压光后涂刷灰色涂料。节点图片装饰装修质量标准屋面工程透气管深化设计图六角造型收口模具六角造型成型效果图10161.12 屋面爬梯安装质量要点屋面通向机房爬梯必须采用整体式做法，参照图集做法或首步距地1500mm，如距地面低于1500mm，底部应采用可折叠式爬梯。爬梯顶部2个固定点要求结构阶段直接预埋钢板或固定件，爬梯安装时，顶部与预埋件焊接，下部可采用锚栓方式连接，禁止锚栓固定在砌块上。禁止采用单根钢筋植入墙内做法施工，超过3m高度的爬梯应加设护身栏；节点图片装饰装修质量标准屋面工程角钢爬梯1017圆钢爬梯不锈钢爬梯加设护身栏爬梯1.13 屋面排气管暗装工法质量要点正置式屋面，在保温层内留置排气管，对整体布置及区域划分应进行优化设计，将排汽管引入女儿墙处，排气帽在女儿墙装饰层内暗埋法施工。施工时根据优化图划分区域大小，布置排汽管，排气管在女儿墙侧面应采用卡箍固定并加装弯头，待女儿墙侧面装饰完成后，排气管末端弯头处做金属排气帽，排气帽与墙面间缝隙密封处理。排气管在女儿墙或侧墙处，防水卷材应压住排气管，防止立管处渗漏。排气管主管宜采用φ50PVC管进行打孔安装，侧墙管道采用φ32PVC管。节点图片装饰装修质量标准屋面工程排气管深化图1018排气管效果图1.14 屋面烟风帽做法质量要点1）

屋面烟风帽采用成品无动力不锈钢风帽，烟风道筒身必须进行装饰，设计未明确时参照外墙装饰做法。2）

采用水泥制品的成品烟风帽，风帽及筒身必须参照外墙做法进行面层涂料施工，盖板须有排水及滴水做法。3

）采用石材制作的烟风帽，应采用与外墙涂料颜色相近的石材制作，应对烟风帽进行深化设计，避免安装时尺寸不对，造成错位等现象。烟道水平洞口方向应设置钢丝网，防止杂物及飞鸟进入。如风帽与侧墙连接，接茬处应有防渗漏做法；节点图片装饰装修质量标准屋面工程无动力烟风帽效果图水泥制品烟风帽效果图石材烟风帽效果图10191.15 屋面结构现浇变形缝施工工艺质量要点屋面单元间变形缝，出屋面结构宜采用混凝土一体式做法，先浇筑单侧墙，支设模板后浇筑另一侧带挑檐侧墙，两侧女儿墙高度相差80mm-100mm。伸缩缝两侧现浇结构之间，挑檐底部应高于下部墙30mm，后期做柔性密封处理。屋面变形缝一侧支模浇筑悬挑压顶，压顶配筋同女儿墙配筋。两侧墙中间缝隙可先填充保温板或岩棉等保温材料；节点图片装饰装修质量标准屋面工程变形缝深化设计图1020变形缝成型效果图1.16 屋面淋蓄水试验质量要点1）

