2022年《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库

2022年《建筑与房地产经济专业知识

与实务》考试题库

第1题（单项选择题）

企业不使用政府投资建设的项目中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会

公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为（）o

{A},审批制

{B},核准制

{C}.备案制

{D},指导制

【答案】C,

第2题（单项选择题）

房地产开发项目的成败在很大程度上取决于（）的科学与否。

{A}.投资决策分析

{B}.前期准备

{C}.开发建设

{D}.销售策划

【答案】A,

第3题（单项选择题）

净现值率是一个效率性指标，它是（）两者之间的比值。

{A}.项目净现值与项目净收益

{B}.项目净现值与项目全部投资现值

{C}.项目净现值与项目固定资产投资

{D}.项目净现值与项目现金流出总额

【答案】B,

第4题(单项选择题)

某公司期初投资2000万元，预计年收益率为10%,投资分5年等额回收，每年

可回收()万元。已知：(A/P,10%,5)=0.2638,(A/F,10%,5)=0.1638。

{A}.327.6

{B}.437.1

{C}.527.6

{D}.637.1

【答案】C,

第5题(单项选择题)

某方案初始投资23万元，第2年年末开始收益，连续20年每年年末收益均为

6.5万元，第21年年末净残值为3.5万元。若基准收益率为20虬则该方案的净

现值为()万元。已知：(P/A,20%,20)=4.8696,(P/F,20%,21)=0.0217o

{A}.2.57

{B}.3.23

{C}.3.45

{D}.4.35

【答案】C,

第6题(单项选择题)

甲、乙是两个相互独立的投资项目，项目有关数据如表所示，基准收益率为10%o

假如不存在任何资源限制，关于项目选择的说法，正确的是（）。已知（P/A,

10%,8）=5.3349,（P/At10%,10）=6.1446。

{A}.只选择甲项目

{B}.只选择乙项目

{C},甲项目与乙项目均可行

{D}.甲、乙两项目均不可行

【答案】D,

第7题（单项选择题）

现有A、B两种互斥方案，寿命期均为5年，两种方案的效益基本相同，目前仅

有方案的投资和运行费用，其他条件未知，则可选用（）方法进行比选。

{A},净现值法

{B}.净年值法

{C}.费用现值法

{D}.内部收益率法

【答案】C,

第8题（单项选择题）

某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为16000件，已知建成后年固定成

本为3600万元，单位产品的销售价格为6800元，单位产品的材料费用为2800

元，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元。则该建设项目的生

产负荷率是（）o

{A}.68%

{B}.70%

{C}.72%

{D}.75%

【答案】D,

第9题(单项选择题)

进行对象选择是价值工程活动的关键环节之一，下列不适用于价值工程对象选择

的方法是()。

{A}.目标管理法

{B},百分比法

{C}.价值指数法

{D}.ABC法

【答案】A,

第10题(单项选择题)

房地产开发项目SWOT分析中,S代表优势(Strength),W代表劣势(Weakness),

。代表机会(Opportunity),T代表的是()。

{A}.思维(Thinking)

{B}.威胁(Threat)

{C}.科技(Technology)

{D}.性格(Temperament)

【答案】B,

第11题(单项选择题)

