2024农村民用房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（乡镇）_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及保管4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家关于民用房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。6.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。6.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施及家具清单（此处附上附件内容）注意事项：1.确保合同双方的姓名和信息准确无误，以免后期出现纠纷。2.租赁期限要明确，以免双方对租赁时间产生分歧。3.租金及支付方式要详细明确，以免出现支付困难等问题。4.房屋用途要明确，以免乙方擅自改变房屋用途。5.违约责任要明确，以免出现纠纷时无法及时解决。6.双方要严格按照合同条款执行，确保双方权益。解决办法：1.双方可以共同委托第三方进行身份核实和信息确认。2.租赁期限可以在合同中明确，如“租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。”3.租金及支付方式可以详细说明，如“乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。”4.房屋用途可以在合同中明确，如“乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。”5.违约责任可以在合同中明确，如“任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。”6.双方应严格遵守合同条款，如有争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.民事法律行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事权利和义务而实施的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系的行为。10.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因履行不符合约定或合同无效等原因而产生的纠纷。应用场合：1.农村民用房屋出租给个人或家庭使用。2.租赁期限较短，通常为一年至几年。3.租金相对较低，适合普通居民居住。4.出租方为房屋所有权人或者房屋管理机构。5.承租方为需要临时或长期居住的个人或家庭。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方在租赁期限内对房屋及附属设施进行维修的责任和期限。2.房屋保险：约定是否由承租方购买房屋保险以及保险费用承担方式。3.宠物管理：如果承租方有宠物，需约定宠物的管理责任和可能的额外费用。4.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行改造，需明确改造的申请流程、费用承担及恢复原状的义务。5.提前终止租赁：约定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和方式。6.房屋转租：如果承租方需要转租