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文档简介
店面分租合同出租方(甲方):_______________承租方(乙方):_______________基于友好共处与和谐共居之宗旨,依据《房屋租赁条例》及其相关实施细则,甲乙双方经协商一致,特订立本合同,其内容如下::甲方愿意将座落在的商铺二楼出租给乙方,房屋租金为元/月。协定合租期限为个月,自年月日起至年月日止。:乙方可将出租房屋______________用途,不得用作他用,更不得从事违法犯罪活动。:签订本合同时,乙方须向甲方支付租赁保证金,金额为人民币______________元整,甲方应向乙方出具相应收据。甲方将在本合同有效期结束时,若乙方顺利腾退原租赁房屋且结清所有应缴费用,无息返还租赁保证金给乙方。若乙方在合同期内选择退租,甲方有权将租赁保证金作为违约金予以没收,不予退还。第四条:在本合同签署之前,乙方必须向甲方提交其身份证件的复印件。第五条:甲方负责一楼的自主经营,乙方有权从一楼进出,但必须确保不干扰甲方的正常营业活动。乙方应妥善保管大门钥匙,不得复制给任何无关第三方。若因乙方之故导致甲方一楼财产遗失或其他损害,乙方应承担相应的赔偿责任。第六条:乙方有权自行对二楼进行装修,甲方不承担任何相关费用。合同终止时,若乙方选择退租,甲方不提供任何装修补偿。乙方在装修过程中必须确保不损害房屋的基本结构,对于任何因乙方原因导致的损坏,乙方应按原价进行赔偿。若因乙方原因导致租赁物业的质量或内部设施,包括但不限于门窗、水电等出现损坏,乙方需负责维修费用。至于水费、电费及物业管理费等,将由甲乙双方共同分担。乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设施的费用,由乙方自行承担。第七条:甲方与乙方之间存在租赁关系,双方均不承担对方的经营风险。双方之间不存在其他经济往来,因此仅需对各自的顾客负责。若涉及会员现金充值事宜,收取款项的一方将承担相应责任,甲方与乙方彼此不承担任何责任。第八条:承租人如有下列情形之一的,出租人可以中止合同:1、承租人擅自将房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用房屋进行非法活动的,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达__________天的,并赔偿违约金______________元。4、乙方亦不可私自找房主租赁二楼,否则视同违约,乙方应付违约责任。第九条:在租赁合同到期后,若甲方选择继续出租该物业,乙方将享有优先承租的权利。然而,租金将根据甲方与原出租人所签订的租赁合同中的价格,按照合理的比例进行调整。第十条:倘本合同存在任何未尽事宜,应依照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定,由甲方与乙方协商一致后,制定相应的补充条款,该补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方:___________乙方:____________________年
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