商铺续租合同

商铺续租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章商铺概况1.1商铺位置：商铺位于__________。1.2商铺面积：商铺面积为__________平方米。1.3商铺用途：商铺用途为__________。第二章租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁续约：租赁期满前__________个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商。如双方同意续租，应签订书面续租合同，续租期限、租金及其他条款由双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1租金金额：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元。3.2租金支付方式：租金应于每月__________日前以__________方式支付至甲方指定的账户。3.3滞纳金：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的__________%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。第四章维修及保养4.1甲方责任：甲方应确保商铺在租赁期内符合安全、卫生、消防等相关要求，并负责商铺的日常维修和保养。4.2乙方责任：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。4.3维修费用：商铺的日常维修和保养费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第六章商铺交付与接收6.1交付条件：甲方应确保在租赁期限开始前，商铺处于良好状态，符合租赁用途的要求，并已办理完毕所有必要的权属证明和批准文件。6.2接收条件：乙方在接收商铺时，应进行现场检查，确认商铺符合交付条件，如有不符，应立即通知甲方，并在租赁期限内解决。6.3交付手续：商铺交付时，甲乙双方应共同签署交付确认书，详细记录商铺的现状和任何已知瑕疵。第七章转租与分租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。7.2转租条件：如乙方获得甲方书面同意转租，转租合同中的租金不得低于本合同的租金，且乙方应继续对本合同的履行承担连带责任。第八章商铺使用规定8.1使用范围：乙方应按照租赁用途使用商铺，不得从事违法活动或超出租赁用途范围的经营活动。8.2安全责任：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保商铺在使用过程中的安全，并承担因使用不当导致的一切责任。8.3环境保护：乙方应遵守环境保护法律法规，不得在商铺内进行可能造成环境污染的活动。第九章合同变更与解除9.1合同变更：甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。9.2合同解除：在租赁期限内，如因不可抗力或法律法规变更等原因导致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。9.3提前解除：如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章保密条款10.1保密信息：甲乙双方在履行合同过程中，可能接触到的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。10.2保密义务：甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限：保密义务在本合同终止后仍应持续__________年。第十一章商铺保险11.1保险责任：乙方应自行购买商铺财产保险，保险金额应不低于商铺的市场价值，并确保在租赁期限内保持有效。11.2保险受益人：保险合同中的受益人应包括甲方，以便在发生保险事故时，甲方能够获得相应的赔偿。11.3保险证明：乙方应向甲方提供保险合同的副本，并在保险到期前及时续保。第十二章通知与送达12.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式送达对方的注册地址或双方约定的其他地址。12.2送达生效：通知送达后，即视为对方已收到并知悉通知内容。12.3地址变更：如甲乙双方的地址发生变更，应立即通知对方，并更新送达地址。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力通知：如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方可以免除部分或全部合同责任。第十四章争议解决14.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。14.3诉讼解决：如一方对仲裁结果不服，可以向__________人民法院提起诉讼。第十五章合同附件15.1附件构成：本合同的附件包括但不限于商铺平面图、租赁用途证明、维修保养记录等。15.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。15.3附件修改：如需修改附件内