在国民经济评价中，不需要进行经济费用效益分析的项目是()。

{A}.自然垄断项目

{B}.公共产品项目

{C},国土开发项目

{D}.完全竞争的项目

【答案】D,

第12题（单项选择题）

关于影子价格的说法，正确的是（）o

{A},影子价格是一种计划价格

{B},影子价格的确定主要以市场价格为基础

{C}.影子价格反映市场供求状况和资源的稀缺程度

{D},影子价格只是一种理论价格，无法具体进行估计

【答案】C,

第13题（单项选择题）

评估主体作出的社会稳定风险评估报告是国家发展改革委审批、核准或者核报国

务院审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在（）,国家发展改革

委不予审批、核准和核报。

{A}.风险的

{B}.一定风险的

{C},低风险的

{D}.高风险或者中风险的

【答案】D,

第14题（单项选择题）

下列建设工程造价构成费用项目中，属于工程费用的是（）。

{A}.工程建设其他费用

{B},建设期利息

{C},基本预备费

{D}.设备工器具购置费用

【答案】D,

第15题（单项选择题）

下列建筑安装工程费用中，应列入企业管理费的是（）o

{A},施工机械安拆费和场外运输费

{B}.建筑材料的检验试验费

{C},养老保险费

{D}.工程排污费

【答案】B,

第16题（单项选择题）

某项目进口设备的正常到岸价格是400万元，关税税率为20%,无消费税，增值

税税率为13猊该进口设备增值税额为（）万元。

{A}.64.00

{B}.72.18

{C}.62.40

{D}.80.32

【答案】C,

第17题（单项选择题）

下列建设工程造价构成费用项目中，土地使用费应列入（）。

{A}.建筑安装工程费用

{B}.工程建设其它费用

{C},预备费

{D}.无形资产费用

【答案】B,

第18题（单项选择题）

某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为

8%,则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。

{A}.24.00

{B}.48.00

{C}.73.92

{D}.97.92

【答案】D,

第19题（单项选择题）

某拟建工程的生产能力是已建类似工程的2倍，已知已建类似工程的投资额为

1000万元，该类工程的生产能力指数为05调整系数为1。可估算出该拟建工

程的投资额为（）万元。

{A}.500

{B}.707

{C}.1000

{D}.1414

【答案】D,

第20题（单项选择题）

按二级编制形式编制的工程概算，较三级编制形式的工程算，缺少（）。

{A}.单位工程概算

{B}.单项工程概算

{C}.工程建设其他费用概算

{D}.建设项目总概算

【答案】B,

第21题（单项选择题）

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设

备的单价，应列入（）。

{A}.暂列金额

{B}.工程设备暂估价

{C}.总承包服务费

{D}.规费

【答案】B.

