2024二手房买卖合同简易范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区/楼号）__________（房号），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。第四条附加条款4.1房屋现有家具、家电等物品，双方经协商一致后，可列入买卖合同附件中。4.2房屋买卖过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由__________方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等。解决办法：核实合同当事人的身份，确保其具有签订合同的资格和能力。2.房屋描述务必准确无误，包括地址、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋状况与描述是否一致。3.房款支付及交付时间节点要明确，避免延期。解决办法：约定具体的房款支付及交付日期，并设立违约金条款以约束双方履行合同。4.过户手续及费用承担要明确。解决办法：在合同中约定过户手续的办理及相关费用的承担方，避免后续纠纷。5.附加条款要详细，包括家具、家电等物品的归属。解决办法：在合同附件中详细列明附加条款，经双方确认后签字。6.违约责任要明确，包括违约金等。解决办法：在合同中设定明确的违约责任及违约金比例，以约束双方履行合同。7.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.房产地址：指房屋的具体位置，包括省、市、区、街道、小区、楼号、房号等信息。4.建筑面积：指房屋结构内的全部使用面积，包括室内外墙面、屋顶等。5.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权或不动产权的证明编号。6.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的资金。7.交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定移交给乙方的行为。8.过户：指将房屋的所有权或使用权从甲方转移到乙方的过程。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。适用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.代理机构参与的二手房买卖。补充条款：1.房屋共有权人同意出售证明：如房屋为多人共有，需提供其他共有人同意出售的证明文件。解决办法：要求共有人出具书面同意书，或在合同中明确其他共有人的权利和义务。2.房屋租赁情况说明：如房屋在出售过程中仍有租赁关系，需明确租赁合同相关条款。解决办法：在合同中说明租赁合同的生效、终止时间，以及租赁双方的权利和义务。3.房屋占用情况说明：如房屋部分面积被他人占用，需明确占用者的权利和义务。解决办法：在合同中约定占用者的使用权及撤离时间，以及相关费用的承担。4.房屋维修责任：如房屋在交付过程中出现质量问题，需明确维修责任及期限。解决办法：在合同中约定保修期、维修责任及维修费用承担等条款。5.房屋保险：如需办理房屋保险，可约定保险办理及费用承担。解决办法：在合同中明确保险办理事项，包括保险费用、保险范围等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印