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文档简介
小区房屋确权合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:小区房屋确权合同协议书
甲方(出售方):
地址:
联系方式:
乙方(购买方):
地址:
联系方式:
鉴于:
1.甲方是坐落于XX小区XX栋XX单元XX号房屋(以下简称“该房屋”)的合法所有权人,拥有完整的产权。
2.乙方自愿购买该房屋,并已充分了解该房屋的实际情况。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的该房屋转让给乙方的事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.该房屋位于XX小区XX栋XX单元XX号,建筑面积为XX平方米,用途为住宅。
2.甲方保证该房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
二、房屋转让价格及支付方式
1.乙方购买该房屋的总价为人民币XX万元整(¥XX)。
2.乙方支付方式如下:
(1)签订本合同时,乙方向甲方支付人民币XX万元整(¥XX)作为定金;
(2)剩余房款人民币XX万元整(¥XX)于办理房屋过户手续前支付给甲方。
三、房屋过户
1.甲方应在收到乙方支付的定金后,积极配合乙方办理房屋过户手续。
2.乙方在办理过户手续过程中应承担相关税费。
3.房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。
四、交付及使用
1.甲方应在办理完毕房屋过户手续后XX个工作日内,将该房屋交付给乙方。
2.自房屋交付之日起,乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。
2.如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房屋转让总价的XX%。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出售方)签字:日期:
乙方(购买方)签字:
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