2024商铺租赁合同范本商铺租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满前，双方可按届时市场行情协商调整租金。第三条押金及退还3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担造成的一切损失。5.2双方未按约定履行本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：双方可以共同聘请专业的法律顾问对合同进行解读，确保各自权益得到保障。2.确保合同中的商铺地址、面积、用途等基本信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察商铺，确认相关信息无误。3.注意租金支付时间及方式，确保按时支付租金。解决办法：乙方可以设置提醒，提前安排资金，按时将租金支付至甲方指定的账户。4.合同变更或解除需提前一个月书面通知对方。解决办法：双方在需要变更或解除合应提前一个月书面通知对方，并尽可能通过协商达成一致。5.关注违约责任及争议解决方式，以防止可能发生的纠纷。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，应及时沟通协商，必要时可依法维权。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场的健康发展而制定的法律。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。5.押金：为确保合同的履行，一方预先支付给对方的金钱，合同履行完毕后，如无违约行为，应予以退还。6.法律顾问：是指为他人提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员。7.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的社会关系。适用应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方将其商铺出租给乙方，乙方承租甲方商铺的情况。2.商业合作：适用于双方在商业活动中，一方提供商铺，另一方承租商铺进行经营的情况。补充条款：1.商铺交付：双方应明确商铺交付时间、标准及验收程序。2.装修限制：双方应约定乙方的装修范围、标准及期限。3.经营范围：乙方应按照合同约定进行合法经营，不得从事违法活动。4.维修责任：双方应明确商铺及配套设施的维修责任归属。5.保险责任：乙方应按约定购买相关保险，保障商铺及经营活动的安全。附件列表：1.商铺所有权证明：证明甲方对商铺的所有权。2.商铺现状图片：记录商铺交付时的现状。3.租金支付明细表：详细列出租金支付的