屋面防水施工完成后及时进行淋蓄水试验，试验过程报公司进行节点检验，试验合格方可进入隐蔽工序。2）

防水工程淋水、蓄水试验必须留存影像资料，包含防水施工附加层、卷材搭接、雨落口、泛水部位防水高度及收口做法、淋蓄水试验等内容。屋面蓄水时，应保证屋面最高点水深20mm，注水结束后开始计时，累计24h后方可排水。屋面防水保护层完成后，尚应在雨天检查所有顶层房屋，是否渗漏水；节点图片装饰装修质量标准屋面工程平屋面蓄水试验1021斜屋面淋水试验室内装饰楼地面面层精确找平施工工艺质量要点在地面标高位置沿墙提前弹线，采用块材粘贴替代灰饼。施工时先沿墙四周浇筑，按灰饼冲筋，严格控制垫层标高，垫层完成后表面平整度不超过3mm。混凝土浇筑完成，采用3米刮尺找平，用磨光机械收面后扫毛处理。地面混凝土垫层完成后12h内覆盖并洒水养护，覆盖优先采用麻袋片或棉毡，浇水以覆盖材料潮湿为准，地面不得积水，防止墙面装饰层受潮。节点图片装饰装修质量标准粘贴块材替代灰饼10223米刮尺找平电抹子收面压光室内装饰楼地面面层防开裂施工工艺质量要点地面细石混凝土垫层施工，面层第一遍刮杠刮平后，整体敷设耐碱型纤维网格布，赶浆压入细石混凝土内部不得外露。地面大面压光后拉毛处理，纹路均匀、一致应并与门洞平行，遇门洞处、大开间客厅中间及房间几何尺寸变化处必须设分格缝，防止开裂。地面垫层施工前，应清理干净并设置素浆结合层，如地暖地面，则确保保温板平整，无翘曲现象。地埋管处，应保证管道顶部混凝土厚度不低于30mm以上厚度；节点图片装饰装修质量标准纤维网格布敷设纤维网格布遇门洞处分隔缝效果1023间隔亚光拉毛成型效果室内装饰厨卫间防渗漏施工工艺质量要点1）

卫生间、露台等设计有水房间，涂刷防水前基层必须处理到位，不允许存在开裂、起砂、空鼓，管根四周需要做成挡水台或抹半径不小于50mm圆角，含墙体阴角部位。）防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧500mm，门垛两侧200mm，墙体四周防水涂刷高度不小于300mm，有淋浴要求的部位不小于1800mm，管根防水上返高度为高出地面完成面不小于50mm。）防水涂料完成后，取样检测厚度，单块厚度不得低于设计值的90%。节点图片装饰装修质量标准卫生间防水构造深化设计图卫生间门口及细部涂刷效果1024室内装饰多水间蓄水试验质量要点室内有水房间应在防水层、防水保护层/面层完成后分别做蓄水试验，并留存两次蓄水试验影像资料。

2）室内有水房间蓄水时，应保证屋面最高点水深20mm，注水结束后开始计时，累计24h后方可排水。如有渗漏在隐蔽验收前必须处理到位，蓄水试验时须报公司进行节点检验，检验合格方可进入下一道工序。节点图片装饰装修质量标准卫生间闭水试验1025室内装饰厨卫间顶板批白下挂工艺质量要点厨卫间顶棚设计耐水腻子装饰，墙面抹灰或拉毛时，顶面刮白必须采用下挂50～80mm收边。厨卫间墙面采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，不得有砂眼；如素浆拉毛则毛刺均匀，毛刺突出墙面3-5mm，强度满足要求。厨卫间墙面拉毛后，应及时进行洒水养护，养护时间不得少于7天。节点图片装饰装修质量标准顶棚刮白下挂50mm效果1026墙面细拉毛面层效果室内装饰水泥砂浆机械喷涂施工工艺质量要点墙面基层清理，填充墙上线盒、线槽、配电箱底盒及填充墙体间隙用

1:3

水泥砂浆进行填补。基层表面清理干净后，在混凝土墙和砖砌体交接处以及电线管、消火箱、配电箱处，用掺胶的素水泥浆及锁片粘贴钢丝网。安装喷涂机械，铺彩条布保护地面成品，进行墙面砂浆喷涂，喷涂同时专人进行刮杠抹平，最后用木抹子压实搓毛。4

）水泥砂浆完成12小时内，进行喷水养护，养护时间不少于7d。节点图片装饰装修质量标准喷涂机喷涂1027冲筋打点基层处理室内装饰水泥砂浆抹灰基层拉毛及覆膜养护质量要点1）对于现浇混凝土墙面较光滑时，抹灰前采取基层拉毛处理，将配置好的素浆用自制钢丝网拍拍打在墙面上（或拉毛），形成毛刺粘结牢固、分布均匀的抹灰基层。2

）抹灰层初凝以后将事前准备好的塑料薄膜覆盖在抹灰层上，并将塑料薄膜四边压紧，确保墙体表面严密不透气，进行保湿养护不少于7d。3）墙面抹灰施工，不得在地面拌和砂浆，一次抹灰厚度不得大于10mm，抹灰后养护时间不低于7d

