门面房的合同范本

门面房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房，具备合法的出租权；乙方为扩大经营规模，欲租赁该门面房作为商业经营场所。经双方友好协商，就门面房租赁事宜达成以下合同：

一、甲方同意将上述门面房出租给乙方，乙方同意租赁该门面房，并按照本合同约定的条款和条件支付租金。

二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守合同条款，确保双方合法权益。

三、本合同项下的门面房租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

四、双方在签订本合同前，已充分了解门面房的位置、面积、结构、设施等情况，并确认门面房符合乙方租赁用途。

五、本合同签订后，甲方应保证乙方在租赁期内享有门面房的合法使用权，不得无故收回门面房。

六、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件支付租金，并按照合同约定的履行期限履行各自的权利和义务。

七、双方在租赁期内应严格遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁期满后，甲方能顺利收回门面房。

八、本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁事宜的顺利进行。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日

（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将门面房出租给乙方，乙方用以开设商业店铺进行经营活动。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的门面房，乙方按照约定用途使用门面房，支付相应的租金，并在租赁期内享有合法的经营权。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁门面房的时间，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面房租赁费用。

4.经营活动：指甲方允许乙方在门面房内从事的商业性质的活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证乙方对门面房的合法使用权，不得无故收回门面房。

3.甲方负责门面房的维修、保养，确保门面房及设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，归还乙方投入的财产。

5.甲方有权在租赁期内对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规行为，有权要求乙方立即改正。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门面房，开展合法的经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖延、欠缴。

3.乙方在租赁期内应合理使用门面房及其设施，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，应照价赔偿。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将门面房及设施恢复原状，返还甲方。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方有权在租赁期内要求甲方对门面房进行维修、保养，保障正常经营。

7.乙方有权在租赁期满后优先续租门面房，具体事宜由双方协商确定。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币【】元整，共计【】期。

2.乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付租金，并在支付时注明款项用途及合同编号。

4.如遇租金调整，甲乙双方应提前【】个月协商一致，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁门面房，应于租赁期满前【】个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订续租合同。

3.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离门面房。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的门面房，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方违反合同约定，无故提前收回门面房，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【】倍，并退还已支付的租金及保证金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此所受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的【】%。

2.乙方擅自改变门面房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按照约定在租赁期满后返还门面房及设施，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为日租金的【】倍。

5.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

5.双方在不可抗力事件发生后的合理期限内，应协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除：双方同意，在符合法律规定及合同约定的前提下，可以协商解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门面房平面图、租赁物品清单等，附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