沈阳个人房屋租赁合同2024年

沈阳个人房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋现状及使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付5.2保证金的用途5.3押金及保证金的退还第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：房屋装修与改造7.1装修与改造的申请7.2装修与改造的规定7.3装修与改造的验收第八章：房屋转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租与转让的程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决的费用第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求13.3合同的备案程序第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本及份数14.5合同的解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。1.3合同定义及解释1.3.1甲方：指房屋的合法拥有者，即房屋出租方。1.3.2乙方：指承租甲方房屋的个人或实体。1.3.3租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积甲方出租给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋结构及设施该房屋结构为______，包括但不限于以下设施：______。2.3房屋现状及使用要求2.3.1房屋现状：甲方保证房屋在交付乙方使用时，房屋结构安全，设施设备完好。2.3.2使用要求：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。3.3租赁期限的延长与终止3.3.1延长：租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方。3.3.2终止：任何一方均可在租赁期限届满前______个月书面通知对方终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.3租金调整机制4.3.1调整条件：甲方有权根据市场行情和房屋维护成本的变化，每______年对租金进行调整。4.3.2调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的______%。第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付乙方应于合同签订之日支付押金______元给甲方。5.2保证金的用途押金用于确保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。5.3押金及保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金及保证金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得用于违法活动。6.2房屋维护责任6.2.1甲方责任：甲方负责房屋结构和公共设施的维护。6.2.2乙方责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护。6.3维修与修缮6.3.1甲方维修：甲方应定期对房屋进行维修，确保房屋安全。6.3.2乙方修缮：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修缮。第七章：房屋装修与改造7.1装修与改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前______个月向甲方提交书面申请。7.2装修与改造的规定7.2.1申请审批：甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。7.2.2施工要求：乙方应按照甲方及相关部门的要求进行施工。7.3装修与改造的验收7.3.1验收标准：装修或改造完成后，应符合甲方及相关部门的验收标准。7.3.2验收程序：乙方应邀请甲方参与验收，并在验收合格后签署验收报告。第八章：房屋转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在租赁期限内，如需将房屋转租给他人，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守以下条件：______。8.2转让的条件与限制乙方在租赁期限内，如需将房屋转让给他人，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守以下条件：______。8.3转租与转让的程序乙方在获得甲方同意后，应按照甲方的要求，提供必要的文件和信息，完成转租或转让的程序。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1甲方解除：甲方在乙方违反合同约定的情况下，有权解除合同。9.2.2乙方解除：乙方在甲方违反合同约定的情况下，有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由提出方书面通知对方，并在双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据违约方的违约行为和给对方造成的实际损失计算，具体数额由双方协商确定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方可部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，双方可选择以下方式解决争议：______。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同需在______日内到______进行备案。13.3合同的备案程序甲方负责办理合同备案手续，并在备案完成后及时通知乙方。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本及份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的解释应以甲方的解释为准。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施设备清单目的与适用范围本附件旨在详细列明甲方出租给乙方的房屋内所有设施设备，以确保乙方对租赁物的充分了解和合理使用。设施设备详细清单2.1房屋内部设施：包括但不限于家具、电器、厨卫设施等。2.2房屋外部设施：包括但不限于停车位、花园、阳台等。清单的更新与维护3.1甲方负责定期更新设施设备清单，并通知乙方。3.2乙方在使用过程中发现设施设备损坏或缺失，应及时通知甲方。附件二：房屋使用与维护规则使用规则1.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于噪音控制、宠物饲养限制等。1.2乙方应遵守社区管理规定，不得影响其他居民的正常生活。维护规则2.1甲方负责房屋结构和公共区域的定期维护。2.2乙方负责房屋内部的日常维护，包括清洁、保养等。附件三：装修与改造规定装修申请流程1.1乙方如需进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案。1.2甲方在收到申请后，应在______个工作日内给予书面答复。装修标准与要求2.1乙方应遵守甲方及相关部门的装修标准和要求。2.2装修材料应符合环保和安全标准。附件四：转租与转让规定转租条件1.1乙方转租房屋，需获得甲方书面同意，并遵守甲方的转租条件。1.2转租对象应符合甲方的租户资质要求。转让条件2.1乙方转让房屋，需获得甲方书面同意，并遵守甲方的转让条件。2.2转让对象应符合甲方的资质要求，并接受甲方的审核。附件五：违约责任细则违约行为的界定1.1乙方逾期支付租金，视为违约行为。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约行为。违约责任的承担2.1乙方违约，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.2甲方违约，应按照合同约定向乙方支付违约金。附件六：不可抗力条款不可抗力事件的界定1.1包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.2双方应提供相应的证明文件，以证实不可抗力事件的存在。不可抗力后果的处理2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。2.2因不可抗力导致合同部分履行，双方应根据实际情况调整合同条款。附件七：争议解决机制争议解决方式1.1双方首选协商解决争议。1.2协商不成，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。争议解决费用2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。2.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。附件八：合同生效与备案合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效后，甲方应向乙方提供合同副本。合同备案2.1甲方负责合同的备案工作，并在规定时间内完成。2.2乙方应协助甲方完成合同备案，提供必要的文件和信息。附件九：合同的签订与保管合同签订1.1合同由甲方和乙方共同签订。1.2合同签订地点为甲方指定地点。合同保管2.1甲方负责合同的保管，并确保合同的安全。2.2乙方应妥善保管合同副本，以备不时之需。附件十：其他补充条款甲方保留对合同条款的最终解释权。合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。以上附件条款及说明是本房屋租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。甲方和乙方应共同遵守，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：房屋设施设备清单房屋使用与维护规则装修与改造规定转租与转让规定违约责任细则不可抗力条款争议解决机制合同生效与备案合同的签订与保管其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按时支付租金或其他应付款项。擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意擅自转租或转让房屋。违反房屋使用与维护规则。违反装修与改造规定。违约行为的认定由甲方根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。转租：指乙方将房屋出租给第三方的行为。转让：指乙方将房屋租赁权转让给第三方的行为。争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方首选协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：合同解除需符合合同约定的解除