。节点图片装饰装修质量标准基层拉毛处理1028覆膜养护室内装饰石膏墙面阳角护角质量要点1）

采用底层石膏施工的墙体，阳角需要用水泥砂浆（高强石膏）或塑料成品做护角，护角高度大于1.8m。2）

护角采用高强石膏或水泥砂浆时，可先施工护角，同时作为冲筋条使用，防止阳角破损的同时确保洞口、阳角方正顺直。采用水泥砂浆做护角时，应及时进行洒水养护，养护时间不得少于3天。采用塑料条护角，应在石膏粉刷层压入护角条，腻子面应完全盖住塑料条。节点图片装饰装修质量标准水泥砂浆护角1029塑料成品护角室内装饰2.9 立管背面处理质量要点厨卫间、管道井等墙面安装立管、桥架处，必须提前组织人员进行粉刷，为安装工程创造工作面。立管背面装饰做法与墙体大面做法一致，与户内相邻墙面需抹保温颗粒并挂网。室内暖气安装前，应在散热器背面进行腻子层施工，确保散热器背面做法与大面一致。节点图片装饰装修质量标准管井提前粉刷效果1030室内装饰2.10 室内墙面粉刷质量要点内墙粉刷石膏施工，面层应有一定强度，不得出现掉粉现象。室内批白工艺必须满足平整垂直度要求，阴、阳角必须弹线施工，确保方正、线条清晰。室内线盒、面板、空调孔等收口方正，不得出现污染或收口不到边现象。室内装饰面层施工后，垂直平整不超过3mm；墙面不同材质接茬处，不得出现空鼓开裂。节点图片装饰装修质量标准室内墙面粉刷效果阴角弹线效果1031室内装饰2.11 室内踢脚线施工质量要点室内设计为粉刷石膏墙面时，应优化踢脚线做法。墙体根部踢脚线高度范围，石膏施工不应到底，防止地面浇筑时石膏受潮脱落。踢脚线高度范围，应该用水泥砂浆抹灰，粉刷石膏施工时应预留该高度做法。节点图片装饰装修质量标准粉刷石膏踢脚预留效果水泥砂浆踢脚抹灰效果1032外墙装饰外保温订单配送拼装施工工法质量要点1）

根据设计文件及规范，对外墙保温板进行排版，绘制排版图并形成材料需求清单。）与保温板供应商签订预加工供货合同，提供材料清单给厂家，对非标板由厂家订单式加工配送，现场分类仓储。）局部零星非标板在现场设立保温加工车间进行集中加工。）保温板根据吊篮分布按尺寸领用，依据排版图现场拼装，胀栓及粘结面积符合规范要求，不得存在脱落风险。节点图片装饰装修质量标准保温集中加工1033外墙现场拼装效果外墙装饰3.2 滴水线质量要点外墙窗台、檐口、装饰线、雨蓬、阳台、落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。顶面滴水做法，必须将塑料条压如保温内，并使用抗裂砂浆填补密实。严禁采用先涂饰后粘塑料条做法。3）各种线条下部滴水线，禁止施工到根部阴角处，离开阴角（墙面）统一20-30mm处断开引出。4）

如外墙为砖面层，顶面排水坡度不应小于3%。节点图片装饰装修质量标准滴水线成型效果1034外墙装饰外墙立面质量要点外墙阳角、各类线条、悬挑板面必须保持垂直，施工时大角必须挂线。外墙大面平整无污染，涂饰面层不得透底、裂纹。采用面砖时，排版合理，不得出现小于1/3砖，达到良好的观感效果。外墙砖水平阳角拼缝时，上阳角应采用顶面面砖压立面面砖，下阳角应用立面最下排面砖压底平面面砖；面砖立面阴角留缝必须留设在侧面，不得出现在正面。4）外墙设有空调板等挑板时，必须坡向外侧，如带翻檐空调位，必须设有排水措施。节点图片装饰装修质量标准外墙细部效果1035外墙大面效果外墙装饰伸缩缝质量要点外墙伸缩缝盖板必须上板压下板，接缝平整上下板间应采用硅酮胶收口。各类装饰材料（涂料）不应喷涂在变形缝板材上，如特殊要求则必须有明确做法标准。3