第22题（单项选择题）

关于招标控制价的说法，正确的是（）。

{A}.招标控制价应在招标时公布

{B}.招标控制价在公布后可以上调

{C},招标控制价在公布后可以下浮

{D},投标人的投标报价低于招标控制价时，投标应予以拒绝

【答案】A,

第23题（单项选择题）

某工程6月份工程量价款为5000万元，合同中约定采用价格指数调整法进行合

同价款调整。已知定值权重为0.25,可调因子有3项，权重分别为0.15、0.35和

0.25o6月份价格指数比基准日期分别增长了15驰、20%和25虬则6月份工程价

款调整金额是（）万元。

{A}.662

{B}.750

{C}.775

{D}.1000

【答案】C,

第24题（单项选择题）

下列关于进度款计算和支付的说法中，正确的是（）o

{A}.各期应结算的进度款不包括已确认的索赔费用

{B},各期应结算的进度款不扣除发包人提供的材料金额

{C},应按照合同最初约定的单价计算进度款

{D},进度款支付周期应与合同约定的工程计量周期一致

【答案】D,

第25题（单项选择题）

关于在网络计划中工作自由时差的说法，正确的是（）。

{A}.它是在不影响整个任务按期完成的前提下，该工作的机动时间

{B}.它是在不影响其紧后工作最早开始的前提下，该工作的机动时间

{C},它是在不影响其紧后工作最迟开始的前提下，该工作的机动时间

{D}.它是在不影响其紧前工作最早完成的前提下，该工作的机动时间

【答案】B,

第26题（单项选择题）

某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，其持续时间为5

天。该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第16、18、19天，则工作

M的总时差是（）天。

{A}.3

同5

{Q.6

{D}.8

【答案】A,

第27题（单项选择题）

某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天持续时间为5天，

工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28、30和32天,则工作G

的自由时差是（）天。

{A}.5

{B}.7

{C}.9

{D}.10

【答案】A,

第28题（单项选择题）

某工程项目的进度计划如以下双代号时标网络图所示（时间单位为周），该项目

的计算工期为（）周。

{A}.12

{B}.13

{Q.14

{D}.16

【答案】C,

第29题（单项选择题）

在双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4、7

和8周，工作H的自由时差为3周，则工作H的总时差是（）周。

{A}.3

{B}.4

{C}.7

{D}.8

【答案】C,

第30题（单项选择题）

在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞

后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（）。

{A},将使其紧后工作的最早开始时间推迟4周

{B},将使其紧后工作的最早开始时间推迟5周

{C},将使总工期延误3周

{D},将不影响其紧后工作的自由时差

【答案】A,

第31题（单项选择题）

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，下列工程建设项目中，属于招

标范围的项目是（）。

{A}.能源建设项目

{B}.采购人依法能够自行建设的项目

{C},特许经营项目投资人依法能够提供的项目

{D},施工中需要采用不可替代的专有技术的项目

【答案】A,

第32题（单项选择题）

在工程建设项目招标工作中，关于投标联合体的说法，正确的是（）o

{A},联合体的每一成员均须符合资格预审的要求

{B},对于招标人接受联合体并进行资格审查的，联合体应在评标时组成

{C},资格预审合格后，联合体可自行适当调整其成员

{D}.某一联合体成员可加入其它联合体就同一工程项目进行投标

【答案】A,

第33题（单项选择题）

在工程建设项目招标投标中应禁止（）。

{A},投标联合体各方签订共同投标协议

{B}.不同投标人委托同一单位办理投标事宜

{C},不同资质的企业组成联合体投标

{D},招标人按规定直接确定评标专家

【答案】B,

第34题（单项选择题）

下列投标情形中，评标委员会应否决其投标的是（）o

{A}.投标人的评分最低

{B}.投标文件中有明显文字错误

{C},投标报价高于招标文件设定的最高投标限价

{D}.投标人并非是股份制公司

【答案】C,

第35题（单项选择题）

建设工程合同是指（）。

{A},工程咨询、工程设计、施工合同

{B}.工程勘察、设计、施工合同

{C}.工程设计、施工、监理合同

{D}.工程咨询、工程施工、监理合同

【答案】B,

第36题（单项选择题）

采用无条件担保方式，持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，处

理方式合理的是（）0

{A},可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认

{B},可凭保函要求担保人予以赔偿，但需承包人确认

{C}.可凭保函要求承包人予以赔偿，但需担保人确认

{D}.可凭保函要求承包人予以赔偿，不需担保人确认

【答案】A,

第37题（单项选择题）

下列关于施工单位投标报价技巧的表述，正确的是（）。

{A}.设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以降低单价

{B}.多方案报价法不适用于技术规范要求过于苛刻的工程

{C},突然降价法需要投标人先表现出对该工程兴趣非常浓厚

{D}.增加建议方案的新建议方案，要可以降低总造价或缩短工期，或使工程实施

方案更为合理

