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文档简介

小区内自建房买卖合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：小区内自建房买卖合同模板

合同编号：[________]

本合同由以下双方于[签订日期]签订：

卖方：

1.姓名/名称：[________]

2.地址：[________]

3.联系方式：[________]

买方：

1.姓名/名称：[________]

2.地址：[________]

3.联系方式：[________]

鉴于卖方是小区内自建房的所有权人，愿意出售位于[小区名称]的房产，并且买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：

第一条：房产描述

1.1房产位置：该房产位于[小区名称]，具体地址为[________]。

1.2房产面积：[________]平方米。

1.3房产类型：自建房。

1.4房产现状：该房产目前处于[________]状态。

第二条：房产价格

2.1买方同意以人民币[________]元（以下简称“房价”）购买该房产。

2.2房价支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起[________]日内，向卖方支付房价的[________]%作为定金，即人民币[________]元。定金支付至卖方指定的银行账户。

2.2.2买方应于[________]日前，向卖方支付房价的[________]%作为剩余房款，即人民币[________]元。

2.3买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的[________]%。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[________]日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为[________]元。

3.3买方应自房产所有权转移之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第四条：附加条款

4.1该房产的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。

4.2卖方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。

4.3买方应自行了解并遵守小区的物业管理规定。

4.4买方购买该房产后，不得擅自改变房屋结构和外观。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若卖方未能按照本合同约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3若买方未能按照本合同约定支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[________]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：[______

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