商场的租赁合同范本

商场的租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例，甲方在此不公开具体联系方式。如乙方有需要，可书面联系甲方，甲方将在收到联系函后的三个工作日内予以回复。

---

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有丰富商业地产运营经验的公司，拥有位于商业中心的XX商场，以下简称“该商场”；乙方为一家具备一定经济实力和市场知名度的商业企业，有意租赁甲方所属商场部分区域进行商业经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所属商场相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将该商场编号为XX至XX的区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方使用，乙方负责在租赁区域内从事商业经营活动。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的商业信誉、经营实力及合作意向，确保本合同的签订与履行符合双方的合法权益。

三、本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进双方在商业领域的共同发展。

（注：以下内容仅为合同范本，具体条款请双方根据实际情况协商确定。）

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）甲方的权利与义务；

（2）甲方的价格与支付条件；

（3）甲方的履行期限；

（4）甲方的违约责任；

（5）甲方的不可抗力；

（6）甲方的争议解决；

（7）甲方的其他条款；

（8）甲方的附则。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）乙方的权利与义务；

（2）乙方的价格与支付条件；

（3）乙方的履行期限；

（4）乙方的违约责任；

（5）乙方的不可抗力；

（6）乙方的争议解决；

（7）乙方的其他条款；

（8）乙方的附则。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

---

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例，乙方在此不公开具体联系方式。如甲方有需要，可书面联系乙方，乙方将在收到联系函后的三个工作日内予以回复。

---

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的租赁区域出租给乙方，乙方在该区域内从事商业经营活动。具体内容包括但不限于：乙方负责租赁区域的装修、经营、管理及维护，甲方提供必要的物业支持服务，确保乙方正常开展商业活动。合同范围涉及租赁区域的使用权、租赁期间的经营管理权以及相关费用的支付等。

第二条定义

1.商场：指甲方所属的XX商场，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2.租赁区域：指甲方出租给乙方的商场编号为XX至XX的区域。

3.租赁期限：本合同约定的乙方租赁租赁区域的期限。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁区域使用费用。

5.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费。

2.甲方应确保租赁区域符合乙方经营需求，提供必要的物业支持服务。

3.甲方负责商场公共区域及设施的维护、维修，确保商场正常运营。

4.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及商场管理制度。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方租赁保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁区域内从事合法的商业经营活动，并享有租赁区域的独立使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。

3.乙方负责租赁区域的装修、经营、管理及维护，确保租赁区域的安全、卫生和设施完好。

4.乙方应遵守国家法律法规、商场管理制度，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方提供必要的物业支持服务，确保乙方正常开展商业活动。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁区域恢复原状，如有损坏应负责修复或赔偿。

7.乙方有权在租赁期间享有甲方提供的商场宣传、促销等资源支持。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租赁区域面积和租金单价，每季度向甲方支付租金。租金单价为人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金和物业管理费。

4.物业管理费：乙方向甲方支付物业管理费，费用标准为人民币XX元/平方米·月。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租租金和期限由双方协商确定。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起的十个工作日内，乙方应向甲方支付首期租金和物业管理费；

（2）每季度第一个月的前五个工作日内，乙方支付当季度的租金和物业管理费；

（3）租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁区域，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁总额的10%；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；

（2）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让租赁区域或改变租赁区域用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁总额的20%；

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方未按照约定将租赁区域恢复原状，应承担修复费用及违约责任；

（4）乙方违反国家法律法规、商场管理制度，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约方除承担违约金外，还应承担因违约所产生的其他损失和费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，相应责任予以免除。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后采取必要措施恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过三个月，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址。送达日期以实际收到或拒收之日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在通知后三十日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过三个月。

4.合同终止后，双方应按本合同约定履行完毕各项义务，包括但不限于支付未结费用、退还保证金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、装修标准、商