）伸缩缝盖板在外墙各类线条、腰线、檐口线等处必须贯通设置。节点图片装饰装修质量标准外墙伸缩缝深化设计图1036外墙伸缩盖板安装效果外墙装饰外墙沉降观测点质量要点外墙沉降观测点、避雷接地测试点按设计文件要求设置。沉降观测点优先推荐不锈钢制品，如结构预留铁件，则必须做除锈防腐。观测点标识牌由广告公司制作，尺寸宜为100×150mm，上刻公司名称、楼栋号及沉降观测点位号。节点图片装饰装修质量标准沉降观测点深化设计图1037沉降观测点安装效果接地测试点安装效果外墙装饰3.6 外窗收口做法质量要点1）

外墙窗框外保温构造做法参照图集施工，侧边必须有保温做法，窗框四周勾缝必须保证密实。2

）窗框与外墙交接处打胶密实平顺，宽度均匀，无起皮、污染、开裂；窗台找坡不应小于5%。外窗外侧密封胶不得压住窗框排水孔。飘窗顶部必须有保温做法，且收面时坡向外侧。外窗主副框之间，必须发泡剂填充密实，防止渗漏隐患。节点图片装饰装修质量标准外窗收口深化节点图1038外窗窗台找坡效果图外墙装饰3.7 雨水管及冷凝水管安装质量要点1）

外墙空调洞必须在粉刷或墙砖粘贴前调整到位，内外采用塑料装饰圈收口，洞口上下保持一条垂直线。

2

）空调管、雨水管遇水平线条时，必须垂直穿越线条，不得采取拐弯方式（保温线条断开，石材墙面除外）。3）外墙雨水管卡具间距不大于1500mm，安装牢固，不得出现松动现象。节点图片装饰装修质量标准外墙装饰效果1039公区装饰4.1 楼梯踏步快速抹灰施工工法质量要点楼梯踏步装饰前进行精细放线，阳角部位横线、竖向墨线齐全。专人粘贴石材块或角铝作为边缘定位件（代替阳角钢筋），提高踏步尺寸精度，降低踏步阳角破损返修率。3

）踏步抹灰后，采用专用细砂拌1:1干粉，实现快速压光收面，保证面层一致。4）踏步装饰完成后，必须保证踏步宽度、高度一致。节点图片装饰装修质量标准楼梯踏步施工作业踏步阳角无嵌金属物外，必须采用倒小圆角工艺。1040楼梯踏步成型效果公区装饰楼梯滴水线质量要点双跑楼梯梯板侧面必须粉刷滴水线，滴水粉刷与楼梯侧面同时施工。滴水线宽度40mm，中间压设10mm塑料条。3

