房屋出让合同范本

房屋出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售该房产事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备该房产的合法所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方具备购买该房产的合法资格，且已充分了解该房产的现状及相关法律法规。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

二、定义

1.本合同所述“房产”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的房屋及其附属设施。

2.本合同所述“交易价格”是指双方约定的房产转让价款。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款为合同正文，双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的房产，确保乙方获得房产的所有权，甲方获得相应的交易价款。具体内容包括但不限于房产的转让、价款的支付、双方的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的房屋及其附属设施。

2.交易价格：指甲方应从乙方获得的房产转让价款。

3.交付日：指甲方将房产及房产证交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方出售房产，并确保房产的合法所有权。

2.甲方应在交付日前，将房产及其附属设施、房产证等相关证件交付给乙方。

3.甲方应保证在合同签订之日起至房产交付日期间，房产不受任何抵押、查封等权利瑕疵的影响。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房产过户手续。

5.甲方有权按照本合同约定收取交易价款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方拥有的房产。

2.乙方应在合同约定的支付条件下，按时支付交易价款。

3.乙方应在房产交付后，负责房产的维护、管理和使用。

4.乙方有权在房产过户过程中，要求甲方提供必要的协助。

5.乙方应遵守我国有关房地产交易的法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付交易价款的50%作为定金。

2.剩余50%的交易价款，乙方应在房产过户完毕并交付房产证等相关证件后十个工作日内支付给甲方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后三十日内，将房产及其附属设施、房产证等相关证件交付给乙方。

3.乙方应在接收房产后六十日内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产及房产证等相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的5%。

2.如甲方在合同履行过程中，房产出现权利瑕疵，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收款项。

3.如甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的5%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的5%。

2.如乙方在合同约定的履行期限内，未完成房产过户手续，应承担由此产生的相关费用。

3.如乙方违反我国有关房地产交易的法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.如乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务履行期限顺延，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

4.若双方未在争议发生后六十日内解决争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，本合同除争议事项外的其他条款仍须履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同简介部分所提供的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头约定、电子邮件、传真等形式的变更无效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、