2024二手房屋转让合同范本

合同编号：__________二手房屋转让合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋建筑总面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____________________%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____________________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、结构等）准确无误。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认无误后方可签订合同。2.产权清晰：确认甲方拥有房屋的完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件，并在签订合同前征求法律人士意见。3.租赁关系及债务问题：确保房屋不存在任何租赁关系及债务等法律问题。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋不存在租赁关系及债务问题，并在签订合同前提供相关证明文件。4.转让价格及支付方式：明确转让款金额及支付时间。解决办法：在合同中约定明确的转让价格及支付方式，确保双方权益。5.交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续办理流程，确保双方权益。6.违约责任：明确违约金金额及违约责任。解决办法：在合同中约定明确的违约金金额及违约责任，以维护双方权益。7.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.转让方（甲方）：指出售二手房屋的当事人。3.受让方（乙方）：指购买二手房屋的当事人。4.产权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有者的权属证明。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人之间的二手房屋转让。2.房地产中介机构代理的二手房屋转让。3.企业之间的二手房屋转让。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付后，如有隐藏瑕疵导致损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符，甲方应承担相应责任。4.乙方应按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改动结构。5.如房屋过户过程中产生额外费用，由乙方承担。6.合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，