）滴水线在休息平台梁底部位必须贯通、交圈设置，不得断开。节点图片装饰装修质量标准楼梯滴水线成型效果4.3 楼梯踢脚线质量要点踢脚线基层必须为水泥砂浆搓毛，石膏墙面应预留踢脚线高度。块材踢脚线粘接层不得凸出墙面，基层施工时应预留粘接层厚度踢脚线必须保证出墙厚度一致，上口顺直。节点图片楼梯踢脚线成型效果1041公区装饰4.4 楼梯休息平台质量要点楼层休息平台应与电梯前室地面标高一致，水泥地面必须在电梯前室地砖铺贴后方可施工，确保接缝平整，无高差；顶层休息平台临空部位必须设高度不小于100mm的挡台。平台及楼梯间地面完成后，涂饰施工时应进行成品保护，防止污染、破损。节点图片装饰装修质量标准楼梯休息平台成型效果1042公区装饰4.5 电梯厅地面装饰质量要点电梯门洞口应采用整块石材或两块瓷砖铺贴，内口比外口高5mm。采用瓷砖施工，两块瓷砖拼缝必须同电梯门缝对齐，瓷砖完成高度与轿厢门高差不大于5mm。电梯厅墙地砖施工前应先排砖处理，排砖时尽量对缝铺贴。墙地砖粘贴前应先浸水，如墙面采用玻化砖，则先进行背涂处理。墙地砖粘贴完成应采取成品保护及养护措施，不得出现空鼓、脱落。节点图片装饰装修质量标准公区地砖成型效果1043公区装饰4.6 水电管井细部施工质量要点水电井设置门槛，高度不得低于踢脚线高度。管井内桥架必须设置不低于50mm的挡水台，挡台与桥架间采用防火泥密封。挡台可采用混凝土现浇、预制小PC或石材做法，如混凝土现浇挡台，则面层采用砂浆收面处理。水暖管井，地面应设置排水口，安装地漏，施工完成后检查清理，确保排水功能。管井墙地面装饰按设计要求施工，墙面抹灰或腻子刮白时，必须保证基本平整、洁净。节点图片装饰装修质量标准管井挡水台成型效果1044公区装饰4.7 设备房地面施工质量要点多水设备间，必须保证排水通畅，不得出现积水。水箱间必须设有排水措施。设备房除按设计要求设置大排水沟外，设备基础周边宜采用半圆PVC管做导水槽，导水槽按0.5%坡向排水沟。地面排水沟，上口必须设有角铁边框，确保水篦子安装后高度一致，边角顺直。设备房墙根采用水泥砂浆或瓷砖踢脚线，防止墙面受潮。节点图片装饰装修质量标准磁片收边，保护沟边阳角1045导水槽成型效果排水沟成型效果公区装饰4.8 室外散水施工质量要点1）

室外散水基层必须采用灰土分层夯实，防治发生沉降，基层最后一遍找平后支设模板，平面、转角等处使用20mm厚保温板条或木条留设分格缝。2

）砼浇筑后必须及时拆模，侧面与表面一同压光收口，不得分两次施工。分格缝按延米间距不得大于3m，所有转角处应做45度缝。与建筑物连接处留设伸缩缝，所有缝宽度为15～20mm，采用沥青砂填缝。室外明散水施工后，外围绿化高度不得高于散水上表面。节点图片装饰装修质量标准室外散水成型效果1046公区装饰4.9 车库地坪分格缝精确切割施技术质量要点车库地坪混凝土强度不低于C30，浇筑后,及时养护、切缝防止开裂。切缝之前地面必须弹设控制线，在柱角四周放矩形或菱形线。使用专业切缝机器沿线切割，切割时间控制在浇筑后12～24h之内，切缝深度宜为厚度2/3。车库地面应大面平整，无明显开裂、起砂现象。车库坡道，如设计无环氧防滑层做法，则混凝土地面浇筑时，必须设有凹槽防滑措施。节点图片装饰装修质量标准地坪切割施工地坪切割成型效果车库坡道成型效果车库坡道施工1047公区装饰4.10 电缆沟盖板质量要点电缆沟盖板和角铁要做好防锈处理，花纹钢板的厚度不小于3mm厚度。电缆沟盖板和角铁要涂刷灰色面漆。节点图片装饰装修质量标准电缆沟盖板安装效果图电缆沟盖板细部节点图Φ6圆钢L40X4角钢1048公区装饰4.11 人防门做法质量要点人防门门框铁件统一采用红色防锈漆（特殊要求可采用灰色），涂刷后应与墙面涂料面层平齐，分色清晰。人防门框与墙面连接处，墙面涂饰与门框油漆分色线顺直、清晰。人防门混凝土门扇必须刮白并涂刷乳胶漆涂料，标识齐全。节点图片装饰装修质量标准人防门支模节点图1049人防门成型效果图质量要点屋面避雷网支墩，上口150、下口200、高度150的梯形细石混凝土支墩。避雷带圆钢安装高度不低于150mm。采用成品支撑架安装，间距不得大于1米。伸缩缝处金属盖板连接地线，避雷带采用“Ω”弯。避雷带引下线搭接采用“乙”字弯上平，上下搭焊接，长度大于6D

