2024成都市商品房买卖合同登记备案管理办法

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：名称：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房屋的规划用途：__________，房屋的规划建筑面积：__________平方米，房屋的实际建筑面积：__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。（3）剩余的房价款乙方应按照甲方和银行的要求办理按揭贷款，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起，按照合同约定和房屋现状向乙方交付该房屋。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方异议后七个工作日内，按照甲方的承诺和合同约定处理。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2甲方应承担办理产权过户手续所发生的全部费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件，证明房屋所有权清晰。3.确保房屋交付时间及质量符合本合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同要求。4.确保办理产权过户手续过程中，如有因甲方原因导致手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供所需材料，确保手续顺利进行。5.双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约，违约方应按照合同约定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供应情况，由房地产开发企业依法取得土地使用权，进行房屋建设并对外销售的住宅。2.出卖人：指房屋的合法所有者，即房地产开发企业或个人。3.买受人：指购买房屋的一方，可以是个人或单位。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方未按照合同约定履行义务，应向对方支付的赔偿金。6.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。7.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.法律约束力：指合同对双方产生的法律约束效果，双方必须按照合同约定履行义务，否则将承担违约责任。应用场合：1.成都市范围内商品房的买卖交易。2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.双方就商品房的购买达成一致，并愿意遵守相关法律法规和政策。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因施工质量问题导致的维修责任归属。3.逾期交付处理：规定甲方逾期交付房屋时的违约金计算方式和乙方解除合同的权利。4.逾期付款处理：规定乙方逾期支付房价款时的违约金计算方式和甲方解除合同的权利。5.产权过户时间：明确双方应协助办理产权过户手续的时间限制。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权