2024二人合租房屋合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方承租的房屋包括________________（具体房间）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为____________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施的大修、更换，乙方负责日常小修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：_____________乙方（签字/盖章）：_____________日期：_____________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有填写的内容真实、准确、完整。双方在签订合同前应充分了解对方信用情况及履约能力。明确房屋交付时间及条件，确保房屋及附属设施的完好。严格按照约定的租金支付时间及方式进行支付。合理使用房屋及设施，避免造成损坏。提前一个月通知对方关于续租或解除合同的事宜。解决办法：双方可协商补充合同条款，明确具体要求。可要求对方提供担保或押金，以保障合同履行。如有争议，先尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。2.法律名词及名词解释：出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。承租方：租用出租方房屋的一方，有义务按照合同约定使用和保管房屋。租赁期限：双方约定的租用房屋的时间长度。租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或赔偿后退还。违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。争议解决：当双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决。适用应用场合：1.个人或家庭租赁住房。2.合租伙伴之间签订共同租赁合同。3.短期或长期租赁住宅物业。4.租赁含有家具和设备的房屋。5.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。补充条款：A.宠物相关条款：明确允许或禁止饲养宠物，以及违反规定的后果。B.房屋维修和保养：详细说明双方在维护和保养房屋方面的责任和义务。C.访客管理：规定访客的相关事宜，包括停留时间、人数限制等。D.保险责任：明确双方对房屋及自身财产保险的要求和责任。E.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同条款进行修改。F.隐私和安宁：约定双方应尊重对方隐私，不得干扰对方正常生活。附件列表：1.房屋照片或视频资料，以记录房屋现状。2.房屋设施清单，