。避雷带支架沿装饰面砖安装时，支架要排布到面砖缝隙，间距不大于1米。引下线处涂刷20mm宽的绿／黄相间色标漆，相应下部粘贴防雷接地标识牌。屋面脊瓦、平瓦必须采用热镀锌扁钢成品支架，女儿墙支架根部必须安装不锈钢护圈，铝扣板处必须打密封胶。8）女儿墙、柱内两根接地引下主筋在顶层或女儿墙内转角处，保证对称敷设，避雷带在转角处、伸缩缝第一个支承架控制在250～350mm，引下线当作支撑架使用。电气工程节点图片5.1 避雷带及引下线避雷网支墩制作避雷网支墩安装“乙”字弯 绿／黄相间色标漆1050避雷网支架骑缝安装装饰装修质量标准电气工程5.2 避雷针安装质量要点柔性铸铁管、PVC透气管不在防雷保护区内的必须安装避雷针，管道之上的避雷针高度不少于200mm。屋面建筑转角处的避雷带需引做避雷针，高度不少于500mm

，确保雷电接闪保护。凸出屋面、高于避雷网的航标灯必须做避雷针。不在防雷保护区通气管避雷针安装转角处避雷针安装航标灯避雷针安装节点图片1051装饰装修质量标准电气工程5.3 接地安装质量要点配电箱柜内的互投开关接地螺栓要与接地汇流排进行连接，桥架、金属线槽、金属管、箱柜、门，必须与接地汇流排进行跨接。各种设备金属底座必须与接地母线进行连接。所有屋面金属构件如：综合支架、金属护栏杆、屋面爬梯必须做跨接地线。配电箱柜门处的跨接地线套透明绝缘导管。地下室进出户金属管必须接地。接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接（PEN）干线相连接，不得串联连接。桥架、配电箱接地安装节点图片装饰装修质量标准互投开关接地安装进出户金属管接地安装1052电气工程5.4 配电室接地母线安装质量要点接地扁钢必须采用热镀锌制品，扁钢与扁钢搭接长度为扁钢宽度的2

倍，不少于三面施焊，焊接处作防腐处理不少于2道，再涂刷黄绿色标漆。接地扁钢与建筑物墙壁间的间隙为20mm，距地面高度为250～300mm。垂直弯或垂直连接处，需集中加工制作弯头或采购成品弯头。接地扁钢表面沿长度方向，每段为15～100mm，分别涂黄色和绿色相间的条纹标色，需集中加工且做好安装过程的成品保护。接地母线在配电柜处需设置检修接地连接处，便于后期检修接地。金属门框与门分别用裸铜软线接地。检修接地安装节点图片装饰装修质量标准接地母线安装示意图接地母线及弯头安装金属门框与门接地安装1053电气工程5.5 金属桥架及线槽安装质量要点室外安装桥架底部支座高度要大于积雪、积水厚度，且不小于300mm

。室外必须选用防水型带脊盖板。进出室外桥架、线槽，室内须高于室外，防止雨水流入室内，线槽底部间隔2米要打漏水孔。电井、各个机房需土建完成装饰面后安装桥架及线槽避免污染。桥架首末段中间25米处须与接地母线进行跨接。桥架首末端、转弯处、必须设置固定支架，吊架、支架与本体必须进行固定。桥架穿越墙体及楼板，采用防火包、防火泥封堵，所有穿越防火分区桥架内必须做防火封堵，盖板在防火分区必须断开。桥架、线槽的洞口，穿墙需描边收口，穿楼板需采用PC预制件或大理石块材做挡台。

（创优项目必做项）

9）线槽严禁开方孔，严禁使用自钻钉。桥架穿楼板防火封堵节点图片装饰装修质量标准室外桥架安装线槽沿顶安装桥架穿墙防火封堵及描边收口1054电气工程5.6 电缆安装敷设质量要点配线穿越开孔处必须安装护口，电缆线排列整齐，扎带交叉绑扎。全塑型电缆和控制电缆固定点间距不大于1