【答案】D,

第38题（单项选择题）

除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以（）为准。

{A},监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期

{B}.发包人验收同意接收工程的日期

{C},承包人提交竣工验收申请报告的日期

{D}.工程验收合格后发包人与承包人商定的日期

【答案】C,

第39题（单项选择题）

某工程竣工验收合格，但建设工程施工合同被法院认定为无效，在此情形下，承

包人请求参照合同约定支付工程价款，法院应当（）。

{A},不予支持

{B}.要求发包人给予一定比例补偿

{C},要求发承包双方协商解决

{D}.予以支持

【答案】D,

第40题（单项选择题）

根据FIDIC《施工合同条件》的规定，关于争端裁决委员会（DAAB）及其裁决的

说法，正确的有（）o

{A}.DAAB须由3人组成

{B},合同一方确定DAAB主席

{C}.DAAB成员的酬金由合同双方各支付一半

{D}.DAAB在收到书面报告后48天内对争端作出裁决

【答案】C,

第41题（单项选择题）

美国AIA系列合同文件中，建筑师行业所用的文件，属于（）。

{A}.A系列

{B}.B系列

{C}.C系列

{D}.D系列

【答案】D,

第42题（单项选择题）

关于建设工程监理的说法，正确的是（）o

{A}.工程监理单位拥有确定建设规模、标准的决定权

{B}.工程监理单位是依法从事建设工程监理活动的服务机构

{C},建设工程监理是行政性的监督管理

{D}.建设工程监理属于工程承包

【答案】B,

第43题（单项选择题）

下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。

{A},组织审查专项施工方案

{B}.进行工程计量

{C}.组织审查和处理工程变更

{D},签发工程款支付证书

【答案】B,

第44题（单项选择题）

在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（）o

{A},进行见证取样

{B},进行工程计量

{C},验收检验批和隐蔽工程

{D},参与或配合工程质量安全事故的调查和处理

【答案】A,

第45题（单项选择题）

下列关于监理实施细则的说法中，正确的是（）o

{A},监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的规划文件

{B},监理实施细则由专业监理工程师编写，用于指导本专业或本子项目具体监理

业务的开展

{C},监理实施细则应制定完善的监理工作制度

{D},监理实施细则不需经总监理工程师批准，即可在监理业务中实施

【答案】B,

第46题（单项选择题）

下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（）o

{A}.投标相关信息取舍失误

{B}.国家调整国民经济计划、增加税收

{C},监理工程师失职的风险

{D},可行性研究缺乏严肃性

【答案】A,

第47题（单项选择题）

衡量风险大小的最为重要的一项内容是研究风险的（）。

{A},损失量

{B}.危险度

{C}.转移方式

{D}.概率分布

【答案】D,

第48题（单项选择题）

下列风险处理的方法中，属于风险回避的是（）o

{A},预防危险源的发生

{B}.放弃承担相应业务

{C},采用技术后备措施

{D},减少构成危险的数量因素

【答案】B,

第49题（单项选择题）

下列风险事件中，适用建筑工程一切险的责任免除的是（）。

{A}.建筑工程因意外事造成工地第三者人身伤亡

{B}.建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡

{C},建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失

{D}.工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失

【答案】D,

第50题（单项选择题）

下列与工程相关的因素中，不属于建筑工程一切险费率影响因素的是（）。

{A},承保责任范围

{B}.工程本身的危险程度

{C},承包人经营管理水平

{D},其他工程以往损失记录

【答案】D,

第51题（单项选择题）

安装工程一切险物质部分的保险责任包括（）o

{A}.因原材料缺陷引起的被保险财产本身的损失

{B},由于短路造成电气设备本身的损失

{C},火灾和爆炸

{D}.工程停工引起的损失

【答案】C,

第52题（单项选择题）

有关BIM技术的应用价值，下列说法不正确的是（）。

{A}.有利于提高生产效率

{B}.有利于缩短项目工期

{C},有利于技术与管理创新

{D},可以降低市场的变化速度

【答案】D,

第53题（单项选择题）

建筑高度超过（）m的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响

应系统信息互联的通信接口。

{A}.80

{B}.90

{C}.100

{D}.120

【答案】C,

第54题（单项选择题）

根据《绿色建筑行动方案》规定,下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是（）。

{A}.小型六层居民楼

{B},政府投资的科技馆

{C}.单体建筑面积为1.8万平方米的宾馆

{D}.单体建筑面积为1.2万平方米的工业厂房

【答案】B,

第55题（单项选择题）

下列不属于雨水回用基本要求的是（）。

{A}.城市雨水作为辅助供水水源，并能自动切换到其他水源

{B}.采用生活饮用水作为其他供水水源时，采取防止雨水进入饮用水管道的措施

{C}.城市雨水回用系统无须与生活饮用水系统分开设置

{D}.应设置水表计量各水源的供水量

【答案】C,

第56题（单项选择题）

在建筑工程（）完成后，可进行绿色建筑预评价。

