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住宅托管租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体及定义1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签署，甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的承租人。1.2定义1.2.1住宅：指本合同所涉及的租赁房屋，位于__________。1.2.2租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自__________起至__________止。第二章房屋租赁2.1房屋租赁条件2.1.1甲方同意将住宅出租给乙方，乙方同意承租该住宅。2.1.2甲方保证住宅符合国家有关房屋租赁的规定，并具备合法的租赁权。2.2租金及支付方式2.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.2.2租金支付方式：__________。2.3房屋交付2.3.1甲方应按照本合同约定的时间和条件将住宅交付给乙方。2.3.2乙方在接收住宅时，应仔细检查房屋的状况，如有损坏，应及时通知甲方。第三章房屋使用及维护3.1房屋使用3.1.1乙方应按照本合同的约定使用住宅，并遵守国家有关房屋使用的规定。3.1.2乙方不得擅自改变住宅的结构、用途和外观。3.2房屋维护3.2.1甲方负责住宅的日常维护和修缮工作。3.2.2乙方应合理使用住宅设施，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复。第四章合同变更及解除4.1合同变更4.1.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。4.1.2变更后的内容应以书面形式进行确认，并由双方签署。4.2合同解除4.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。4.2.2解除合同后，乙方应将住宅交还给甲方，并结清租金及其他费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照本合同的约定交付住宅，应承担相应的违约责任。5.1.2甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受到损害，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照本合同的约定支付租金，应承担相应的违约责任。5.2.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受到损害，应承担相应的违约责任。5.3违约赔偿5.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为__________。5.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。第六章房屋保险6.1保险责任6.1.1甲方应负责为住宅购买房屋财产保险，确保在租赁期间，住宅免受火灾、盗窃等意外损失。6.1.2乙方应负责为个人财产购买保险，以保障在租赁期间，个人财产免受意外损失。6.2保险赔偿6.2.1在租赁期间，如发生保险范围内的意外损失，甲方应按照保险合同约定，及时向保险公司索赔。6.2.2保险公司赔偿的金额应用于修复住宅的损失，如有剩余，应按照双方约定分配。第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.1.2如协商无果，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用7.2.1因履行本合同产生的争议解决费用，由败诉方承担。7.2.2如双方均有过错，争议解决费用由双方按照过错程度分担。第八章合同生效及终止8.1合同生效8.1.1本合同自双方签署之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止8.2.1本合同在租赁期满后自动终止。8.2.2在合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。第九章其他约定9.1通知9.1.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。9.1.2通知应以送达对方指定的地址或联系方式为准。9.2合同附件9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件包括但不限于房屋租赁交接清单、房屋修缮记录等。第十章违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。10.1.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为__________。10.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失，包括直接损失和间接损失。10.3赔偿方式10.3.1违约方应按照合同约定，及时向守约方支付违约金和赔偿金。10.3.2如违约方未能按时支付，守约方有权向人民法院申请强制执行。第十一章合同变更11.1变更条件11.1.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更后的内容应以书面形式进行确认，并由双方签署。11.2变更程序11.2.1甲方或乙方如需变更本合同，应提前书面通知对方。11.2.2双方应在收到通知后15日内进行协商，并达成一致意见。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。12.2解除程序12.2.1甲方或乙方如需解除本合同，应提前书面通知对方。12.2.2双方应在收到通知后15日内进行协商，并达成一致意见。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和个人隐私。13.2违约责任13.2.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.2.2违约方应赔偿对方因违约行为所造成的损失，包括直接损失和间接损失。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2在发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。14.2法律后果14.2.1在发生不可抗力事件时，双方均有权解除合同。14.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第十五章合同附件及签字15.1合同附件15.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。15.1.2合同附件包括但不限于房屋租赁交接清单、房屋修缮记录等。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同自双方签