米，

其他电力电缆不大于1.5

米。电缆排列，不得有交叉，拐弯处应以最大截面积电缆允许弯曲半径为准。电缆总截面积与托盘和梯架横断面面积之比，电力电缆不应大于

40%，控制电缆不应大于

50%

。电缆穿越进出户钢管使用橡胶封堵器封堵。电缆橡胶封堵器节点图片装饰装修质量标准梯架电缆安装线槽电缆安装电缆橡胶封堵器安装1055电气工程5.7 电缆沟装配质量要点电缆沟内支架安装，水平支架间距，动力电缆1米，控制电缆0.8米。垂直支架间距动力电缆1.5米，控制电缆1米。接地母线连接可靠。线缆排列整齐，绑扎到位，标识牌在转弯处挂设到位。电力电缆管口封堵密实无渗漏，采用橡胶法兰式封堵器封堵，防火泥收口。7）按照设计位置须做好防火封堵墙。电缆沟内防火封堵及接地母线节点图片装饰装修质量标准电缆沟支架安装电缆排列及绑扎电缆橡胶封堵器后防火泥收口1056电气工程5.8 配电箱柜安装质量要点箱、盘底边距地面

1.5m

,照明配电板底边距地面不小于

1.8m，在同一建筑物内，同类箱高度应一致，允许偏差

10mm。多个大小不一的配电箱并排墙面安装时，高度应以底边平齐。电线颜色黄色为L1、绿为L2、红为L3、零线为蓝色、地线为黄绿双色线，配套图纸齐全，接地、接零标识齐全。配电箱上配线须排列整齐、横平竖直，并绑扎成束，盘面引入及引出导线应留有适当检修余量，以便与检修。导线剥削处不应损伤线芯或线芯过长（线芯不得裸露），独股导线要打回头压接必须牢固可靠；多股芯线应压线鼻子搪锡后与接线端子连接，多股线不得减少导线芯数。配电箱柜门处的跨接地线套透明绝缘导管。

（创优项目必做项）配线分色规范、接头压接牢固接线检修余量充足节点图片装饰装修质量标准配电箱安装底边平齐配线排列整齐及绑扎牢固跨接地线焊接搪锡套透明绝缘导管防止短路1057电气工程5.9 总等电位箱装配质量要点总等电位接地母线标识，必须标出分支母线名称，粘贴牢固。箱壳、门必须做接地跨接。接地母线入口需封堵密实。装饰装修质量标准节点图片总等电位箱安装分支接地母线标识5.10 接地测试箱装配质量要点接地扁钢入箱处、外套与外墙结合处，需打玻璃胶封堵。扁钢与箱体及箱门必须做跨接地线。箱门或盖需喷涂接地符号

“ ”，颜色为黑色。箱门或盖需喷涂楼号、编号。节点图片箱门或盖需喷涂楼号、编号箱体及箱门必须做跨接地线1058电气工程5.11 单芯线连接及多芯线连接质量要点多根单芯线连接缠绕不得少于5圈，端部折回压不小于8mm，焊接搪锡。绝缘胶带包裹不得少于五层，封头严密结实。大于等于10mm2多股线必须压线鼻子焊接搪锡再与端子连接。开口鼻子压接后必须焊接搪锡。套管机械冷压必须采用标准压接模具，压接钳进行作业，压接不得少于2处。绝缘胶带或热缩管与绝缘层搭接长度要大于20mm，且不小于电线外径的2倍

。线鼻子压入端子时必须安装开关配套的平、弹垫片。单芯线与针孔压接线桩压接需打回折不小于10mm，单芯线螺丝平压打圈开口缝隙不得大于1mm。接地编织线压线鼻子与多股线压接焊接搪锡节点图片装饰装修质量标准缠绕不得少于5圈压线鼻子与多股线压接焊接搪锡单芯线打回折压接牢固1059电气工程5.12 面板安装质量要点安装面板前，接线盒内必须清理干净。暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。同一室内插座，安装高度一致；相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致。不同作用，

不同大小的照明开关、调节开关与温度器等面板底部标高保持一致。木饰面或者软包饰面开关及插座面板底盒内整体需采用石棉垫（布）做防火隔离。开关顺与灯具顺序或类型一致；开关、插座通电试验正常。同一室内面板标高一致节点图片装饰装修质量标准面板安装底口平石棉垫（布）做防火隔离通电试验1060电气工程5.13 灯具安装质量要点灯具金属外壳裸露导体必须接地可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。各种灯具的安装须与装饰配合，开孔适度，布局合理，对称，成行成线，安装规范，协调美观。柔性导管长度不能大于1.2

