北京现房购买合同模板

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标题：北京现房购买合同模板

合同编号：____________

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发的位于北京市________区的现房一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的该房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋规划用途为________，房屋所有权证号为________。

1.2该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的总价为人民币____元（大写：____________________元整），上述房价款包括房屋的成交价、契税、印花税等所有相关费用。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金交付后如有退款，甲方需支付银行同期存款利息）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

2.3乙方支付的房款均通过银行转账方式支付，甲方提供的收款账户为：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于____年____月____日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：

（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用。

3.2乙方应自该房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求，妥善使用和维护该房屋。

3.3双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。

4.2甲方未按本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________

代表（盖章）：____________代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

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