{A}.初步设计

{B}.技术设计

{C},施工图设计

{D}.竣工验收

【答案】C,

第57题（单项选择题）

国务院办公厅2016年印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确提出，

力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到（）。

{A}.20%

{B}.30%

{C}.40%

{D}.50%

【答案】B,

第58题（单项选择题）

在混凝土结构建筑中，预制率高、现场湿作业少、施工效率高、更适合建筑产业

化发展的公共建筑结构类型是（）。

{A}.现浇混凝土结构体系

{B}.装配式剪力墙结构体系

{C}.装配式框架剪力墙结构体系

{D}.装配式框架结构体系

【答案】D,

第59题（单项选择题）

装配式钢结构住宅的系统整体解决方案的重点是（）。

{A},结构技术体系

{B}.三板技术体系

{C},防白蚁技术体系

{D},抗震技术体系

【答案】B,

第60题（单项选择题）

下列装配式建筑构件中，属于非受力构件的是（）o

{A},预制内隔墙

{B},预制框架柱

{C},预制框架梁

{D}.预制屋面板

【答案】A,

第61题（多项选择题）

生产准备的主要工作内容有I）。

{A}.组建生产管理机构

{B}.招聘和培训生产人员

{C},办理竣工验收手续

{D}.落实原材料的来源

{E}.组织器具的制造或订货

【答案】A.B,D,E,

第62题（多项选择题）

下列投资方案选择方法中，可以用于寿命期不同的互斥方案选择的方法有（）O

{A},净年值法

{B}.净现值法

{C},最小公倍数法

{D}.增量内部收益率法

{E}.增量净现值法

【答案】A.C,

第63题（多项选择题）

在计算产量的盈亏平衡点时，依据的主要数据有（）o

{A},固定成本

{B}.各年建设期利息

{C}.单位产品变动成本

{D}.单位产品销售价格

{E}.建设投资

【答案】ACD,

第64题（多项选择题）

价值工程中常用的方案创新方法主要有（）。

{A}.哥顿法

{B}.统计分析方法

{C}.头脑风暴法

{D}.德尔菲法

{E}.专家检查法

【答案】A,C,D,E,

第65题（多项选择题）

工程项目的总成本费用包括（）。

{A},经营成本

{B}.折旧费

{C},摊销费

{D}.利息支出

{E}.增值税

【答案】A.B,C,D,

第66题（多项选择题）

建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。

{A},评价的角度不同

{B}.评价采用的价格不同

{C}.效益和费用的含义不同

{D}.主要参数不同

{E}.评价的方法和基础不同

【答案】ABC,D,

第67题（多项选择题）

下列货物交货规则中，属于装运港交货规则的有（）o

{A},完税后交货（DDP）

{B}.装运港船上交货（FOB）

{C}.成本加运费付至目的港（CFR）

{D}.成本、保险加运费付至目的港（CIF）

{E}.终点站交货（DAT）

【答案】BCD,

第68题（多项选择题）

下列建设工程项目信息中，不属于分部分项工程量清单必须载明的要件有（）o

{A},单价

{B}.项目总价

{C}.工料机消耗量

{D}.项目特征

{E}.项目编码

【答案】A,B,C,

第69题（多项选择题）

根据《建设工程工程量清单计价规范》，税金项目清单不包括（）。

{A}.营业税

{B}.教育费附加

{C}.地方教育附加

{D}.增值税

{E}.城市维护建设税

【答案】ABCE

第70题（多项选择题）

当出现不可抗力导致人员伤亡、财产损失及其费用增加时发承包双方的处理原则

有（）。

{A}.合同工程本身的损害应由发包人承担

{B},承包人人员伤亡应由发包人负责，并由承包人承担

{C},承包人施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担

{D}.工程所需清理、修复费用，应由发包人承担

{E}.因工程损害导致第三方财产损失，应由发包人承担

【答案】A.C,D,E,

第71题（多项选择题）

某工程网络进度计划中，已知工作E的总时差为5天，自由时差为3天。在该网

络计划的执行过程中检查发现，工作E的实际进度比原计划进度延误了4天，其

他工作进展正常。检查结果表明（）o

{A}.工作E不影响其后续工作的正常进行

{B}.工作E不影响该工程的总工期

{C},工作E将使其紧后工作的最早开始时间推迟1天

{D}.工作E将使其紧后工作的最早完成时间推迟4天

{E}.工作E尚有1天总时差

【答案】B,C.E,

第72题（多项选择题）

某工程时标网络计划如下图所示，当工程进行到7月底时，检查了该工程的实际

进度前锋线，根据7月底检查该工程的实际进度结果表明（）。

{A}.工作D的实际进度不影响总工期

{B}.工作D的实际进度不影响其紧后工作

{C}.工作E的实际进度将使工期推迟1个月完成

{D}.工作E的实际进度不影响紧后工作和总工期

{E}.该工程的实际进度将比计划进度推迟2个月完成

【答案】A,D,E,

第73题（多项选择题）

《建设工程施工合同（示范文本）》包括（）等部分。

{A}.通用条款

{B}.一般条款

{C},共同条款

{D}.专用条款

{E}.协议书

【答案】A.D.E,

第74题（多项选择题）

下列工程索赔事项中，属于承包人可提出利润索赔的有（）。

{A}.发包人拖延支付工程款

{B}.发包人提供的文件有缺陷

{C}.工程范围变更

{D}.发包人违约导致合同终止

{E}.出现不可抗力导致承包人施工设备损坏

【答案】ABCD,

第75题（多项选择题）

建设工程监理文件资料管理的主要内容包括（）o

{A},监理文件档案资料收发文与登记

{B},监理文件档案资料传阅

{C},监理文件档案资料分类存放

{D},监理文件档案资料组卷归档

{E},监理文件档案资料注销

【答案】A.B,C,D.