米,金属软管使用专用接头，且要做跨接地线。大于10kg的灯具,固定装置及悬吊装置应按灯具重量的5倍恒定均布载荷做强度试验,且持续时间不得少于15min

。灯具为多股芯线时，接线必须搪锡。成排灯具

成行成线节点图片装饰装修质量标准金属外壳裸露导体接地可靠金属软管安装专用接头

跨接地线齐全大于10kg的灯具需做强度承载试验1061水暖与通风工程6.1 通气管安装质量要点上人屋面PVC材质的通气管高度不低于2000mm，防水套管不得低于建筑成品屋面800mm。上人屋面铸铁材质的通气管高度不低于2000mm

，防水套管不得低于建筑成品屋面500mm。非上人屋面通气管高度要符合设计值，防水套管不得低于建筑成品屋面300mm。距门窗口不大于4米的通气管，必须高出门窗洞口600mm。防水套管封堵采用填压油麻，灌注石棉绒水泥，上口填充耐候密封胶，确保封堵密实。通气管标识管底白色的采用红色字面，管底黑色色的采用白色字面，字体大小为管道直径的0.6倍。填压油麻节点图片装饰装修质量标准金属外壳裸露导体接地可靠金属软管安装专用接头

跨接地线齐全灌注石棉绒水泥1062填充耐候密封胶水暖与通风工程6.2 支架制作及安装质量要点角钢、槽钢支架外露直角需倒小圆角R10-15°，门型支架转角处采用45°拼装焊接。暗装支架防腐必须2道防锈漆。明装支架加2道面漆，墙面涂刷灰色涂料收方，地面支架设水泥护敦。（创优项目必做项）采用吊架的吊杆需套pvc管，吊杆顶部安装套圈，端部安装圆头螺帽。

（创优项目必做项）综合管线安装转弯处两边各设一组吊架，且两组吊架对称布置，间距不大于

1米，转弯中间位置增设一组吊架。大口径的阀门（DN≥100mm）和部件处应专设支拖架，不得使管道承受阀门的重力或操作时的作用力。45°拼装焊接节点图片装饰装修质量标准角钢支架倒角及灰色面漆槽钢支架倒角及灰色面漆墙面支架根部涂刷灰色涂料1063水暖与通风工程6.3 给水及采暖管道安装质量要点焊接焊缝成直线、表面平整无焊瘤、咬肉、凹陷和飞溅，焊接完成后及时处理焊缝。法兰连接螺栓安装朝向统一，凸出螺母长度一致，保留不少于2～3口完整丝或者直径的1/2长。丝扣连接外露不得多于3扣，清理接口涂刷防腐油漆延伸至丝扣外10mm。管线安装应做到集中排列，统一支架安装，其转弯处300～1000mm处必须设有支架。各种承压管道系统和设备应做水压试验。转弯处300～1000mm处安装支架节点图片装饰装修质量标准管道焊口及防锈漆丝接口清理及防腐水压试验1064水暖与通风工程6.4 排水及雨水管道安装质量要点断管时，断口要平齐用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，内外棱铣口，管道接口外壁应打毛，便于溶剂型胶水粘接。用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。排水立管有分支时伸缩节装于分支下方200mm

处，无分支装于楼板200mm

下处，插接深度预留10mm，不同规格伸缩节上端平齐。通气管与风帽不得交叉，需提前深化移位。排水立管检查口中心高度距操作地面一般为1m，朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。6）埋入回填土的排水及雨水立管需在建筑标高500mm处安装伸缩节，防止因回填土沉降造成管件拉伤。7）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，必须留存可视化验收影像及检查表。检查口处应安装检修门节点图片装饰装修质量标准通气管与风帽偏移不同规格伸缩节上端平齐安装伸缩节风

帽通

气

管1065水暖与通风工