购地合同范本

购地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并有意出售该地块；乙方作为房地产开发商，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，对该地块有强烈的购买意愿。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下购地合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方同意将所拥有的XX省XX市XX区XX地块土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该地块，并按照本合同约定的条款和条件支付购地款项。双方为明确双方的权利与义务，确保合同的有效履行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，特订立本购地合同。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

甲方在此确认，其出售给乙方的地块土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。乙方在此确认，已充分了解并认可该地块的实际情况，具备购买该地块的资金实力和开发能力。

本合同经双方签署后，将具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同为本次购地交易的顺利完成而努力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

特此说明，本合同简介部分所述内容为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。双方在签署本合同时，已充分阅读、理解并接受本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的XX省XX市XX区XX地块土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的购地款项，并获得该地块的使用权。具体内容包括：地块的土地使用权转让、购地款项的支付、土地使用权过户、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1."地块"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX号的地块，具体范围以国有土地使用权证记载的宗地范围为准。

2."土地使用权"：指甲方依法对地块享有的使用、收益、处分的权利。

3."购地款项"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买地块的土地使用权的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购地款项。

（2）甲方有权在乙方支付购地款项后，协助乙方办理土地使用权过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证地块土地使用权的合法性，无权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。

（2）甲方应在乙方支付购地款项后，积极配合乙方办理土地使用权过户手续。

（3）甲方应在本合同签订后，向乙方提供与地块有关的所有合法资料和证明文件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在支付购地款项后，要求甲方协助办理土地使用权过户手续。

（2）乙方有权要求甲方提供与地块土地使用权相关的合法资料和证明文件。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购地款项。

（2）乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规，合法使用地块。

（3）乙方在土地使用权过户过程中，应承担必要的税费及其他相关费用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。双方应共同为合同目的的实现而努力，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方同意，地块的土地使用权转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后5个工作日内，向甲方支付购地款项的50%作为定金。

2.乙方应在土地使用权过户手续办理完毕前，支付剩余的50%购地款项。

3.乙方支付购地款项应通过银行转账方式，将款项汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.甲方收到乙方支付的购地款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后5个工作日内支付定金，剩余购地款项应在土地使用权过户手续办理完毕前支付。

3.甲方应在收到定金后，开始办理土地使用权过户手续，并应在合同有效期内完成过户手续。

4.双方应共同配合，确保在合同有效期内完成地块的土地使用权过户。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定完成土地使用权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒地块存在的瑕疵，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（3）如甲方未按约定时间交付地块，乙方有权要求甲方按逾期交付部分支付违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购地款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。

（2）如乙方在土地使用权过户过程中无故拖延或拒绝配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方未按约定用途使用地块，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

双方同意，违约金为本合同总价款的10%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX天，双方均有权选择解除合同。在合同解除的情况下，双方互不承担违约责任，但已支付的款项应根据实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在争议解决过程中达成和解，费用分担可以另行协商。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格遵守本条款的约定，通过上述方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的联系地址和联系人。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均不构成对本合同的修改。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方完成土地使用权过户，乙方支付完毕全部购地款项。

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同。

（3）本合同约定的履行期限届满。

（4）依法解除或终止本合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于国有土地使