我爱我家托管合同范本

我爱我家托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：我爱我家有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某省某市某区某路甲号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规规定，甲方的联系方式以甲方营业执照上登记的为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某某物业托管有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国某省某市某区某路乙号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规规定，乙方的联系方式以乙方营业执照上登记的为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某省某市某区某路甲号的房产，并有意将其出租、托管；鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，专业化的托管服务团队，能够为甲方提供优质、高效的房产托管服务，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将其房产委托给乙方进行管理、出租及维护，乙方负责为甲方提供房产托管服务，并按照本合同的约定向甲方支付租金。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，维护双方的商业信誉，促进双方的合作关系。

三、双方承诺在合同履行过程中，严格遵守我国法律法规，遵循商业道德，确保合同目的的实现。

四、本合同所涉及的房产信息、租金支付、托管期限、双方权利义务等内容，均属于双方真实、完整、有效的约定，对双方具有法律约束力。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了合同履行过程中可能出现的风险，自愿承担相应的法律责任。

六、本合同的签订，不涉及第三方利益，如涉及第三方权益，由双方共同协商解决。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产委托给乙方进行管理、出租及维护，乙方负责为甲方提供专业的房产托管服务，确保房产的妥善管理、租金的稳定收益以及房产价值的保值增值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方代表甲方寻找合适的承租方，并签订租赁合同；

2.乙方负责房产的日常管理、维修保养及安全监控；

3.乙方负责收取租金，并按照约定向甲方支付；

4.乙方在托管期间，对房产进行必要的保险投保；

5.双方共同约定的其他托管服务内容。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于某省某市某区某路甲号的房产。

2.托管服务：指甲方委托乙方进行的房产管理、出租、维护等服务。

3.承租方：指与乙方签订租赁合同，租赁甲方房产的自然人、法人或其他。

4.租金：指甲方根据本合同约定收取的房产租赁费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方提供房产托管服务的相关报告和资料；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对乙方进行监督、检查。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的合法权属证明，确保房产的合法性；

（2）甲方应协助乙方办理房产租赁相关手续；

（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方托管服务费用；

（4）甲方在托管期间，不得干预乙方正常行使托管权利。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定收取托管服务费；

（2）乙方有权对甲方提供的房产进行管理、出租及维护；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房产托管服务；

（2）乙方应确保房产的安全、整洁，并对房产进行定期检查；

（3）乙方应及时向甲方支付租金，并定期向甲方报告房产托管情况；

（4）乙方在托管期间，应妥善保管房产及与房产相关的证件、资料；

（5）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得损害甲方的利益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每【】个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，甲方应提供合法有效的银行账户信息。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个工作日（遇节假日顺延）将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】个工作日内，向甲方支付首期租金；

（2）租金支付周期为每【】个月，乙方应按照约定时间支付租金；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应将房产及与房产相关的证件、资料等完好无损地退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于【】个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定提供房产合法权属证明，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反合同约定，干预乙方正常行使托管权利，导致乙方损失，应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于逾期金额【】%的违约金；

（2）乙方未按约定提供房产托管服务，导致甲方损失，应承担赔偿责任；

（3）乙方在托管期间，因保管不善导致房产损坏、灭失，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反我国法律法规，损害甲方利益，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。不可抗力结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。送达日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的。

4.合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还房产、支付租金、移交相关资料等。

第十条附则

1.本合同的附件及附录为本合