第76题（多项选择题）

下列关于建设工程监理的说法中，正确的有（）。

{A}.建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权

{B}.工程监理单位应与工程建设单位订立建设工程合同

{C}.工程监理单位拥有确定建设工程规模、标准等的决策权

{D}.工程监理单位依法对工程施工质量、造价、进度进行控制

{E}.工程监理单位应履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动

【答案】A,D,E,

第77题（多项选择题）

业主或开发商在项目决策阶段经常会遇到的风险主要有（）。

{A}.政策风险

{B}.市场风险

{C},责任风险

{D},社会文化风险

{E}.法律风险

【答案】A.B,D,E,

第78题（多项选择题）

建筑工程的被保险人可以为（）。

{A},业主

{B}.总承包单位

{C},分包单位

{D},设备供应商

{E}.行业协会

【答案】A.B,C,D,

第79题（多项选择题）

下列内容中，属于BIM技术应用标准的是（）。

{A},数据标准

{B},内容标准

{C}.协同工作标准

{D}.技术标准

{E}.3D打印标准

【答案】ABC,

第80题（多项选择题）

《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）评价指标体系的评价项主要包括

（）。

{A}.屋顶绿化

{B},主体结构

{C}.围护墙和内隔墙

{D}.装修和设备管线

{E}.室外总体工程

【答案】BCD,

第81题（多项选择题）

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10%。各个项目的

投资额及年末净收益见下表。

甲方案的净现值约为（）万元。

{A}.-10.66

{B}.60.33

{C}.70.00

{D}.100.00

【答案】B,

第82题（多项选择题）

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10%。各个项目的

投资额及年末净收益见下表。

用11驰和12%作为折现率计算乙方案的净现值，结果分别为1.92万元和-L85万

元。则乙方案的内部收益率约为（）。

{A}.10.51%

{B}.11.51%

{C}.12.51%

{D}.13.51%

【答案】B,

第83题（多项选择题）

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10%。各个项目的

投资额及年末净收益见下表。

已知（A/P,10%,2）=0.5762,则丁方案的净年值为（）万元。

{A}.-10.91

{B}.15.53

{C}.19.52

{D}.23.79

【答案】C,

第84题（多项选择题）

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10%。各个项目的

投资额及年末净收益见下表。

若四个方案是独立方案组，且无资源限制，则该企业应选择的方案为（）。

{A},甲

{B}.乙

{C},丙

{D}.丁

【答案】A.B.D,

第85题（多项选择题）

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10%。各个项目的

投资额及年末净收益见下表。

若四个方案组成互斥方案组，则该企业应选择的方案为（）。

{A}.甲

{B}.乙

{Q.丙

{D}.丁

【答案】A,

第86题（多项选择题）

某建设项目主要生产项目工程费用为2000万元，辅助生产项目工程费用为500

万元，公用工程费用为200万元，工程建设其他费用为300万元，基本预备费率

为12%,建设期价格上涨指数为5%。项目建设前期1年，建设期2年，建设期

第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。建设期贷款1200万元，建设期

第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8%。

该建设项目基本预备费为（）万元。

{A}.240

{B}.300

{C}.324

{D}.360

【答案】D,

第87题（多项选择题）

某建设项目主要生产项目工程费用为2000万元，辅助生产项目工程费用为500

万元，公用工程费用为200万元，工程建设其他费用为300万元，基本预备费率

为12%,建设期价格上涨指数为5%。项目建设前期1年，建设期2年，建设期

第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。建设期贷款1200万元，建设期

第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8%。

该建设项目涨价预备费为（）万元。

{A}.255.12

{B}.363.58

{C}.435.88

{D}.691.00

【答案】B,

第88题（多项选择题）

某建设项目主要生产项目工程费用为2000万元，辅助生产项目工程费用为500

万元，公用工程费用为200万元，工程建设其他费用为300万元，基本预备费率

为12%,建设期价格上涨指数为5%。项目建设前期1年，建设期2年，建设期

第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。建设期贷款1200万元，建设期

第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8%。

该项目建设期利息约为（）万元。

{A}.48.00

{B}.68.74

{C}.87.94

{D}.97.54

【答案】C,

第89题（多项选择题）

某建设项目主要生产项目工程费用为2000万元，辅助生产项目工程费用为500

万元，公用工程费用为200万元，工程建设其他费用为300万元，基本预备费率

为12%,建设期价格上涨指数为5%。项目建设前期1年，建设期2年，建设期

第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。建设期贷款1200万元，建设期

第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8%。

该项目的建设投资为（）万元。

{A}.3000.00

{B}.3360.00

{C}.3723.58

{D}.3811.52

【答案】C,

第90题（多项选择题）

某建设项目主要生产项目工程费用为2000万元，辅助生产项目工程费用为500

万元，公用工程费用为200万元，工程建设其他费用为300万元，基本预备费率

为12%,建设期价格上涨指数为5%。项目建设前期1年，建设期2年，建设期

第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。建设期贷款1200万元，建设期

第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8%。

该项目的总投资为（）万元。

{A}.3000.00

{B}.3360.00

{C}.3723.58

{D}.3811.52

【答案】D,

第91题（多项选择题）

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

该工程项目进度计划的关键工作为（）。

{A}.工作B

{B}.工作C

{C}.工作E

{D}.工作K

【答案】ACD,

第92题（多项选择题）

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

如果该工程项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可以在（）周内完成。

{A}.17

{B}.18

{C}.20

{D}.22

【答案】C,

第93题（多项选择题）

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

该网络计划中，工作F的总时差和自由时差分别为（）。

{A}.3；3

{B}.3；0

{C}.3；1

{D}.0；3

【答案】A,

第94题（多项选择题）

