2024南京房屋租赁合同2

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省南京市________区________街道________号________楼________单元________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，共________层，房屋结构为__________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.确认房屋地址、面积、结构等基本信息无误。3.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方。4.严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，避免逾期产生滞纳金。5.甲方应按照合同约定履行维修义务，乙方应合理使用房屋及设施。6.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。7.如需提前解除或变更合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。8.如有违约行为，应承担违约责任并支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用房屋及相关设施。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：承租人逾期支付租金时，按照合同约定向出租人支付的额外费用。8.法律纠纷：因合同履行过程中产生的争议或纠纷。9.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.个人或企业出租其在南京的房屋给承租人居住或办公。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。3.适用于首次出租或已出租房屋的续租。4.适用于房屋租赁代理公司或中介机构作为出租人或承租人时的情况。补充条款：A.房屋使用规定：详细列出房屋内禁止使用的物品、行为等，以及特殊设施的使用方法和要求。B.宠物条款：如果允许宠物，需明确宠物的种类、数量限制以及宠物造成损害的责任归属。C.维修责任：具体规定哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。D.保险责任：指出双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任限额。E.变更或解除合同的条件：详细列出合同变更或解除的条件、通知期限及法律后果。F.违约处理：明确违约行为的处理流程，包括违约金的计算方式和支付时限。G.隐私保护：双方对于房屋内个人隐私的保护措施和责任。H.房屋交付和退还的详细标准：包括房屋交付时和退还时的条件和要