2024个人购房合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.2房屋产权情况：甲方保证房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷；1.3房屋的交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：________________元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、家具家电的价值等；2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为购房定金；2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。第三条交付及验收3.1甲方应在交付时，向乙方出示房屋的所有权证明及其他相关证明文件；3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的状况与本合同约定的条件相符；3.3如乙方对房屋的状况有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行处理。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款项的____%；4.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款项的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.房屋产权必须清晰，无抵押、债务等法律纠纷。3.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款和条件。4.严格遵守支付购房款项的约定，及时履行合同义务。5.验收房屋时，务必详细检查房屋及附属设施、家具、家电等，确认无异议。6.如发生违约行为，按照合同约定支付违约金。7.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如发现合同方身份不真实或无效，立即终止合同，并有权追究其法律责任。2.如房屋产权存在问题，甲方应承担相应责任，乙方有权要求退款或解除合同。3.如有争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。4.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的部分购房款项，作为购买房屋的诚意担保。5.违约金：指一方未能履行本合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿。6.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方，完成过户手续。7.争议解决：指当合同各方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买卖家的自用住宅。2.二手房交易：适用于个人之间的二手房买卖。3.新房购买：适用于购买开发商新建住宅的情况。4.赠与购房：适用于房屋赠与情况，但需符合相关法律规定。5.房屋租赁转购买：适用于租客在租赁期间转为购买租赁房屋的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定交付房屋的具体时间和条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：规定房屋保险的购买、转移和续保责任。4.房屋变更：如房屋用途、结构等变更的申请和审批程序。5.税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。6.物业服务费：规定物业服务费的支付标准和期限。7.户口迁移：涉及房屋买卖过程中户口迁移的约定。附件列表：1.房屋