2024版的房屋代理租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3租赁期内，如遇国家征收、征用该房屋，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第六条其他约定6.1租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。6.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.4租赁期内，乙方需提前一个月通知甲方解除租赁合同，否则甲方有权不退还剩余租金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和有权签订合同的授权文件，确保主体资格合法。解决办法：签订前核实身份证明和授权文件。2.明确房屋信息：双方应详细核实房屋的坐落、结构、面积等基本信息，确保合同中描述的房屋与实际相符。解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，并在合同中详细描述。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付时间、方式，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。4.租赁期限：双方应明确租赁期限，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限。5.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任，避免因维修责任不清产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在维修方面的责任。6.违反合同约定的处理：双方应明确违反合同约定的处理方式，避免因处理方式不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违反合同约定的处理方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。解释：出租方是房屋的所有人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方。解释：承租方是租用房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，期间内，承租方有权使用和居住房屋。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为换取房屋使用权而支付给出租方的货币报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时，采取一定的方式和方法解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.房地产中介公司代理出租房屋。3.房屋租赁代理公司出租房屋。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许宠物入住，如有特殊要求应在合同中注明。解决办法：在合同中增加宠物政策条款。2.房屋改造：明确双方在租赁期间对房屋进行改造的限制条件，如需改造应提前通知对方并取得同意。解决办法：在合同中增加房屋改造条款。3.保险责任：明确双方在房屋保险方面的责任，建议双方购买相应的房屋保险。解决办法：在合同中增加保险责任条款。4.房屋交付和退还：明确房屋交付和退还的时间、标准及损坏处理等事项。解决办法