2024二手房相关买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方延迟交付房屋或延迟办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付或延迟过户期间的房租，房租为本合同交易价格的____%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系方式。如有误，应及时更正，以免影响合同的履行和法律效力。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，必要时可要求对方提供相关证件的原件及复印件。2.确保房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋位置、结构、面积、规划用途和所有权性质。如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：乙方在签订合同前，应自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和调查，核实房屋的真实情况。3.注意房款的支付时间和方式，确保房款安全、及时到账。解决办法：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，约定房款的支付时间和方式，并严格遵守。4.注意房屋交付和过户的时间要求，确保双方合法权益。解决办法：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋所有权的转移手续，并将房屋交付给乙方。5.如有违约行为，应及时沟通解决，并按照本合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如发生违约行为，应立即通知对方，并协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，即甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，即乙方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权证号。4.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房款、税费等。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.延迟交付：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。7.延迟过户：指甲方未在本合同约定的时间内完成房屋所有权的转移手续。8.房租：指甲方延迟交付或延迟过户期间，乙方有权要求甲方支付的租金。9.法律效力：指合同依法成立后，对合同各方具有约束力的法律状态。10.违约责任：指违约方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的所有权转移，包括房屋的买卖交易。2.房屋交易双方：适用于房屋出卖人和买受人之间进行房屋交易的情况。3.产权清晰：适用于房屋所有权清晰，无产权纠纷的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属和使用权的约定。2.房屋瑕疵：对房屋现有瑕疵和损坏情况进行详细记录，并约定修复责任和费用。3.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态和标准，包括清洁、维修等。4.过户费用：约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。5.税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私的保护义务。7.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋买卖合同草稿