青海个人二手房屋买卖合同书(2024版)

编号：__________青海个人二手房屋买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

青海个人二手房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋所有权转移3.1房屋所有权转移的时间3.2房屋所有权转移的条件第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章：税费承担7.1房屋交易过程中涉及的税费7.2税费承担方式第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋过户手续11.2房屋交付后的物业管理第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权转移登记申请书第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4住址：____________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4住址：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：____________2.1.2城市：____________2.1.3区县：____________2.1.4街道：____________2.1.5房屋门牌号：____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________平方米2.2.2使用面积：____________平方米2.3房屋结构2.3.1建筑类型：____________2.3.2建筑层数：____________层2.3.3户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋所有权证号：____________第三章：房屋所有权转移3.1房屋所有权转移的时间3.1.1签署合同后____________日内3.2房屋所有权转移的条件3.2.1买受人支付全部房款3.2.2出卖人提供合法的房屋所有权证明第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2付款方式4.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2.3剩余房款支付方式：____________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：签署合同后____________日内4.3.2贷款申请期限：签署合同后____________日内4.3.3剩余房款支付期限：____________第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋所有权转移完成后____________日内5.2房屋交付条件5.2.1房屋所有权转移完成5.2.2房屋现状符合本合同附件中的房屋描述5.3房屋验收5.3.1买受人应在房屋交付后____________日内进行验收5.3.2买受人对于房屋质量或现状有异议的，应在验收期内提出，并书面通知出卖人第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家和地方的相关建筑质量标准6.1.2出卖人对于房屋的隐蔽工程提供____________个月的保修期6.2保修范围和期限6.2.1保修范围：____________6.2.2保修期限：自房屋交付之日起____________年第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的____________%向买受人支付违约金8.1.2出卖人提供虚假信息的，应退还买受人已支付的全部房款，并按照已支付房款的____________%向买受人支付违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的____________%向出卖人支付违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定条件接受房屋交付的，应承担由此产生的相关费用第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：____________第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致10.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章10.2合同解除条件10.2.1任何一方未能履行本合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章第十一章：其他约定11.1房屋过户手续11.1.1买受人应按照出卖人的合理指导办理房屋过户手续11.1.2过户手续所需费用由买受人承担，具体费用双方协商确定11.2房屋交付后的物业管理11.2.1买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费等相关费用11.2.2房屋交付后，买受人应自行承担房屋的维护、管理和维修责任第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止12.2.2双方协商一致解除合同，且已办理相关手续12.3合同解除条件12.3.1合同解除应经双方协商一致12.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权转移登记申请书第十四章：合同的份数14.1合同正本份数：____________份14.2合同副本份数：____________份出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签署前，对房屋进行再次检查，以确保房屋的实际情况与之前提供的信息一致。若发现房屋有重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。2.若甲方因特殊情况无法继续履行合同，甲方应提前一个月通知乙方，并承担因此产生的相关费用。特殊情况包括但不限于：甲方丧失房屋所有权、甲方住所变更等原因。3.甲方应保证房屋在交付时，符合国家及地方的相关规定，若因房屋不合规导致的罚款、整改等费用，由甲方承担。4.甲方应按照合同约定时间、条件交付房屋。若甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金。若甲方未能按照约定条件交付房屋，甲方应承担由此产生的相关费用。5.甲方应确保房屋在交付时的现状与附件中的房屋描述一致。若房屋现状与描述不符，甲方应承担由此产生的相关费用，并按照实际现状进行交付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签署前，对房屋进行再次检查，以确保房屋的实际情况与之前提供的信息一致。若发现房屋有重大问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.若乙方因特殊情况无法继续履行合同，乙方应提前一个月通知甲方，并承担因此产生的相关费用。特殊情况包括但不限于：乙方丧失购买能力、乙方住所变更等原因。3.乙方应按照合同约定时间、条件接受房屋交付。若乙方逾期接受房屋交付，乙方应按照逾期接受部分房款的2%向甲方支付违约金。若乙方未能按照约定条件接受房屋交付，乙方应承担由此产生的相关费用。4.乙方应按照约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金。5.乙方应在房屋交付后，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费等相关费用。若乙方未按时缴纳相关费用，乙方应承担由此产生的滞纳金等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。若第三方中介未能按照约定协助完成交易，第三方中介应承担由此产生的相关费用。2.第三方中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确。若因第三方中介提供虚假信息导致的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应按照约定时间，完成房屋交易相关手续。若第三方中介逾期完成手续，第三方中介应按照逾期部分手续费的2%向甲方和乙方支付违约金。4.第三方中介应遵守国家及地方的相关法律法规，若因第三方中介违反法律法规导致的罚款、整改等费用，由第三方中介承担。5.第三方中介应为本合同的履行提供必要的协助和服务。若第三方中介未能提供协助和服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担由此产生的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请书3.房屋现状照片及描述4.房屋交易过程中涉及的相关税费清单5.贷款申请相关文件6.房屋过户手续相关文件7.物业管理公司提供的物业服务合同复印件8.房屋维修保养合同复印件9.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定条件接受房屋交付，视为违约。5.第三方中介未能按照约定协助完成房屋交易，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。7.第三方中介未能按照约定时间完成房屋交易相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋产权转移：指房屋所有权的转移，包括房屋所有权的转让和房屋所有权的赠与。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项，应支付给守约方的额外费用。5.物业管理费：指物业服务公司为管理物业而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若因特殊情况无法按时交付，应提前一个月通知乙方，并承担因此产生的相关费用。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房