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

该网络计划中，工作D的总时差和自由时差分别为（）。

{A}.6；6

{B}.3；3

{C}.6；0

{D}.3；0

【答案】C,

第95题（多项选择题）

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

该网络计划执行中，工作C延误2周，则（）。

{A}.影响总工期2周

{B}.对总工期不产生影响

{C}.影响E工作最早开始时间2周

{D},对F工作最早开始时间不产生影响

【答案】B,

第96题（多项选择题）

某商业大厦的招标人于2018年9月11日向具有承担该项目能力的A、B、C、

D、E五家承包商发出投标邀请书，其中说明，10月8日14时为投标截止时间，

评标采用经评审的最低投标价法。

该五家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商A在送出投

标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了

一份书目声明，撤回已提交的投标文件。

评标委员会共由7人组成。评标委员会根据经评审的最低投标价法，评标结果B

公司与D公司经评审的投标价相等，B公司的投标报价比D公司的低。

依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截

止之日止，最短不得少于（）。

{A}.12日

{B}.15日

{C}.20日

{D}.21日

【答案】C,

第97题（多项选择题）

某商业大厦的招标人于2018年9月11日向具有承担该项目能力的A、B、C、

D、E五家承包商发出投标邀请书，其中说明，10月8日14时为投标截止时间，

评标采用经评审的最低投标价法。

该五家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商A在送出投

标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了

一份书目声明，撤回已提交的投标文件。

评标委员会共由7人组成。评标委员会根据经评审的最低投标价法，评标结果B

公司与D公司经评审的投标价相等，B公司的投标报价比D公司的低。

与公开招标相比，邀请招标的优点有（）o

{A}.简化招标程序

{B},节约招标费用

{C},缩短招标时间

{D}.投标竞争激烈，择优率更高

【答案】A,B,C,

第98题（多项选择题）

某商业大厦的招标人于2018年9月11日向具有承担该项目能力的A、B、C、

D、E五家承包商发出投标邀请书，其中说明，10月8日14时为投标截止时间，

评标采用经评审的最低投标价法。

该五家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商A在送出投

标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了

一份书目声明，撤回已提交的投标文件。

评标委员会共由7人组成。评标委员会根据经评审的最低投标价法，评标结果B

公司与D公司经评审的投标价相等，B公司的投标报价比D公司的低。

关于投标文件撤回的说法，不正确的是（）。

{A},投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人

{B},投标人在投标截止日期前撤回投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当

自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还

{C},投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人必须退还投标保证金

{D}.投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金

【答案】ABD,

第99题（多项选择题）

某商业大厦的招标人于2018年9月11日向具有承担该项目能力的A、B、C、

D、E五家承包商发出投标邀请书，其中说明，10月8日14时为投标截止时间，

评标采用经评审的最低投标价法。

该五家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商A在送出投

标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了

一份书目声明，撤回已提交的投标文件。

评标委员会共由7人组成。评标委员会根据经评审的最低投标价法，评标结果B

公司与D公司经评审的投标价相等，B公司的投标报价比D公司的低。

关于B公司与D公司优先选择，说法正确的是（）。

{A}.优先选择B公司

{B}.优先选择D公司

{C}.B公司与D公司都选

{D}.B公司与D公司都不选

【答案】A,

第100题（多项选择题）

某商业大厦的招标人于2018年9月11日向具有承担该项目能力的A、B、C、

D、E五家承包商发出投标邀请书，其中说明，10月8日14时为投标截止时间，

评标采用经评审的最低投标价法。

该五家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商A在送出投

标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了

一份书目声明，撤回已提交的投标文件。

评标委员会共由7人组成。评标委员会根据经评审的最低投标价法，评标结果B

公司与D公司经评审的投标价相等，B公司的投标报价比D公司的低。

通常情况下，常用的评标方法有（）o

{A},经评审的最低投标价法

{B}.经评审的最高投标价法

{C},综合评估法

{D}.投标报价评估法

【答案】A,C,

君一.

第1题（单项选择题）

直接影响房地产供给量的首要因素是（）o

{A},房地产市场价格

{B}.土地供应量

{C},房地产开发成本

{D},政府政策

【答案】B,

第2题（单项选择题）

政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的（）。

{A},投资估算

{B},投资概算

{C},施工预算

{D}.竣工结算

【答案】B,

第3题（单项选择题）

某项目期初投资100万元，分5年等额回收，若基准收益率为10%,每年年末可

回收（）万元。已知：（A/P,10%,5）=0.2638,（A/F,10%,5）=0.1638。

{A}.16.38

{B}.26.38

{C}.62.09

{D}.75.82

【答案】B,

第4题（单项选择题）

关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（）o

{A}.当内部收益率大于贷款利率时，项目可行

{B}.当投资项目在经营期间盈利时，内部收益率就会大于基准收益率

{C},内部收益率是使项目现金流量的净现值等于零的利率

{D}.内部收益率是指项目经营期间的平均利润率

【答案】C,

第5题（单项选择题）

同一地域的土地，现有两个方案作为备选实施，一个是建居民楼，一个是建写字

楼，这两个方案之间的关系是（）o

{A},互斥型

{B}.混合型

{C}.相关型

{D},独立型

【答案】A,

第6题（单项选择题）

某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400万元。方案的

寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10%,那么该方案的总费

用现值为（）万元。已知：（P/A,10%,10）=6.144。

{A}.542.4

{B}.2457.6

{C}.3654.8

{D}.5457.6

【答案】D,

第7题(单项选择题)

用固定成本表示盈亏平衡点的公式是()o

{A}.BEP(F)=(P-V)Q

{B}.BEP(F)=(P+V)Q

{C}.BEP(F)=P-VQ

{D}.BEP(F)=(P+VQ)/Q

【答案】A,

第8题(单项选择题)

单因素敏感性分析是投资项目敏感性分析的()方法。

{A}.全部

{B},基本

{C}.补充

{D}.次要

【答案】B,

第9题(单项选择题)

