2024年店铺出租合同标准模板（二篇）

第9页共9页2024年店铺出租合同标准模板一、消防安全责任与灭火器使用乙方作为租赁场地的使用者，必须明确并承担消防安全责任，采取一切必要的防火措施以维护场地安全。若因乙方在展位内吸烟、擅自拉接电线电器、携带明火或易燃易爆物品入场、装修过程中违规操作等行为导致火灾事故，其产生的经济及法律责任将全部由乙方自行承担。此外，乙方需深入了解不同火源对应的灭火器材选用知识，并熟练掌握灭火器的使用方法，以确保在紧急情况下能够迅速有效地进行初期火灾扑救。二、促销活动支持与合同变更、解除1.为提升商场整体销售业绩及市场内商家的经济效益，甲方有权在节庆期间组织大型促销活动。乙方应无条件支持甲方的促销活动安排，如乙方拒绝配合，甲方将视其为违约行为，并保留解除合同的权利。2.合同的变更、转让、解除及终止需遵循以下规定：-乙方因故需转让租赁权的，必须向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可办理相关手续。未经甲方书面同意私自转让的，甲方有权单方面解除合同，并无条件收回商铺，已收取的租金及保证金不予退还。-乙方在租赁期间若出现不按时缴纳费用、违反法律法规或管理制度、损害甲方声誉或财产等情形，甲方有权决定解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿经济损失。-合同期满前三个月，乙方应书面通知甲方是否续租。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在协议届满前二个月重新签订书面租赁协议。-合同期满或乙方提前退场时，租赁场地内的所有固定装修及装饰将归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损毁。三、其他约定事项1.乙方应爱护公共财物，负责商铺内的卫生保洁工作，并确保甲方提供的设备、设施完好无损。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。2.乙方将商铺作为仓库使用、闲置商铺或擅自停业超过规定天数等行为，将被视为违约。甲方有权收回商铺并另行处置，由此产生的损失由乙方承担。3.甲方发出的关于租金、管理费、水电费等费用的缴纳通知，乙方门店工作人员必须签收。若乙方拒绝签收，甲方可采取留置或张贴门店及市场公告栏的方式视为送达。4.合同双方的通讯地址变更时，应在变更后规定天数内书面通知对方。未履行告知义务的变更方将承担由此引发的经济赔偿责任。四、违约责任与不可抗力1.租赁期间，双方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方违约，甲方将无条件收回商铺并保留履约保证金不退还的权利；同时追究乙方欠款及其他法律经济责任。如甲方违约，则需双倍退还乙方履约保证金。2.本合同一经签订即具有法律效力，双方应共同遵守。如有违反，将依据《中华人民共和国合同法》及本合同约定进行处理。3.租赁期内如遇不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。五、适用法律与争议解决1.本合同的履行及履行过程中产生的争议均适用中华人民共和国法律。2.双方应本着友好协商的原则解决争议。协商不成或一方不愿协商的，可提交租赁商铺所在地人民法院诉讼解决。六、合同附件与生效1.本合同未尽事宜由双方协商补充，补充约定与本合同具有同等法律效力。2.乙方的身份证复印件或营业执照复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方执二份、乙方执一份，具有同等法律效力。4.本合同在指定地点签订，经甲乙双方签章后生效，至合同履行完毕时自然失效。七、合同附件清单-装修管理条例一份-消防安全规定一份-商铺平面图一份甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人：_____代表人：_____签约时间：____年____月____日签约时间：____年____月____日2024年店铺出租合同标准模板（二）甲方：（出租方）______物业公司乙方：（承租方）鉴于乙方同意租用甲方的房屋作为营业商铺，双方经充分协商，特此订立本房屋租赁合同，共同遵守以下条款：1、房屋位置（1）房屋位于：____________________________________。（2）房屋面积：13平方米。乙方已对甲方提供的待出租房屋进行了充分了解，同意承租该物业。2、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。3、租金与物业管理费（1）年租金为人民币玖仟元整（大写：9000元），租金每半年支付一次。（2）遵循先付款后使用的原则，乙方需在每半年的第一个月的前____日内支付给甲方。（3）物业管理费按每月每平方米1.5元计算，与租金同时支付给甲方。4、产权保证甲方保证对上述房屋拥有清晰的地产权，如发生产权纠纷或债权债务，甲方将承担全部赔偿责任。5、乙方责任（1）租赁期间，乙方需承担水电费。（2）对房屋进行改造或增扩设备需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。（3）如需转租、互换或以使用权与他人合作，必须事先取得甲方同意。（4）因乙方使用不当导致的房屋或设备损坏，乙方负责修复并赔偿。（5）乙方需向甲方支付保证金人民币壹仟元，租赁期满后退还。6、合同终止时的财产处理合同终止时，乙方应将房屋归还甲方。乙方添置的可动产归乙方所有，乙方可以搬走。乙方在租赁期间的装修投资，按以下方式处理：（1）如因乙方违约导致合同解除，装修投资归甲方所有，甲方无需补偿。（2）如因甲方违约提前终止合同，甲方将根据重置价结合成新给予乙方补偿。7、违约责任任何一方违反本合同条款，另一方有权解除合同，造成的损失由违约方承担。乙方逾期支付房租，每逾期____日，甲方有权按年租金的千分之一收取违约金。8、争议解决双方在履行本合同时如发生争议，应先通过协商解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9、补