商铺共享租赁合同

商铺共享租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体及定义1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签署，甲方为商铺的所有者，乙方为商铺的承租者。1.1.2甲方和乙方在此确认，本合同是在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则下达成的。1.2定义1.2.1商铺：指位于__________的商铺，面积为__________平方米。1.2.2租赁期：指自__________起至__________止的期间。1.2.3租金：指乙方按照本合同约定的金额和方式向甲方支付的租赁费用。第二章租赁标的2.1商铺用途2.1.1乙方租赁商铺的用途为__________。2.1.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，需提前获得甲方的书面同意。2.2商铺交付2.2.1甲方应确保商铺在租赁期开始前处于良好状态，具备正常使用的条件。2.2.2乙方应在租赁期开始时，对商铺进行验收，并书面确认商铺符合本合同约定。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方应按照本合同约定的金额向甲方支付租金。3.1.2租金金额为人民币__________元，租赁期为__________个月。3.2支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付租金。3.2.2乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。第四章甲方权利与义务4.1维护与修缮4.1.1甲方应负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。4.1.2甲方应在合理的时间内对乙方提出的维修请求进行响应和处理。4.2保险4.2.1甲方应负责为商铺投保火灾、水灾等必要的保险，并承担相应的保险费用。4.2.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。第五章乙方权利与义务5.1合法使用5.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。5.1.2乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式转让给第三方。5.2保证金5.2.1乙方应按照本合同约定的金额向甲方支付保证金。5.2.2保证金作为乙方履行本合同义务的担保，在租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方。第六章商铺租赁的终止和解除6.1合同终止6.1.1本合同在租赁期满时自动终止，双方无需提前通知。6.1.2任何一方如需提前终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方。6.2合同解除6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方在履行本合同过程中，可能接触到对方的商业秘密，双方应予以保密。7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。8.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算8.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付未付租金的10%作为违约金。8.2.2如乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1合同的修改10.1.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2任何一方不得单方面修改本合同。10.2合同的生效10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章转让与分租11.1转让限制11.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转让给第三方。11.1.2如乙方未经甲方同意擅自转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.2分租限制11.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺分租给第三方。11.2.2如乙方未经甲方同意擅自分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二章商铺的交付与退还12.1商铺交付12.1.1甲方应确保商铺在租赁期开始前处于良好状态，具备正常使用的条件。12.1.2乙方应在租赁期开始时，对商铺进行验收，并书面确认商铺符合本合同约定。12.2商铺退还12.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺退还给甲方。12.2.2乙方应在退还商铺前，确保商铺处于良好状态，并清除所有个人物品。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据实际情况协商处理。13.2不可抗力的影响13.2.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据实际情况协商处理。13.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十四章合同的变更与解除14.1合同变更14.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。14.1.2合同变更需以书面形式作出，并由双方签署。14.2合同解除14.2.1双方协商一致，可以解除本合同。14.2.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件等。15.1.2通知应以挂号信或快递方式送达对方指定的地址。15.2送达地址15.2.1甲方的送达地址为__________。15.2.2乙方的送达地址为__________。附件：附件一：商铺租赁合同附件附件二：商铺租赁