价值工程的三个基本要素是指()。

{A}.生产成本、使用成本和维护成本

{B}.必要功能、生产成本和使用价值

{C}.价值、功能和寿命周期成本

{D}.基本功能、辅助功能和必要功能

【答案】C,

第10题（单项选择题）

在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是（）。

{A},投资机会研究阶段

{B},初步可行性研究阶段

{C}.详细可行性研究阶段

{D},项目评估决策阶段

【答案】C,

第11题（单项选择题）

要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度，有较好的衔接,

这体现了道路交通规划的（）原则。

{A}.系统性

{B}.安全性

{C}.畅通性

{D}.节地性

【答案】A,

第12题（单项选择题）

在进行建设项目国民经济评价时，采用的折现率是（）o

{A}.行业折现率

{B}.外部收益率

{C},资金成本率

{D},社会折现率

【答案】D,

第13题（单项选择题）

下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是（）o

{A}.风景名胜旅游景区

{B},医院

{Q.工厂

{D},文教区

【答案】C,

第14题（单项选择题）

下列费用中，不应列入建设工程造价的是（）o

{A}.流动资产投资

{B}.预备费

{C}.工程建设其他费用

{D},建设期利息

【答案】A,

第15题（单项选择题）

根据《建筑安装工程费用项后组成》，施工企业按职工工资的规定比例计提的职

工教育经费应列入（）o

{A}.企业管理费

{B}.人工费

{C}.规费

{D}.建设单位管理费

【答案】A,

第16题（单项选择题）

在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的（）o

{A},离岸价格

{B}.加运费价格

{C}.到岸价格

{D}.船边交货价格

【答案】C,

第17题（单项选择题）

某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投姿额为500万元，建

设前期1年，建设期价格上涨指数为5%,则涨价预备费是（）万元。

{A}.64.86

{B}.75.93

{C}.140.79

{D}.270.52

【答案】C,

第18题（单项选择题）

某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元，资料显示该类项目

资金周转率为1.5。则该项目总投资额大约为（）万元。

{A}.8000

{B}.10000

{C}.12000

{D}.18000

【答案】A,

第19题（单项选择题）

关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（）。

{A}.项目总投资中的流动资金应在项目计算期末全额收回

{B}.项目总投资中的流动资金就是投产后项目形成的流动资产

{C}.项目总投资中的流动资金一般采用扩大指标法估算

{D}.项目总投资中的流动资金应采用折旧的方式回收

【答案】A,

第20题（单项选择题）

下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算常用编制方法的是（）o

{A}.预算单价法

{B},资金周转率法

{C},生产能力指数法

{D}.类似工程预决算法

【答案】D,

第21题（单项选择题）

由招标人编制的分部分项工程量清单中必须包括（）o

{A}.工程单价

{B}.工程总价

{C}.项目特征

{D},项目施工方案

【答案】C,

第22题（单项选择题）

关于工程量清单计价模式下投标报价的说法，正确的是（）。

{A},投标人所列的单价中不包括任何风险费用

{B},投标人的投标报价低于最低限价的，其投标会被否决

{C},投标人可以自行计算分部分项工程量和单价，在此基础上计算出总标价

{D}.当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人

应以招标文件描述的项目特征确定单价

【答案】D,

第23题（单项选择题）

根据《建设工程价款结算暂行办法》，对于紧急抢险，救灾以及施工技术特别复

杂的建筑工程，发承包的双方可以采用（）方式确定合同价款。

{A},工料单价

{B}.总价

{C}.成本加酬金

{D}.单价

【答案】C,

第24题（单项选择题）

下列关于工程预付款的说法中，正确的是（）o

{A}.发包人应在开工后7天内支付预付款

{B},预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

{C},已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回

{D},包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的60%

【答案】C,

第25题（单项选择题）

当某网络计划的计算工期等于计划工期时，关于工作总时差和自由时差的说法,

正确的是（）。

{A}.自由时差为零，总时差必定为零

{B}.总时差为零，自由时差必定为零

{C},关键工作的总时差大于其自由时差

{D}.非关键工作的总时差等于其自由时差

【答案】B,

第26题（单项选择题）

在某工程网络计划中，工作E的持续时间为3周，其最早开始时间是第8周，该

工作的总时差和自由时差分别为4周和2周,则工作E的最迟完成时间是第（）

周。

{A}.11

{B}.13

{C}.15

{D}.17

【答案】C,

第27题（单项选择题）

某工程单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第6天，持续时间为5天，

工作B有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第14天、16天、17天，则工

作B的自由时差是（）天。

{A}.3

{B}.5

{C}.6

{D}.8

【答案】A,

第28题（单项选择题）

某工程项目的进度计划如以下双代号时标网络图所示（各工作均按最早开始时间

编制），该项目进度计划的关键线路是（）o

{A}.（5MSW3WWB）

{B}.0M2W5MZWB）

{C}.

{D}.0M3WBWZMB）

【答案】B,

第29题（单项选择题）

某工程双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为

4、6和7周，工作H的自由时差为2周，则工作H的总时差是（）周。

{A}.4

{B}.6

{Q.7

{D}.9

【答案】B,

第30题（单项选择题）

某工程网络计划的实施过程中，工作B的总时差刚好全部被占用，则（）不会

受到影响。

{A},该工作的最早完成时间

{B},其紧后工作的最早开始时间

{C},其后续工作的最早完成时间

{D}.工程总工期

【答案】D,

第31题（单项选择题）

根据《招标投标法实施条例》，经规定的政府部门批准，可以不进行施工公开招

标的工程建设项目是（）o

{A}.公租房建设项目

{B},使用国家政策性贷款的项目

{C},大专院校教学楼工程

{D},有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择

【答案】D,

第32题（单项选择题）

在工程项目招标投标过程中，招标人不得（）o

{A}.自行决定是否编制标底

{B}.规定最低投标限价

{C},规定最高投标限价

{D},进行无标底招标

【答案】B,

第33题（单项选择题）

评标委员会的组成人员应包括（）。

{A},招标人主管部门的代表

{B},投标人主管部门的代表

{C},招标人的代表

{D},建设行政主管部门的代表

【答案】C,

第34题（单项选择题）

在工程建设项目评标的初步评审中，评标委员会应否决其投标的是（）o

{A}.投标报价超过标底

{B}.投标文件未经投标单位盖章

{C}.投标文件中有含义不明确的内容

{D},投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应

【答案】D,

第35题（单项选择题）

发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出（）o

{A},整改通知